高村鎮書院道西側2019-065號地塊居住項目開始招標

2021-01-19 武清大管家


1、 招標條件 

本項目津武（掛）2019-065號地塊居住項目已由天津市武清區行政審批局以津武審批投資備[2019]1223號批准建設，招標人為天津瑞吉置業有限公司 ，建設資金為80000萬元，資金來源為企業自籌:50000萬元，銀行貸款:30000萬元 ，資金已到位，建設規模為66573.16平方米 。項目已具備招標條件， 天津建安建設項目管理有限公司受天津瑞吉置業有限公司 的委託，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。 

2、 項目概況與招標範圍

2.1 項目概況：津武（掛）2019-065號地塊居住項目，建設規模為66573.16平方米，項目總建築面積66573.16平方米，其中地上建築面積43512.16平方米（含住宅40812.16平方米、商業900平方米、配建1800平方米），地下建築面積23061平方米，總投資額80000萬元。 

2.2 工程建設地點：天津市武清區高村鎮書院道西側 

2.3 標段劃分與招標範圍：

本次招標標段為：

一標段：標段名稱：瑞格名苑項目，招標範圍：本次招標規模：64569.88平方米，其中地上建築面積43512.16平方米；地下建築面積21057.72平方米。包括1-13#樓、配建一及地下車庫。最大單體規模4755.66平方米，最大高度：32.7米，最大單跨跨度：15.86米，地上最高層數：11層，地下1層，最大基坑深度：5.3米。結構類型：框架、剪力牆結構。招標範圍：包括樁基工程、建築工程、裝飾裝修工程、給排水工程、採暖工程、電氣設備安裝工程、弱電工程、消防工程、通風工程、電梯工程，具體內容詳見建設單位所發施工圖紙及工程量清單中所包含的全部內容。總投資額16000.0萬元。

2.4 計劃工期要求：2020年06月20日 至 2022年03月31日 

2.5 工程質量要求：國家驗收規範合格標準 

 

地塊信息回顧

2019年11月22日下午，首金茂創以3.28億元、合算樓面價7538元/㎡摘得津武（掛）2019-065號地塊。

 該宗地位於武清區高村鎮書院道西側，四至為：東至書院道，南至天津市人民政府現狀空地規劃中小學用地，西至支路四，北至支路二。地塊西鄰新華聯世家項目。

地塊大致位置

  該宗地出讓土地面積27195.1平方米，規劃用地性質為居住用地，規劃用地面積27195.1平方米，容積率大於1.0且不大於1.6，總體量為43512.16平方米，建築密度不大於28%，綠地率不小於40%，建築限高36米，需滿足空軍機場限高要求。


  該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。


  該地塊起始價為3.28億元，折合樓面價約為7538元/㎡；最高限價為4.6億元，折合最高樓面價約為元10572/㎡


地塊編號：津武（掛）2019-065號

具體位置：武清區高村鎮書院道西側

出讓面積：27195.1方米

容 積 率：大於1.0且不大於1.6

用　　途：經營性用地

供地方式：掛牌

使用年限：城鎮住宅70年、商服40年

競得(人)：首金茂創（天津）置業發展有限公司

成交價格：32800萬元

成交日期：2019-11-22



來源：魅力武清


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