華清學府城:1公裡內解決生活,現在出行卻不易?

2020-12-13 直擊西安樓市

房子買了之後,建設進度怎麼樣?有什麼問題沒?能不能如期交付?這是買房人士普遍關注的焦點問題。

本微正持續跟蹤已賣完尚未交付的樓盤的建設情況,客觀展現項目的進展,供大家了解自己所買樓盤的情況。

華清學府城一直是我們粉絲後臺留言之中的熱門樓盤,其具備的教育資源是眾多居住者優先選擇它的主要原因。隨著其後續樓棟的建設進展,今天我們也來到這裡,實地為大家帶來華清學府城的具體動態信息。

▲華清學府城價格走勢

那麼,華清學府城目前在建的樓棟建設動態如何以及周邊情況和已交付部分的綠化以及基礎設施等都是如何?

▲ 華清學府城售樓部

華清學府城位於幸福南路與建工路交匯處,已交付的部分已於2016年左右交付完畢,目前在建的為項目6期。

可以看到新的部分被命名為華清學府城門第,靠近南邊的幾個樓棟主體及外立面已經施工完畢,並且地下車庫已經初具規模,目前門口堆放有少量的建築材料。

▲ 項目在建底商

施工工地靠近建築大學的公寓樓,用圍牆和施工圍擋進行區域上的隔斷。可以看到,目前底商的主體已經建設完畢,但外立面還未進行施工。

▲ 項目施工工地

而更靠近裡面的樓棟,雖然外立面還未施工完畢,但建築主體已經完成。總體來說,符合2021年中交房的施工進度。

其後續項目的建築樓棟中有高層以及小高層。並且他們的建設進度完成度較高,路面上少有建築材料,這部分可以算得上整潔。

在小編實地觀察過程中,電梯、塔吊等施工設備正在正常運轉,並且有工人正在緊張有序的進行著工作。由於當天的陰雨天氣,路面上出現了較為泥濘的情況,不過屬於可以理解的範疇。在建築主體下堆放了較多的建築材料。

▲ 該區域居住以及建設正在同步進行中

其他樓棟的建設進度主要圍繞在外立面以及內部建設當中,道路還多半處於未建設的狀態,會在樓棟主體全部建設完畢後進行施工。

▲ 在建樓棟

項目內的一個高層,它的外立面已經接近完全完工的狀態。

從各種方向的考慮上來說,目前的建設進度都算比較快,沒有出現停工等情況。但該部分的設施堆放以及工地管理較為雜亂。

在施工工地內部停放的鏟車以及挖掘機,輪胎上少有泥土的痕跡,推測近幾日未使用。並且從施工工地可以看到華清學府城的已交付部分。

那麼從施工進度上來說,整體的施工進度符合與業主合同上的交付日期,施工工地整體的管控情況一般,並且前後均有住宅樓,對這兩個住宅樓帶來了較大影響。不過換個角度來說,只有加班加點早日完成施工,才會早日結束對其影響。

在看過後續項目的施工進展之後,我們來到已交付的部分,為大家帶來一些基本信息,以供參考。

▲ 小區綠化實景

已交付的部分給小編的整體感覺就是綠化程度高,雖然這些草木都較為常見,但是可以看出他們被精心修葺過,道路以及基礎設施普通常見,沒有什麼亮點。

整體的綠化程度還是可以讓人滿意的,考慮到其售價,目前小區內的環境已經算得上是該價格段較為優質的。

已交付部分的樓面情況。其配色採取了米色以及棕色相結合。並且坡道和臺階的設計兼備,整體的感覺給人較為溫馨,但也相當常見。

▲ 目前樓棟門禁

門口堆放了較多的自行車和電動車,堵住了信箱。但考慮信箱目前使用率較低,這樣的影響不是很大。

整體上的環境來說還是讓人比較滿意的。但是路面上有出現較大量的積水,說明下水管道的鋪設存在一定的不合理。

作為主打優質的教育資源項目,項目內自帶的幼兒園。小編考察時正值幼兒園的放學時間,大量小區內的家長正在這裡等待接自己的孩子放學。

以及項目內同樣的教育配套,西安建大華清小學。

華清小學內的基礎設施跑道,足球場以及教學樓。並未看到學生的身影,學生們應該都在放暑假。

▲ 並不怕人的流浪貓,側面反映小區內人情味

在連續看過小區內的兩個學校之後,小編才在小區內進行了一半的考察。其前後各部分總體佔地面積相當驚人。

▲ 其中一間傳出來了薩克斯的演奏

在小編進行考察時,不同的樓棟時常傳出了各式各樣的樂器聲音。有單簧管,薩克斯,鋼琴等等,並且此起彼伏,小區整體的學習氛圍較為濃厚。

樓棟內部的基本情況簡樸整潔,整體的裝標來說,符合其當時的售價。

並且小區內還配套有超市,醫藥以及乾洗等諸多便民設施,雖然各個設備都齊備,觀察結論得出,其小區整體內的居民較少會選擇在此進行採買或解決生活問題,於是我們的評價只能算是聊勝於無。

區域之間有嚴格的開門時間,這樣也比較符合學生群體比較多的小區。

更多的小區居民會選擇在小區的外圍進行採買,以及解決各式各樣的生活問題。不過,也仍算其項目內的空間區域內,帶給居住者的體驗是相當便利的。

項目的西邊正在同時進行高架以及8號線環線建設,造成了相當程度的道路擁堵。

並且此處的交通管理較為混亂,存在一定的安全隱患。不過這樣的情況會在建設完畢之後得到好轉。所以我們並不推薦自行駕車進行出行,但其周邊的公交數量較少,地鐵還未開通,所以仍需要關注出行問題。

華清學府城可以在小區內以及周邊。1km內的範圍內解決基本上所有的生活問題。從任何能想到的角度上來說,都為你提供了一定程度的便利。但是其品質和檔次也均有一定的折扣,這是無法避免的情況。以主打優質的教育資源為賣點的項目來說,這樣的成績已經算是出色。

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