樂居買房訊（編輯 莫西）銀十到來之際，南京一大批熱盤已經開始在預熱，放眼整個南京，目前主城區僅有少數幾家新房均價2萬左右，其中江北力標贊城已漲價，僅剩餘少量收官房源在售，大華錦繡華城目前還剩3棟住宅待加推，具體時間待定。江北曾經的「萬元」老盤紛紛漲價收官，橋北大盤蘇寧威尼斯水城近來也傳出本月加推的消息，據悉，此次開盤房源依舊以毛坯形式出售。
蘇寧威尼斯水城預計10月加推19街區12號樓高層，共136套房源，戶型面積為89、114、123平米，前期毛坯均價18600元/平米。據了解，目前蘇寧威尼斯水城19街區僅剩7、12號樓兩棟高層尚未加推。
戶型點評▲該戶型為兩室兩廳一衛的設計，戶型方正，客廳直通朝南景觀陽臺，雙臥均朝南帶飄窗，採光佳。
戶型點評▲該戶型為三室兩廳一衛的設計，全明戶型，功能分區明確，雙臥均朝南帶飄窗，採光佳。
戶型點評▲該戶型為三室兩廳兩衛的設計，全明戶型，生活動線合理設置，雙臥均朝南，主臥套房設計，配備獨立寬敞衛浴。
樣板間展示：
目前威尼斯水城周邊社區配套已然十分成熟，項目靠近3號線柳州東路站，作為過江第一站，受到不少剛需的青睞，同時周邊還規劃有地鐵11號線站點。
值得一提的是，蘇寧威尼斯水城19街區規劃一所幼兒園，目前蘇寧威尼斯水城還有天潤城享琅小分校，二十九中分校雙優質學區加持。
琅小威尼斯分校學區
二十九中威尼斯分校學區
相比於南京主城區的房價動輒2萬+、3萬+，蘇寧威尼斯水城均價2萬可大大緩解剛需買房的壓力，目前項目已經開始意向登記，預計很快領取銷許。
蘇寧威尼斯水城此前加推房源均價18600元/㎡，不過根據近期置業顧問朋友圈宣傳來看，宣傳口徑從「12號樓均價19980元/㎡」已悄然變成20500/㎡左右，似乎在昭示著江北萬元時代的遠去。目前整個江北板塊，除蘇寧威尼斯水城外，其他為數不多的剛需首選樓盤早已突破2萬大關，力標贊城收官房源相比前期上漲超1900元/平米；大華錦繡華城剩餘3棟樓待售，前期均價20255元/平米。留給剛需的機會真的不多了。
大華錦繡華城暫無房源在售，目前僅剩3棟樓待售：1棟高層19號樓，前期均價20255元/平米，面積83-114平米；2棟洋房5、6號樓，前期均價21277-22065元/平米。
開盤樓棟規劃：
待售高層戶型：
力標贊城新房收官在即，為11、14、16號樓房源，預售證為2019300037，銷許均價21574元/平米，戶型建築面積約74、90、105平米，毛坯交付，目前還剩餘少量房源在售，可直接認購。
開盤戶型：
74平米戶型
90平米戶型
105平米戶型
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文章來源:樂居買房