近期，福州多個項目集體領證，年關將至，開發商搶收意願強烈。
福州源：
174套房源領證，總面積27569.72平，建築面積145-181平，價格3.2-4.5萬/平。將於12月20日開盤。
榕心映月：
368套房源領證，總面積41903.47平，建築面積96-138平，價格2.5-3萬/平，均價2.9萬/平，將於12月19日開盤。
泰禾福州灣：
176套房源領證，總面積22488.16平，建築面積105-146平，價格1.8-2.2萬/平。均價2.06萬/平。
望海潮：
182套房源領證，總面積19502.14平，建築面積89-127平，價格1.6-2萬/平，均價1.82萬/平。
分析師點評：
最近，閩侯可謂是賺足了目光，先是中海觀瀾府開盤，去化率位列近幾月的最高水平，然後是融創在福州的首個項目融創未來海12月14日開盤，同樣在當天300套房源遭瘋搶。
上周，福州主城區8個項目領證，這周7個項目領證，多個為熱門項目，但更重要的是幾個市區人氣高漲的項目備案價格居然低於預期，比較典型的就是榕心映月和泰禾福州灣。
榕心映月的均價是2.9萬/平，這個價格差不多和周邊的二手房持平，但正常狀態下，新房都會比二手房貴，更何況該項目擁有兩條地鐵線，是名副其實的TOD，從面世之日起就備受期待，所以預計項目同樣會取得良好的銷售。
泰禾福州灣的價格則比較尷尬，早前中建香樟南岸和三江嵐雋已經把均價提高到了2.5萬/平，現在又回到2萬/平，真正的出發點應該是加速去化泰禾的大盤，早日讓三江口區域的人口流入，形成聚集區。
閩侯近期領證的項目同樣備案價被牢牢控制住，所以儘管銷量上漲，去化率提高，依然沒有改變樓市運行的以「穩」為主的調控基調，只是從這些項目的熱賣可以看出，其實福州的購買力一直都存在，只要有性價比高的房源出現，就永遠都不愁賣。
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