國家鼓勵農民工進城買房,有償退出宅基地,為何卻鮮有人這麼做?

2020-12-19 回鍋肉的味道

進城務工是農民的主要來源,一方是是為了養家餬口,另一方面也是想落戶城市,給後代更好的教育資源,以後在城市裡上學也方便。早些年農民工進城待幾年,如果兩夫妻一起,把孩子留在農村,基本每個月是能存下來不少錢的。經過十多年的打拼,再加上找周圍朋友借一點,是夠在城市裡買一套房的,不過大部分的農民工有錢後進城買房,很多都是全款,有時也感覺得比較壕,不得不感慨現在農村是真有錢。

房價成了日常生活繞不開的話題

其實國家政策也是鼓勵農民工進城買房的,相應的給出了很多補貼,諸如每平方米國家優惠幾百元,有些地方房地產不景氣,開發商還會繼續優惠一定的現金補貼,算下來還是能便宜不少錢。而且在農村這一塊,如果能自願退出農村老家的宅基地和自留地,還能拿到3-5萬元不等的補貼,可以說是相當優惠了。但是不少農民工進城買房,並沒有將全家人的戶口通通遷出去,而且也不願要國家對退出宅基地的補貼,造成這一現象的又是怎麼回事呢?

大城市房地產很是景氣

其實,農民工儘管辛苦很多年,最後能在城市裡買下一套屬於自己的房子,但是城市裡的快節奏生活未必能很好的適應,好些人都考慮著今後孩子長大了,再搬回農村養老,所以到時候還是希望能在村裡有基本的棲身之所。另外,由於近年來房價漲的過快,很多已經不能在大城市購置房子,小編就有很多同學在鎮上購置房屋,均價每平米在2000元以下,而且加上鎮上的房子不好賣,外帶一些優惠政策,基本小十萬就能在鎮上買上一套小居室,對於這樣條件,留在農村的宅基地和自留地是完全沒必要退出的,即使每年轉租出去,也能有好幾百的收入,再加上離老家不遠,有時候經濟不景氣還能回家種地,而且離家也不遠,根本不會考慮退出宅基地和耕地的想法。

鄉鎮上的房地產

相關焦點

  • 為啥國家鼓勵農民退出宅基地進城買房,卻不允許城裡人在農村買房?
    其中更是鼓勵農民自願退出宅基地進城買房,還給予優惠和補貼!這一來不少想去農村買房和買地建房的城裡人就要問了:為啥農民可以進城買房,還可以選擇退出或保留宅基地,而城裡人去農村買房或者建房就不可以呢?
  • 論宅基地的有償退出
    在自願有償退出宅基地、宅基地有償使用、下放宅基地審批權限等方面進行了積極探索。在總結了上述試點經驗之後,2019年9月11日,《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》明確闡述了宅基地有償退出是為了節約集約利用宅基地 、盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
  • 鼓勵盤活農村閒置宅基地是什麼意思?允許城裡人到農村買房了嗎?
    近年來,農村宅基地和住宅閒置浪費的問題日益突出。在2019年國家發布的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》、《關於積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作的通知》、新《土地管理法》等多部文件中都提出了,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
  • 2020年,多地出臺農民進城買房補貼政策,欲買房者快了解
    最近幾年,隨著國家三農政策的大力實施,農業經濟取得了快速發展,農村發生了巨大變化,農民收入大大提高。很多人手裡有錢了,就想提高一下生活質量和水平,嚮往城市生活,就想到城裡買房居住和生活。在這些進城買房的人群中,有常年在城市打工的農民工,買套房子有利於工作和生活;也有的是為了給子女提供更好的教育條件,進城買房讓孩子到城市上學。在這些人的帶動下,農村人進城買房熱漸漸興起。 另一方面,房地產經濟是很多大城市GDP的支柱,為了刺激房地產經濟的發展,開始出臺外地人買房補貼政策,其中包括農村人進城買房。
  • 「一戶一宅」之下,農民進城落戶了,將「允許」這樣處理宅基地
    以往,很多農村居民只能在自己家的宅基地上蓋房子,而現在,進城買房落戶,則成為了更多農民的選擇。在城鎮化進程加速之下,越來越多的農民往城市裡跑,不僅僅是為了打工,也是為了在城市裡面,擁有一個家。由於各行各業為農民,提供了大量的就業機會,也讓農民的收入逐漸提高,於是,他們也有「底氣」進城買房了。
  • 宅基地的政策出臺,農民工決定進城還是留在農村,這些要注意!
    本來的鄉村只有一塊宅地,然後,做生意的話,租了房子之後,請不要再經過了,如果不拜託在住宅地建自己的房子的話,不僅辦不了房產證,還要拆遷,農村宅基地的補償標準參照當地普通商品住宅的平均價格,根據城市規劃的歸納確定。
  • 鄂州宅基地有償退出試點:復墾耕地賣掉用地指標
    剛剛發布的省委一號文件,部署新一輪農村改革,就提到「選擇若干鄉鎮開展農村宅基地有償退出機制試點」。作為先行者,鄂州地票試點廣受關注。  擴張的城市,空心化的鄉村  城鎮化、工業化如浪潮奔湧。在鄂州,一片片開發區、新城區,正加速生長。  另一面,是農村呈現空心化。  塗家堖鎮是該市偏遠之地,這裡灣落的空心化十分明顯。
  • 農村宅基地政策又有調整,在外打工的農民工朋友不可不知!
    作為農民生產生活所需的原始資料,土地的重要性不言而喻,如果說耕地是農民的生命,那麼宅基地就是我們農民的根,眾所周知,現在土地確權工作在全國範圍內開展得如火如荼,土地政策的調整和改革也同時進行,關於土地的一舉一動總是牽動著農民朋友們的心,今天,小編以「宅地」為例,為廣大農民朋友普及國家關於宅地的下一步動作。
  • 瀋水生:農民工全家進城落戶后土地權益問題探討
    《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》明確,到2020年要努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。在推動農業轉移人口市民化進程中,有一個需要明確的重要問題:農民工全家進城落戶後,其原有的土地承包經營權、宅基地使用權是可以繼續保留(以下簡稱「保留土地物權」),還是應當交回(以下簡稱「交回土地物權」)?
  • 在農村,為什麼越來越多人進城買房?這五個原因讓人很無奈,為啥
    尤其一些年輕人在結婚前父母都會給孩子買一個城裡房子,嚮往城市裡的生活當然是每個人追求幸福的一種美好願望,但是買房對於農民並非容易的事,除了花費比較高,另外就是需要戶口遷出,而戶口一旦遷出,農村很多福利就得不到了,但是很多人還是進城買房落戶,那麼這到底是咋回事呢?
  • 【學習園地】鼓勵盤活利用閒置宅基地!農村宅基地管理新政出臺
    一、切實履行部門職責 農村宅基地管理和改革是黨和國家賦予農業農村部門的重要職責,具體承擔指導宅基地分配、使用、流轉、糾紛仲裁管理和宅基地合理布局、用地標準、違法用地查處,指導閒置宅基地和閒置農房利用等工作。
  • 賀雪峰:農民退出宅基地要比進城晚半拍,這半拍大概需要二三十年
    有人認為當前中國城市化進程中出現的一個嚴重弊病是農民進城了,城市建設用地增加了,農村建設用地卻沒有減少,不僅沒有減少,據說還在小幅度增加,由此造成了嚴重的建設用地浪費。這種主流觀點認為,應當通過規劃來讓農民進城增加的城市建設用地與農民進城減少的農村建設用地掛鈎。
  • 宅基地確權完成後,等待農民的下一步會是什麼?
    2021年底前,完成宅基地和集體建設用地及房屋登記資料清理整合,農村地籍調查和不動產登記數據成果逐級匯交至國家不動產登記信息管理基礎平臺。那麼,宅基地確權完成後,等待農民的下一步會是什麼呢?1、農民可盤活利用農村閒置宅基地和閒置農房根據相關數據顯示,我國約有2億畝農村宅基地,其中10%~20%是閒置的,部分地區閒置率甚至高達30%,土地是不可再生資源,是特別珍貴的,這麼高的閒置率,無疑是一種巨大的浪費。我們也發現,越來越多的農村人進城生活、工作了,老家的房子長年處於空置狀態,導致目前我國許多農村地區都不同程度地存在「空心村」現象。
  • 宅基地制度改革的政策演變、模式比較與路徑選擇
    (三)探索內部轉讓與有償退出 2008年以來至今,為了緩解「空心村」問題,充分發揮土地要素價值,提升利用宅基地的效益,在嚴格禁止違法違規交易「小產權房」的基礎上,地方政府鼓勵離農入城農戶轉讓其所擁有的農村宅基地,探索在村集體內部有償轉讓和退出的方式。
  • 農村宅基地確權完成,分戶的農民沒有宅基地和房子怎麼辦
    一般在農村父母和孩子一起住,但是有的家庭子女比較多就會分開來住,給孩子建設好房屋,這樣情況普通的不能在普通了,現在老百姓生活條件好了,房子越蓋越漂亮,原來的宅基地可能很難規劃或者重新建設,而想找個合適地方建設房屋就要考慮宅基地的問題,不能亂佔用村集體的財產,根據目前土地確權規定,宅基地建設房屋首先的條件就是
  • 宅基地新政也發通知了!
    而最近,國家剛發布過通知 就是關於宅基地的! 鼓勵盤活利用閒置宅基地和閒置住宅 鼓勵村集體和農民盤活利用閒置宅基地和閒置住宅,通過自主經營、合作經營、委託經營等方式,依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。
  • 農民能夠進城買房,市民為何不能下鄉買地?宅基地能否開放買賣?
    文:夜梟不論是西方的發達國家,還是我們發展中國家,城鎮化發展,都是國家整體發展重要的一環。隨著城鎮化進程的不斷加速,大量人口不斷地湧進城市,將更優質的資源和勞動力集中起來,能夠發揮更大的作用。同時,隨著越來越多的農村人進城落戶,越來越多的宅基地無人居住,造成了資源浪費。為此,就有專家提出,建議開放農村宅基地買賣,允許城裡人購買宅基地。這樣做既能緩解城市的居住壓力,有效降低房價,同時還能為農民增加收入,減少資源浪費。在探討這一問題之前,我們首先需要明確宅基地的定義。根據法律規定,宅基地的所有權歸國家和集體所有。
  • 2021年,新規實施後,土地和宅基地使用將按照新辦法處理
    在拿到證書的情況下,只要有人侵佔自己的合法權益或遇到權屬糾紛,村民都可以拿著土地確權證書維護自己的合法權益。今年,農村土地制度深入改革後,閒置下來的資產也得到了釋放,土地流轉的速度也加快了,宅基地的使用越來越規範。不管是在建房還是在土地使用方面都迎來了不少新要求。
  • 農村宅基地使用權退出的實踐與路徑:基於鄉村振興基礎階段的思考
    1隨著農村人口向城鎮轉移,農村宅基地本應逐漸減少,然而國土資源部的統計數據顯示,全國農村宅基地面積2008年為1.36億畝,2013年卻增加至1.7億畝。2說明部分農民進城後,並沒有退出宅基地(指退出宅基地使用權,下同)。 關於宅基地退出方面的研究,近年來主要集中在宅基地退出的模式、宅基地退出的影響因素、宅基地退出的補償以及宅基地退出的必要性等方面。
  • 農民老家的宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承
    進城落戶,農村老家的宅基地咋辦?不少人曾被這個問題困擾。近日,針對農村宅基地使用權登記問題,自然資源部經商住房和城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局共同研究並給出答覆:農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。短短的31個字,引起廣泛關注。