很多朋友都在說長沙的公寓賣得貴，那麼大家知道2019年賣得最好的公寓是什麼嗎？
可能很多人都不知道，賣得最好的居然是賣得最貴的。克而瑞的大數據顯示，運達中央廣場，2019年成交額10.83億，均價達到41402元/平。
比如，排名第5的金橋，其銷售面積是它的4倍還多，成交額卻只有它的六成不到！
這給長沙很多商業性質的地產提供了一種新思路：與其各種花樣促銷，不如把價格賣到天上去！
2020的長沙，確實有好幾個價格可能會讓人驚訝的豪宅要來了，他們有一個共同點就是：不限購，相對來說售價不便宜。
如果再有江景加持，它們都會是什麼樣的產品呢？
1不限購的大平層
三湘一品
2018年3月16日，三一集團旗下長沙三銀房地產開發有限公司以底價摘得[2018 ]長土網010號地塊，摘得此地塊的主要目的之一是將湖南省和中部地區的首家民營銀行—三湘銀行全國總部引入並落戶於湖南金融中心板塊的核心區域。
項目位於桐梓坡路和湘江大道交匯處，這裡是湖南省金融中心橋頭堡位置，東臨湘江風光帶，臨地鐵6號線桐梓坡路站，位置不錯。
項目總投資約為17.5億，總建築面積16.1萬m。由國際著名華裔建築大師貝聿銘先生操刀，對標紐約哈德遜河畔高線公園建築群、上海新天地世界一流建築進行創造與設計，充分利用445米一線臨江資源，打造闊景平層大宅，打造濱江地標性建築。
▲效果圖
潤和濱江灣
三湘一品是位於湖南金融中心南中心附近，而潤和濱江灣則位於北中心附近，項目東側商業地塊無高層建築遮擋，所以也可以說是一個一線江景盤。
▲位置示意圖
項目規劃有4棟超級公寓，4棟超級大平層，目前項目正在建設中，預計下半年推新，價格待定。
▲潤和濱江灣效果圖，非最終定稿
小源此前見到過一稿平面圖，戶型有建面約389.49平，約258.44平，約293.90平。每戶皆可看江，全玻璃幕牆，室內無柱大尺度設計，兩梯或三梯一戶，並且回家與功能電梯分開。
▲雲端會所效果圖，非最終定稿
曾聽聞該項目售價會到3W/平，emmmmm，你覺得如何？
2不限購的別墅
富力十號
富力十號也在賣商墅，建面約203-208㎡的聯排商墅，地上共三層，均價26000-27000元/平，總價在500W左右。
▲富力十號商墅效果圖
富力十號沒有江景，但是有靳江河呀。項目位于洋湖之心，繁華地段，3號線洋湖新城站地鐵上蓋+大型購物中心龍湖天街，位置不錯。
▲富力十號商墅效果圖
五礦萬境瀟湘
五礦萬境瀟湘位於開福北，高層住宅毛坯限價9200元/平，目前在售非毛坯住宅，均價月1.2W/平。
▲項目鳥瞰圖
不過西北角的商業是不限價的，項目的商業別墅就位於這個區域，下為獨棟效果圖，銷售情況暫未知。
▲商墅效果圖
項目一線臨江，距即將開建的地鐵1號線北延線馮蔡路站約1000m。湘江東岸開福北這一片也漸漸熱鬧起來，已經聚集多個小區：綠地海外灘，雅居樂花園，恆大御景天下城，德峰小區等。
周邊大型商業綜合體暫時欠缺，整個開福北都在等待1094地塊。
長潤湘江玥
這個項目位於月亮島文旅新城，是月亮島文旅新城出讓的首宗商業地塊，地塊用途為婚慶主題公園，涵蓋精品主題酒店、婚慶宴會宮、特色商業商務街區等多種業態，從而進一步完善月亮島文旅新城以及金星北片區的配套，提升片區城市功能、提高人居品質。（來源拍地文件）
最終，該地塊成為長潤湘江玥+星悅湖公園。長潤湘江玥項目由長房和潤和打造，項目佔地約120畝，規劃總建築面積約8萬方，容積率為1.0，綠地率為30%，建築密度為30%。
項目東區分為度假式酒店區和辦公物業區，整體以新中式徽派建築為主。項目北側為四棟現代建築的辦公物業，僅7層建築。項目西區規劃為疊拼、雙拼式街區商業，以及電子商務大平層，北側為婚慶公園。
項目產品包含度假式酒店（建面約340㎡獨棟式度假式酒店，建面約230㎡雙拼式度假式酒店，建面約200㎡合院式度假式酒店）、創意辦公（建面約189㎡）、傳媒辦公（建面約189㎡）、商業及婚慶公園等。
2018年初摘的地，近日該地塊的商墅即將開賣了，雙拼售價（置業中介放風價）達到3萬/平。
注，中介轉發信息有誤，具體以項目為準
前幾天小源發星河灣大平層的時候，有粉絲盆友來問是否限購。
那肯定限購的，不過今天列出的幾個江景豪宅都是不限購的，屬商業性質，有想法的盆友可以了解了解。