開發商為了鼓勵購房者買房推出首付分期付款的政策，為了就是讓更多的人能買得起房，但對於買房首付分期很多人都還抱有懷疑態度。那下面我們就來了解下買房首付分期靠譜嗎，買房首付分期的利弊以及買房分期付款詳細流程等相關問題。
買房首付分期靠譜嗎
對於買房首付分期，不少人還包郵懷疑的態度，那買房首付分期靠譜嗎？
1、對於分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行籤訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。
2、業內人士提醒，如此「低首付」跟「首付兩成」是異曲同工，只是「看上去很美」，沒什麼本質區別，而且未來還款壓力更大。並且，這一類促銷活動，往往需要置業者額外與開發商籤訂一些協議，所以您需要仔細了解這個樓盤的「分期首付」促銷還有沒有什麼限制「條件」。
買房首付分期的利弊
買房首付分期的利弊，相信是很多朋友都比較關心的問題，那下面我們就一起來了解下這個問題。
從支付的金融來說，一次性付款人金融要少於分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等於出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。
從投資人掌握資金的靈活性來說，這裡的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能採用分期付款方式。在此前提下，可以認為，分期付款者對資金的運用較具靈活性。
從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款為大。因為分期付款總金額較一次性付款金額為高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。
買房分期付款詳細流程
很多人對於買房分期付款並不是非常了解額，那下面我們就一起來了解下買房分期付款詳細流程？
1、申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2、受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、覆核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置籤字。
4、申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續。
5、待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，管理部覆核回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受託銀行領取。
6、借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
以上就是關於買房首付分期靠譜嗎，買房首付分期的利弊，買房分期付款詳細流程的相關內容，希望能對大家有幫助！