頂級豪宅總是自帶流量。剛剛南京老牌豪宅瑪斯蘭德一套二手房刷爆朋友圈！中介瘋狂轉發，各大買房群裡也討論得熱火朝天。
瑪斯蘭德位於江寧將軍大道旁，附近有將軍山、牛首山以及百家湖風景區，可以近距離享受自然靚麗景色。周邊還有託樂嘉商業街區，勝太路商圈等。早在10年前，瑪斯蘭德就賣到3萬多/㎡，能買得起的人非富即貴，所以在南京人心目中瑪斯蘭德一直都是頂級富人區。
我緊急向幾位中介朋友求證得知一些信息，和大家分享：
1、這套房是位於瑪斯蘭德桃子街區的一套雙拼別墅，面積336㎡，房主急用錢所以降價賣房，但是要求全款，原先報價1000萬，然後漲到1200萬，現在又掛牌1100萬了。
2、這幾天有不少有錢人聞訊趕來，扎堆看房，朋友圈也被他們的看房小視頻刷屏了，十分熱鬧，但目前還沒有成交。
3、雖然這套房比同小區要便宜一些，但是裝修一般，如果砸掉重裝還需要一筆不小的費用。最近有不少人去看，但也就是看個熱鬧，畢竟全款1100萬不算是個小數目。
4、瑪斯蘭德桃子街區還有一套同戶型毛坯別墅1150萬，已經掛出來1年多了還沒賣掉。
瑪斯蘭德桃子街區338平戶型：（僅供參考）
這套房裝修比較一般，一位中介朋友給我發來房屋內部圖片：
瑪斯蘭德位於南京翠屏山風景區內，無論是自然環境還是小區景觀都非常好，共打造500多幢雙拼及獨棟別墅，容積率為0.39，綠化率為60%。
項目周邊商業生活更是配套齊備，生活便捷，周邊還有南京航空航天大學、河海大學等多所知名高校，人文氣氛濃鬱。
瑪斯蘭德桃子街區主打聯排別墅，而且房齡比較老，房價在整個小區不算太高。目前鏈家掛牌均價43348元/㎡，不過因為都是千萬級豪宅，成交量並不高。
相比之下，瑪斯蘭德捷豹谷街區、奔牛谷街區等社區房價比較高。
鏈家網上成交記錄顯示，這幾年只有2套房成交，總價都在1000萬以上，2018年就有一套348平的別墅1275萬成交，單價36638元/㎡。
相比之下，最近刷爆朋友圈的這套房，性價比還算可以，基本上也是整個桃子街區同戶型裡最便宜的一套了。
這幾年，南京很多頂級豪宅都有房降價拋售，房價回到幾年前，但是成交速度卻沒有想像中那麼快。一方面是純新豪宅橫空出世，另一方面因為房齡大、戶型老、地段沒有新的利好兌現等原因，老牌豪宅的吸引力也大打折扣。
關於瑪斯蘭德這套房，有人覺得買房就是買圈層，這個價格完全屬於撿漏，也有人覺得1100萬完全可以去買河西新房，沒必要再買老牌豪宅，升值潛力有限。你覺得這套房值得買嗎？歡迎留言一起討論！