蚌埠市第二人民醫院所有的固鎮縣城南醫院大樓
公開轉讓
受相關部門委託，蚌埠市產權交易中心以電子競價的方式向社會公開轉讓如下國有資產：
蚌埠市第二人民醫院所有的固鎮縣城南醫院大樓。起始價：17018萬元。
一、資格條件：無
二、受讓條件：
1、過戶時產生的稅、費由買賣雙方按房地產權管理部門的規定各自承擔。
2、受讓人需配合轉讓方繼續完成以下合同，並承擔以下合同的款項支付工作：
①標的大樓裝修工程合同（見附件1）
合同價款39,984,860元，目前已完成並支付了90%，受讓人需再繼續支付裝修工程的剩餘10%價款3,998,486元，轉讓方在具備驗收條件，並經受讓人申請後開展驗收工作。
②標的大樓信息管理系統合同（見附件2）
合同價款621萬元，目前尚未動工，受讓人需承擔621萬元合同價款的支付，轉讓方在具備驗收條件，並經受讓人申請後開展驗收工作。
3、受讓人取得固鎮縣南城醫院醫療機構執業許可證且正式運營後，可以委託但不限於蚌埠市第二人民醫院託管固鎮縣南城醫院（託管協議根據實際需求商定）。蚌埠市第二人民醫院原託管固鎮縣中醫院協議繼續履行，託管主體不變。（見附件3）
4、受讓人應在公示期止30日內與轉讓方籤訂《房屋轉讓合同》並繳清成交款、交易費。30日內未繳清的，每延遲一天按未繳納金額的萬分之一支付違約金，延期超過30日的轉讓方有權無條件取消受讓人成交資格。
三、網絡報名時間及方式：
公告發布之日起至2020年10月15日17:00登陸安徽蚌埠公共資源交易服務網報名。
四、網絡競價時間：
自由報價期：2020年9月14日9:00 至2020年10月16日9:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度5000元/次。
五、競價保證金：350萬元，到帳截止時間2020年10月15日17:00。
收款單位：蚌埠市產權交易中心
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
帳號：1280601021000080979008410
六、看樣時間：潛在競買人需提前預約後，定於2020年10月12日——14日三天9點在標的物所在地由轉讓方帶領看樣。
七、代理機構電話：0552-2073319戴工
預約看樣電話：13966051187蔣女士
技術支持：400-998-0000 0552-2056390、2047843
詳情見網址:http://ggzy.bengbu.gov.cn
八、《操作手冊》、《網絡報價須知》、《風險告知》等詳情登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/bszn/006006/查看
九、《蚌埠市產權交易中心網絡電子競價競買人操作視頻》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=31004ed1-0d33-4146-9696-90852f3e9579&CategoryNum=006006查看。
蚌埠市第二人民醫院
蚌埠市產權交易中心
二〇二〇年九月十四日
蚌埠市第二人民醫院所有的固鎮縣城南醫院大樓
標的說明及競價須知
標的說明：
一、轉讓方：蚌埠市第二人民醫院
代理機構：蚌埠市產權交易中心
二、標的基本情況：
位於固鎮縣楊廟路以東、何集路以南、勝利路以西、連城路以北的固鎮縣城南醫院大樓，本次轉讓對應的房地產權證號為：皖（2020）固鎮縣不動產權第0000298號，證載建築面積30644.05平方米，地上12層，地下1層，框架結構；證載土地面積27369.4平方米，土地用途為公共設施用地/醫療衛生，終止日期2067年10月9日。
三、 瑕疵告知
1、標的大樓的裝修、建築面積存在部分工程量增加的情況，
受讓人需自行對照工程量清單、不動產證確認，增加部分的裝修、建築面積不在本次轉讓、移交、過戶的範圍內。受讓人自行與相關施工單位協商解決，協商不成的二院負責調解。
2、競買人應充分了解項目情況並自行踏勘現場做好盡職調查，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。競買人繳納競價保證金參與競價，即視為認可並接受轉讓標的一切現狀，接受本交易文件所有條款。成交後受讓人不得以標的大樓的房型、物業費、停車位、公攤、工程質量、周邊配套等理由要求退房或者對交易結果做任何調整。
3、本交易文件提供的房屋建築面積、土地面積均為證載面積，僅供競買人參考，不做轉讓和過戶的依據。房產轉讓成交後，受讓人在辦理房屋、土地使用權過戶時，過戶的房屋、土地使用權面積以房地產權管理部門辦證的面積為準，房產轉讓的成交價與房產、土地過戶面積不掛鈎，不多退，不少補。
4、轉讓方協助受讓人辦理水、電過戶手續，過戶前水、電費用由轉讓方承擔。轉讓方和代理機構不提供任何房產發票。轉讓方和代理機構不對標的物已知或未知瑕疵負責，競買人系承擔風險參與競買，應自行承擔標的物的瑕疵風險。受讓人無瑕疵擔保請求權，不得在競買成功後另行主張標的物的瑕疵權利。所以，請競買人在競買前必須仔細審查轉讓標的，認真研究查看所競買標的物的實際狀況，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，並自願承擔責任，代理機構和轉讓方不承擔瑕疵擔保責任。
四、資格條件：無
五、受讓條件：
1、過戶時產生的稅、費由買賣雙方按房地產權管理部門的規定各自承擔。
2、受讓人需配合轉讓方繼續完成以下合同，並承擔以下合同的款項支付工作：
①裝修工程合同（見附件1）
合同價款39,984,860元，目前已完成90%，受讓人需再繼續支付裝修工程的剩餘10%價款3,998,486元。
轉讓方在具備驗收條件，並經受讓人申請後開展驗收工作，竣工驗收需經受讓人書面同意認可後，轉讓方方可在竣工驗收報告上蓋章，價款支付時間、方式按附件1合同約定。
裝修過程中如涉及工程量的變更，需經受讓人書面同意認可後執行。
②信息管理系統合同（見附件2）
合同價款621萬元，目前尚未動工，受讓人需承擔621萬元合同價款的支付，轉讓方在具備驗收條件，並經受讓人申請後開展驗收工作。
轉讓方在具備驗收條件，並經受讓人申請後開展驗收工作，竣工驗收需經受讓人書面同意認可後，轉讓方方可在竣工驗收報告上蓋章，價款支付時間、方式按附件2合同約定。
施工過程中如涉及工程量的變更，需經受讓人書面同意認可後執行。
3、受讓人取得固鎮縣南城醫院醫療機構執業許可證且正式運營後，可以委託但不限於蚌埠市第二人民醫院託管固鎮縣南城醫院（託管協議根據實際需求商定）。蚌埠市第二人民醫院原託管固鎮縣中醫院協議繼續履行，託管主體不變。（見附件3）
4、受讓人應在公示期止30日內與轉讓方籤訂《房屋買賣合同》並繳清成交款、交易費。
六、起始價：17018萬元
競價須知：
一、報名方式
1、登錄網站點擊「投標人登錄」，競買人須完成註冊手續方可參與本項目報名，註冊、登錄身份需選擇「競買人」，註冊不收取任何費用。（註冊網址：http://ggzy.bengbu.gov.cn）。
使用自然人參與報名競買的註冊自然人帳號，使用法人參與報名競買的註冊法人帳號
2、完成註冊的競買人可使用己方註冊的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統。
3、首次進入系統的需先完善競買人信息，並提交審核（自動審核）後點擊「網上報名」，在「報名中」列表中選擇有意向的標的點擊「新增」按鈕進行報名申請，競買人可選擇一個或多個標的進行報名。
二、報名資料
競買人報名時，需提交上傳如下資料圖片：
1、自然人：身份證。
2、法人或其他組織：統一社會信用代碼證、授權委託書（見附件4）、被授權人身份證、法定代表人身份證。
法人或其他組織上述材料如為複印件需加蓋公章
三、競價保證金：350萬元，到帳截止時間2020年10月15日17:00。
（收款單位：蚌埠市產權交易中心，開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行，帳號：1280601021000080979008410）
1、競買人應在公告期（報名期）內使用交易平臺網上註冊時填寫的銀行帳戶，向轉讓標的對應的保證金帳號足額繳納競價保證金（不接受現金繳款）。
2、保證金支付以到代理機構帳戶時間為準，競買人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到帳，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。
3、如因帳戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到帳、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價，競買人自行承擔相關責任及後果。
4、受讓人的競價保證金可衝抵成交款。未成交人的競價保證金，在成交公示期止後，全額退回原轉入帳號。
四、受讓人確定方式
1、本項目採取網絡動態報價，有效最高報價者成為受讓人（有效最高報價是指不低於公告起始價的最高報價，由於系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）
特別注意：競價自備電腦，作業系統建議使用windows7及以上版本作業系統，1366*768及以上解析度，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統，採取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔。
2、《成交確認書》領取時間:成交結果公示發布次日起3個工作日內；
《成交確認書》領取地點:蚌埠市公共資源交易中心（南湖路1000號）一樓產權部；
《成交確認書》領取要求：受讓人為法人的須派本項目被授權人（以報名時提交的授權委託書上的被授權人為準）攜帶本人身份證領取，受讓人為自然人的須攜帶本人身份證領取。
五、關於標的交付及過戶
1、受讓人繳清成交款、交易費後憑我單位出具的《過戶通知書》，三個工作日內轉讓方將標的房屋及鑰匙交付受讓人，過戶由轉讓方與受讓人協商辦理。
2、因產權過戶產生的稅、費，買賣雙方按稅務和房屋、土地產權管理部門的規定各自承擔。
六、澄清答疑期及方式
1、競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告期（報名期）截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉讓方或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）同時發送至1669690600@qq.com郵箱。
統一受理部門：蚌埠市公共資源交易中心綜合部
電話：0552-2074901
2、轉讓方對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網站上及時發布（網址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內容為競價轉讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應主動上網查詢。蚌埠市產權交易中心不承擔競買人未及時關注相關信息的責任。
3、在公告（報名）截止時間前，代理機構可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，並在網站上發布變更公告。
七、質疑、異議期及方式
競買人或利害關係人如果認為自己的權益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網站發布的《質疑函範本》格式，以掃描件形式向出租人提出，質疑須在延時報價開始時間3天前提出，否則不予受理。
郵箱：258711735@qq.com
聯繫電話：13966051187
八、免責條款
1、出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其餘各方當事人免責：
（一）網絡伺服器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；
（二）電子競價系統的軟體或網絡資料庫出現錯誤，不能進行正常操作；
（三）電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的洩密危險；
（四）計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；
（五）電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批准，採取以下處理辦法：
（一）項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除並經過可靠測試後，再恢復電子競價系統運行並重新在系統中實施暫停的項目；
（二）項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除並經過可靠測試後，再重新發布公告
3、轉讓方有權在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，轉讓方及代理機構不承擔任何責任。
九、責任和違約處理
發生下列事項，轉讓方有權取消受讓人的受讓資格，受讓人所繳競價保證金先用於支付雙方應向代理機構繳納的交易服務費，剩餘部分用於對轉讓方的補償，不足部分轉讓方有權追償。
（1）競買人對提交的報名材料弄虛作假的。
（2）經監管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。
（3）受讓人不按約定時限、地點籤訂《成交確認書》的。
（4）受讓人不按期籤訂《房屋買賣合同》、繳納成交款及交易服務費的。
十、交易服務費
受讓人需按蚌發改價管【2017】299號文的標準，向蚌埠市產權交易中心支付交易服務費。
| 序號 | 成交金額 | 收費標準 | 備註 |
| 1 | 1000萬元（含）及以下部分 | 2% | 差額累進計費 |
| 2 | 1000—5000萬元（含）部分 | 1.5% | |
| 3 | 5000—10000萬元（含）部分 | 1% | |
| 4 | 10000以上—50000萬元（含）部分 | 0.6% | |
| 5 | 50000萬元以上部分 | 0.125% |
蚌埠市第二人民醫院
蚌埠市產權交易中心
2020年9月14日
附件4：
授權委託書
蚌埠市產權交易中心：
本授權書聲明：我 系
（單位）的法定代表人，現授權委託 （被授權人姓名）
（身份證號）為我單位代理人，該代理人有權在貴中心組織的蚌埠市第二人民醫院所有的固鎮縣城南醫院大樓公開轉讓項目（BB2020CQJ040）中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務。
競買人（公章）：
法定代表人（籤字或蓋章）：
被授權人（姓名）： 聯繫電話：
2020年 月日