富利新城項目實景圖
茂名網訊 「廣東全興實業集團有限公司破產重整計劃草案，通過！」「廣東富利實業有限公司破產重整計劃草案，通過！」4月13日，在茂南法院的指導、監督下，廣東全興實業集團有限公司、廣東富利實業有限公司兩重整案的債權人會議主席通過網絡方式主持召開債權人會議，債權人經過網絡投票表決通過了兩案的重整計劃草案。至此，我市兩家房地產企業破產重整案取得重大進展，停工數載的「富利新城」「富利家園」兩房產項目有望復工建設。
廣東全興實業集團有限公司重整案債權人網絡會議現場截圖
「富利新城」項目重整計劃獲表決通過
「富利新城」商住小區項目由廣東全興實業集團有限公司開發，項目位於市站南片區重點發展區域，佔地約103畝，建成後將配套商業街、農貿市場及幼兒園。項目建設為群樓兩兩相連的商住樓，其中1棟二十四層、3棟二十五層，2棟二十六層，部分已封頂。受銀行政策調整等影響，「富利新城」項目因不能清償到期的債務，部分債權人向法院提起訴訟，申請查封、凍結其名下土地、在建工程及銀行帳戶等財產，造成「富利新城」項目無法繼續建設與銷售，被迫於2017年初停工。
廣東全興實業集團有限公司積極應對，以其不能清償到期債務且已資不抵債為由，向茂南法院申請破產重整。2019年4月23日，茂南法院作出（2019）粵0902破申1號民事裁定書，裁定受理廣東全興實業集團有限公司的重整申請，並於2019年7月24日指定廣東金輪律師事務所擔任廣東全興實業集團有限公司的管理人。在召開第一次債權人會議時，經法院決定，廣西廣投資產管理有限公司擔任債權人會議主席，由其主持全興公司以後的債權人會議。2020年3月26日，管理人向各債權人書面送達了《廣東全興實業集團有限公司重整一案召開債權人會議的通知》。2020年4月13日，廣西廣投資產管理有限公司召集和主持召開廣東全興實業集團有限公司債權人會議，對全興公司制定的重整計劃草案進行表決，籌措復工資金。會上，債權人各表決組均表決通過了重整計劃草案。根據《中華人民共和國企業破產法》的規定，管理人將申請茂南法院作出批准重整計劃的裁定。若重整計劃得到實施，意味著停工三年的「富利新城」項目將浴火重生，即將成為站南新片區的高尚社區。
富利新城整體效果圖
「富利家園」項目重整計劃獲表決通過
同樣備受市民和購房者關注的「富利家園」商住小區項目位於市人民南路西側計星小區，佔地約40.5畝，由廣東富利實業有限公司開發，項目已接近完工，但因資金鍊斷裂，2016年底全面停工。購房者張某某等336人以廣東富利實業有限公司不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務為由向茂南法院申請對廣東富利實業有限公司進行重整。
2019年4月17日，茂南法院作出（2018）粵0902破申1號之一民事裁定書，裁定受理廣東富利實業有限公司重整一案，並於2019年7月24日指定深圳市金大安清算事務有限公司擔任廣東富利實業有限公司管理人。經法院決定，廣西廣投資產管理有限公司擔任廣東富利實業有限公司的債權人會議主席。2020年4月13日，廣西廣投資產管理有限公司主持召開廣東富利實業有限公司重整案第三次債權人會議，對「富利家園」項目復工復建、啟動資金的籌措、重整計劃草案等做了說明。會上，債權人各表決組同樣表決通過了重整計劃草案。遲遲未能交樓的「富利家園」項目終於盼來了曙光，復工復建即將啟動，購房者翹首以待的入住夢即將成真。
富利家園項目實景圖
創新探索努力實現各方主體利益最大化
茂南法院在辦理廣東全興實業集團有限公司、廣東富利實業有限公司重整案的過程中，通過「引水養魚」等方法助力破產企業走出困境，並通過網絡會議等創新方式盡力減少疫情防控帶來的負面影響，有效地推動了案件審理進程。兩案的順利推進，有利於實現各方主體利益最大化，有利於促進我市房地產市場穩定和發展。
廣東金輪律師事務所、深圳市金大安清算事務有限公司兩個單位的破產管理人均屬於廣東省一級資質管理人，他們的管理團隊熟練運用破產重整程序，業務精湛，表現突出。如兩案進展順利，「富利新城」「富利家園」所涉的開發公司將因重整而成功「救活」。
富利新城項目效果圖
富利家園項目效果圖
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「富利新城」項目簡介
「富利新城」商住小區項目由廣東全興實業集團有限公司開發的商品住宅小區，項目位於規劃人民南五、六路東側，佔地約103畝，是茂名市區目前規模較大、配套設施完善、功能齊全、檔次較高的高層花園式高尚商住小區。本項目規劃有花園、核心景觀、農貿市場、幼兒園、商場、地下停車場等社區配套設施，建築密度為25.6%，綜合容積率3.74，綠化率36.2%；項目建設為群樓兩兩相連的1棟二十四層，3棟二十五層和2棟二十六層商住樓組成園林式商住小區，共1256套住宅，套型設計皆為建築面積144㎡以下，戶型設計有三房二廳、四房二廳等，戶型方正實用，大部份戶型南北通透，戶型靈動、多變，大大提高了樓盤的使用率和附加值，可滿足茂名市周邊及本地不同收入層次購買者的需要。
「富利家園」項目簡介
「富利家園」商住小區項目由廣東富利實業有限公司開發的商品住宅小區，位於茂名市人民南路西側計星小區，東近人民南路，西鄰計星南路，佔地約40.5畝。同樣是茂名市區目前配套設施完善、功能齊全、檔次較高的高層花園式高尚商住小區。建築密度為24.76%，容積率2.995，綠化率48.54%；本項目規劃有花園、商鋪、地下停車場等社區配套設施。項目建設為群樓相連的5棟25層商住樓以及1棟23層商住樓組成園林式商住小區，共587套住宅。戶型設計有二房一廳、二房二廳、三房二廳，四房兩廳等，設計方正實用，大部份戶型南北通透，戶型靈動、多變，大大提高了樓盤的使用率和附加值，可滿足茂名市周邊及本地不同收入層次購買者的需要。
茂名日報社全媒體記者 謝榮藝 梁瑜智
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