買房是人生中的大事，很多買房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不一樣的地區，房屋稅費也有差別，那麼在平頂山購買一套40萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在平頂山是首套住房的話，那麼總價40萬元的住房需要繳納下列費用：
契稅：400000 * 1% = 4000元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：400000（總價） * 2% = 8000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：4000 + 5 + 8000 + 80 = 12085元
假如是二套房，繳納費用與首套住房大致相同。
二手房要交什麼稅？
假如你購買的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那麼50平米，總價40.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：400000 * 1% = 4000元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：400000 * 1% = 4000元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：400000（總價） * 0.5% = 2000元
房屋所有權登記費：80元
合計：4000 + 100 + 2000 + 80 = 6180元
假如你購買的二手房是二套住房，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既400000 * 3% = 12000元。
以上就是在平頂山買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如平頂山的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地區可能還會有所差別，具體要根據當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！