這不，眼看著這一年沒幾天就要過去了。
接連兩天聊了關於中央對網際網路巨頭的一系列重拳出擊，咱們換換腦子，再轉回樓市這塊來。
每每寫到最近地方政府「因城施策」，來調控當地樓市發展。
評論中會出現：
「治標不治本的政策，有本事直接徵收大額的房產稅和空置稅，明天房價就降下來，弄些不痛不癢的政策，忽悠呢！」
「房產稅出臺之日，牛市結束之時。」
「馬上開徵房產稅，多套房立馬進入市場搏殺！房價的春天來了」
目前很多人依然在混淆使用「房產稅」和「房地產稅」兩個概念，事實上近兩年國家正式文件或相關主管部門言論中，都是使用「房地產稅」這個概念。
徵收房產地稅的消息，就像狼來了，陸陸續續已經流傳了近十年，高高舉起、輕輕落下的風已經吹的足夠久了！
上海、重慶城市進行「房產稅」多年試點，在當時市場過熱情況下倉促出臺。行政推進色彩濃厚，但實際執行效果差、不明顯。
還是小打小鬧的形式主義，並沒有因此影響到兩市房價根本，也一直沒有向其它城市推進。
「房地產稅」是以一個新稅種的面貌出現，近期討論的基點都應是房地產稅的立法改革，只有進入立法的軌道，相關改革才會名正言順。
主要原因大家也都知道：除了房地產稅涉及環節比較複雜，如果一旦實施會觸傷到大量既得利益者，所以對於政策落地，緩之又緩。
如今可能要來真的了！
12月23日，財政部長劉昆在人民日報撰文：按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
乍一看好像跟往常差不多，並無新意。
在前年政府報告中明確提出「穩妥推進房地產稅立法」，去年，「穩妥推進」改為了「穩步推進」。
但劉昆部長文中表達的「積極穩妥推進」，高層的態度就明朗了不少——幹起來！
文章中還有個重要的時間節點：十四五期間（2021年至2025年）
結合之前全國人大公布2021年度重點立法工作計劃，反壟斷法等在列，未出現房地產稅的身影。
此外，日前，中國社科院發布《中國住房發展報告（2020-2021）》建議：爭取在「十四五」期間，試點開徵房地產稅。
以上幾點看來，再結合目前經濟下行壓力大，也就是說明後兩年的房地產稅不會那麼快的落地，畢竟著眼的是整個十四五時期。
自從十四五規劃裡貫徹房住不炒、因城施策後，對各地的調控工作越發緊鑼密鼓。
甚至今年中共中央政治局召開會議中提到了「促進房地產市場平穩健康發展」。要知道，在去年的經濟會議中，隻字未提「房地產」。
可以說，房地產稅推出是大勢所趨，雖然一定會有很多阻礙，但也一定勢在必行。
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（責任編輯：王治強 HF013）