來源：觀點地產網
近日，南昌市高新區1宗、青雲譜區3宗宅地均成功入市，總出讓面積26.46萬平方米，總建面65.52萬平方米，出讓起始總價26.79億元，收金40.1億元，由保利、正榮、綠都+匯通能源、江西凱達房地產開發有限公司各自競得1宗。
其中，江西凱達以16.95億元、溢價率44.29%競得位於高新區紫陽大道以南、學苑路以西的DAFJ2020021號宅地，樓面價5766元/平方米，總用地面積11.76萬平方米，規劃建築面積29.39萬平方米，容積率1-2.5，起始價11.74億元，起始樓面價3995.8元/平方米，控制性房屋毛坯銷售均價上限為11300元/平方米。
同時，該地塊要求受讓人須自持10年不低於4萬平方米建築面積的商業綜合體。其中，購物中心不低於3萬平方米；航空主題館不低於1萬平方米，且應建設於本項目商業綜合體內，建設成本（不含土地成本）不低於8000萬元。
保利以4.09億元、溢價率41.85%競得位於青雲譜區廣州路以南、佛塔路以西、新地路以北（CN404-A02地塊）的DADJ2020022號綜合用地（含住宅），樓面價5660元/平方米。該地塊總用地面積2.41萬平方米，規劃建築面積7.22萬平方米，容積率1-3，出讓起始價2.88億元，控制性房屋毛坯銷售均價上限為12080元/平方米，並要求商品住宅項目中戶型小於面積144平方米及以下的實行全裝修。
南昌榮麟置業有限公司（正榮）以6.32億元、溢價率67.72%競得位於青雲譜區佛塔路以西、新地路以南、金鷹路以北（CN404-A05地塊）的DADJ2020023號宅地，總用地面積4.66萬平方米，規劃建築面積9.32萬平方米，容積率1-2，出讓起始價3.77億元，成交樓面價6780元/平方米，控制性房屋毛坯銷售均價上限為11760元/平方米，要求商品住宅項目中戶型小於面積144平方米及以下的佔比不低於70%、並實行全裝修。
上海綠恆房地產有限公司（綠都+匯通能源）以12.76億元、溢價率51.98%競得位於青雲譜區青山湖大道以東、廣州路以北、佛塔路以西（CN207-F04、F06地塊）的DADJ2020024號宅地，成交樓面價6514元/平方米，總用地面積7.64萬平方米，規劃建築面積19.59萬平方米，綜合容積率不超過2.565，且要求F04地塊不超過2.2、F06地塊不超過2.9，出讓起始價8.4億元。
此外，該地塊設置控制性房屋毛坯銷售均價上限為12080元/平方米，要求商品住宅項目中戶型小於面積144平方米及以下的佔比不低於70%、並實行全裝修。
另據觀點地產新媒體報導，8月19日，金茂旗下的長沙垣茂企業管理有限公司以13.99億元、溢價率48.95%競得位於南昌青山湖區市場南路以東、月坊南路以南的一宗宅地，出讓面積10.15萬平方米，折合樓面價6851.39元/平方米，同樣要求控制性房屋毛坯銷售均價上限為12080元/平方米，要求商品住宅項目中戶型小於面積144平方米及以下的佔比不低於70%、並實行全裝修。