邢臺大批房產項目被投訴!一片區拆遷改造10年不交房……

邢臺大批房產項目被投訴！

新世紀片區拆遷改造10年不交工，

清雅苑物業不合理收費，

住建局回復來了...

新世紀片區拆遷改造10年不交工

業主訴求：邢臺新世紀片區改造項目為中北房地產公司開發，從2009年至今房屋一直未能交工。工程進度十分緩慢，幾乎是一直停滯狀態。400多戶拆遷居民長期在外租房居住。期間多次找到街道辦事處反應加快工程進度的問題。遲遲未得到解決。

邢臺市襄都區住建局回復：

該項目位於中興東大街沿街建築以北、新華北路以東、西門裡街以南、順德路回遷樓以西區域，目前該項目工程建設手續已全部辦理，回遷樓主體正在施工建設。

為了推進項目順利施工，西門裡辦事處已明確一名科級幹部盯辦該項目各項工作進展,督促項目施工單位加快施工建設，爭取儘快向回遷戶交付使用。

巔峰國際8年不交房如今又停工

業主訴求：巔峰國際二期項目是2013年開建，至今已有8年時間，工期一拖再拖，2018以來在業主的堅決維權下，好不容易蓋好了主體，全體業主在承受強制綁定車位、繼續延續工期的前提下還是將剩餘所有房款和車位款全部繳納，期望能夠如期入住。

而如今二期項目今年以來又毫無理由的連續停工。工地人員透漏說因為尾款沒有結清已經停工兩個月了。可是三期項目竟然是開始開槽大張旗鼓的進行施工。我們幾百戶居民每戶百餘萬的房款能否用到我們的房子建設上？我們能否如期入住？求助平臺幫助我們

邢臺市襄都區住建局回覆：

該項目位於團結西大街與興達路交叉口西南角，經與項目負責人核查：巔峰國際項目二期主體已完工，施工隊正在進行內部結構工程施工，沒有停工現象出現。

下一步西門裡辦事處將督促項目施工單位開展配套設施施工，全力推進項目工程進度，儘快開展交房。

就反映人提到的強制綁定車位銷售的問題，房地產交易屬市場行為，建議雙方協商或通過司法程序解決。

邢臺信都區清雅苑物業不合理收費

業主訴求：邢臺清雅苑在達不到最高級別物業費的基礎上，另設明目，加收物業增值服務費，該費用的服務項目均已經包含在物業費中，並且物業以不交兩年物業費，不交付鑰匙為由，強制收取兩年物業費，請相關部門核實並給廣大業主回復。

信都區住房和城鄉建設局回覆：

經了解，該小區為祥安物業企業提供服務。

1、增值服務費是除小區基礎設施外額外增加的設施設備的維修養護費，超出服務內容的費用收取，包括但不限於樓頂集中太陽能維修養護、智能化識別系統維修養護、戶內消防系統維護等設施，及代收代繳的樓道公區照明（自家門口的照明，其他包含在物業費裡）、生活垃圾處置費等。

2、根據《邢臺市物業管理條例》，「市場監管行政主管部門負責物業管理區域內物業服務收費的監督管理工作，依法查處各類價格違法違規行為」，祥安物業聲明所收費用均已向市場監管行政主管部門進行備案，反映人若有異議可向該部門諮詢。

3、根據國家相關政策法規規定，物業服務費起算自房屋銷售合同約定交房日期次日起計算。紫晶悅城一區清雅苑集中交房時間為2018年10月13日，物業費自2018年11月1日起正式收取，物業要求該反映人所交為2018年及2019年度物業費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條「物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或業主無需接受相關服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。」

邢臺巨鹿縣品城熙園不退房

業主訴求：2018年12月，我在巨鹿縣品城熙園買了一套房子，之後想申請退房，但開發商一直不給退，希望相關部門協助我要回購房定金和房款。

河北巨鹿縣住房和城鄉建設局回覆：

經我局調查，品城熙園項目五證齊全。我局工作人員協調開發企業和該網民，達成一致意見，房款和定金已全額退還網民。

邢臺市信都區富力城不給退房

邢臺市信都區富力城不給退房

業主訴求：2020年五月份在邢臺富力城買了一套房，買完一個月再去發現當時承諾的學校、配套、裝修標準都有了變化，我是為了孩子上學，這個學校沒了，我找房產商退房，富力直接跟我說富力的房子不退不換不更名，難道現在買了房子就不能退了嗎？

信都區住房和城鄉建設局回覆：邢臺富力城項目為邢臺富力房地產開發公司建設，目前所售房屋為五證齊全房源，銷售案場對房屋的各種證件及裝修標準均有公示，經了解，該項目與育紅小學的籤約合同在售樓部也有公示，且該公司正在協調用地事宜。

購房時雙方本著平等自願的原則，合同上已寫明不退不換不更名。該投訴屬於合同糾紛，建議投訴人走司法程序進行解決。

邢臺市東勝紫宇蘭庭停工爛尾

業主訴求：我是2017年交的房款，至今紫宇蘭庭停工拖延交房，我們對資金監管有疑問。

邢臺縣住房和城鄉建設局回覆：

關於反映人反映東勝紫御蘭庭項目遲遲不工問題，經調查了解，東勝紫御蘭庭由邢臺東勝房地產開發有限公司開發建設，2019年年底為響應市政府關於打贏藍天保衛戰等相關揚塵治理、環保政策而停工，2020年年初又恰逢新冠疫情爆發，導致該項目遲遲未復工。

目前，我局已對東勝房地產開發公司總部進行了約談，並將進一步做好督導督促工作，使企業盡快開復工。

每次投訴都少不了延期交房，

似乎這樣的問題也是越投訴越多，

現在在老百姓的眼中，

能按時交房的房地產商都算是好樣兒的，

這樣的樓市真是傷不起啊！

來源：陽光理政