11月30日，備受廣清兩城矚目的廣清城際一期終於正式通車！從此，廣清兩地正式步入軌道公交化時代。交通的便捷，讓廣清兩城的相互溝通來往更為頻繁。在提升清遠城市綜合實力的同時，也將進一步提升清遠房地產行業的發展。
一軌兩城，半小時生活互聯，「城軌一響黃金萬兩」的驚喜能否實現，廣清城際的開通將如何影響清遠房地產行業發展，清遠樓市發布特打造《地產腦風暴》欄目，邀請行業大咖共聚一堂，一同聚焦城軌時代下清遠樓市的發展。
麥來恩
碧桂園山湖城營銷負責人
從城軌規劃建設到通車階段，期間利好不斷：廣清產業園、長隆進駐、廣清公積金互通、華師進駐。產業、教育、以及定向的購房福利都一一證明著廣州真的有把清遠當成自身的一部分來規劃。
本次城軌開通意義重大，是廣清同城化一個實質性的開始，也使清遠真正融入廣州都市圈。在此基礎上，清遠的產業發展、大學城建設、人口互通將會以更快的速度進行。
在廣州都市圈內購房只有一個準則，得廣州者得天下，「得」就是指交通的便捷程度，城軌周邊板塊就是未來的大趨勢。
佔振江
奧林巴斯項目營銷負責人
城軌開通後必然會加快廣清融城，首先帶動的就是人口的流動，人的流動直接帶動的就是交通、住宿、餐飲等行業，這對清遠的商業公寓、酒店、商場等物業的升值和租賃收益將會帶來明顯的提升。
其次，由於廣清時間距離的縮短，清遠更低的人才生活成本、更低的企業經營成本等優勢將會更加明顯，必將吸引更多的企業進入清遠發展、更多的青年創客來清遠發展，清遠的人均創收能力和城市發展潛力將會得到極大提升，也因此，商辦物業價值將會得到極大提升。
陳曉良
鳳城酈都項目總裁
廣清城軌通車是廣清一體化的重要一步，而廣清一體化加速發展是必然撬動廣清兩地經濟要素的加速流動。城軌將清遠直連廣州北站&白雲機場，這個全國最大的空聯交通樞紐，成為了承接廣州外溢的資本、產業和人才資源的首站。
廣清城軌的開通，讓清遠更快融入廣州「半小時生活圈「，清遠乘車去廣州實現「公交化」，上車滴卡，班次頻繁，即滴即走！意味著清遠現代化交通大時代步伐加速，開啟廣清兩城的全新融合，開啟清遠騰飛新時代；城軌開通對清遠房地產的形成有利的正面影響，在不限貸、不限購的政策下，清遠價值窪地明顯，未來清遠中心區房價期望值更高，投資自住皆宜。
方蘭
鵬瑞·華發·四季尚璟營銷負責人
廣清城軌開通，對於清遠來說，極具戰略意義，加上廣清同城政務政策、交通、產業利好紛紛落地，代表著廣清同城時代真正來臨。「廣清一體化」將實現真正跨越式的一步。
城軌開通後，通過城軌從清遠至廣州花都僅需25分鐘，從花都至廣州城區需15分鐘，直達廣州天河、越秀等區。而從目前的房價結構來看，清遠的房價僅僅為廣州市中心區的1/10，越秀中心區新房房價已經高達12萬/㎡，清遠中心區的房價基本均價在1.3萬左右，而且還不限購、不限貸，價格優勢十分明顯。
清遠作為廣州後花園居住環境優渥，隨著40分鐘廣清生活時代的開啟，未來廣州工作、清遠生活也將成為新的廣清生活模式，越來越多的廣州人願意到清遠居住置業。清遠未來中心區的房價也必將水漲船高，邁入2萬+時代。
曾令豪
豪源美居營銷負責人
廣清城軌的開通，意味清遠正式步入有軌時代，城軌作為一個省內城際公交樞紐，必定提升清遠的城市綜合魅力。當城軌一期開通的時候，也意味著清遠重點打造的長隆生態園、際華園、2022省運會、廣清空港物流園等項目的加速發展，同時可直達廣州火車站的廣清城軌二期開通也就不遠。
基於上述的影響，未來清遠發展將進入一個飛速時代，配合政府的人才落戶政策，無論是招商引資、人才落戶、市場就業量、旅遊投資等的需求都有一個大提升，屆時必然對清遠的房地產發展有一個供求的影響，對於未來清遠房價有較大的提升空間。
吳宇芊
騰訊房產清遠主編
廣清城際的開通讓廣清兩城的公交化通勤時間正式進入半小時範圍。同時，廣清城際實現了與廣州白雲機場的無縫連接，使得清遠與廣州北站、白雲機場兩大交通樞紐達成更為緊密且便捷的聯繫。這也意味著未來進入清遠人流的壯大，也利於日後廣清一體化進程下產業的不斷轉移與發展。
可以說，廣清城軌作為清遠重要的對外交流窗口，也將不斷完善城軌站周邊區域的生活配套，豐富商務商業資源，從清城站TOD出發，構建廣清城軌對外的齊全功能輻射圈，全面提升區域價值。
因此，對於房地產行業來說，廣清城軌的開通對於清遠，尤其是城軌板塊來說更將是一次「質的飛躍」。而對於在該片區購房的群體來說，他們得到的不僅是更為便捷的交通條件，更是清遠最為活躍的「經濟中轉站」，而這些都將推動資產的不斷上揚。
來源：清遠樓市發布
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