我國的樓市可以說已經是興盛了二十年，二十年來，房價逐年上漲，到了2020年，現在的房價已經讓人感到一陣「無力」，大部分人想要依靠自身的努力買房，基本上可以說是「黃粱一夢」，特別是對於年輕人來說，本來工作時間就不長，再加上年輕人花銷比較大，基本上很難存下來錢，那如果想要買房該咋辦？無非就是依靠家裡，很多父母甚至是連養老錢都拿出來了，可見現在的房價有多高！
央行在2018年發布的一份報告，名為《中國金融穩定報告（2018）》，在該報告中指出，從2008到2017年，我國個個人住房貸款總額從3萬億元上漲至21.9萬億元，可以說很多買房的人基本上都是貸款買房，當然了，向銀行貸款肯定要支付利息的，那有沒有辦法減少利息支出呢？小編假設該筆房貸金額為95萬，貸款期限為30年，下面一起來分析下！
房貸95萬，30年還清，需要支付給銀行多少利息？
眾所周知，現在我國的房貸利率都是執行的LPR利率，所以說是會產生浮動的，誰也不知道下個月或者說幾個月後會有什麼變化，在這種情況下，想要計算出準確的利息，那小編只能以一個固定的房貸利率為例來計算下，假設房貸利率為5.4%，95萬的房貸，貸款期限30年，那這30年的時間要付給銀行多少利息？
很多人都知道房貸是按月支付給銀行，那也應該知道，還房貸的時候是有兩種還款方式的，分別是等額本息和等額本金。95萬房貸，房貸利率5.4%，如果採用的還款方式是等額本息的話，那在30年的時間裡，貸款人需要支付給銀行的利息為970435.31元，30年累計的還款總額達到了1920435.31元，每個月的還款金額為5334.54元；如果採用的還款方式是等額本金的話，那在30年的時間裡，貸款人需要支付給銀行的利息為771637.5元，30年累計的還款總額為1721637.5元，第一個月的還款金額為6913.89元，然後逐月降低，最後一個月的還款金額為2650.76元。
從這個計算結果中我們也可以看出，不同的還款方式所需要支付給銀行的利息差異是非常大的，兩者相差了198797.81元，將近20萬。先不說差了這麼多，很多人看到需要支付的利息高達幾十萬，甚至接近百萬元，紛紛覺得說小編是不是計算錯誤了，但很抱歉的告訴你，沒有錯，貸款人確實需要支付這麼高的利息，那有沒有什麼降低利息的辦法呢？那肯定是有的，銀行員工也透露了幾種辦法，甚至還說：很多人都不知道，還傻傻的給銀行「送錢」！你說氣不氣，下面一起來看看！
第一種是「雙周供」
所謂的雙周供還款方式是指房貸一分為二，由以前的一月一還，變成現在的兩周一還，但一個月的還款金額不變，很多人也許會覺得，那這樣不是沒變化嗎？怎麼會減少利息了？事實上真的能降低利息支出，假設你每個月都是在28號還房貸5000元，那你採用雙周供的話，那在14號的時候還2500元，到了28號的時候再還2500元，那是不是有2500元可以節省14天的利息產出？雙周供就是通過這種辦法，來降低房貸的利息，不過並不是所有的銀行都願意讓貸款人使用這種還款方式，具體情況還要到貸款銀行去諮詢下。
第二種是縮短還款期限
如果把95萬的房貸分30年還清，改為分25年還清，或者是20年還清，那自然而然利息就會降低，分25年還清的話利息支出金額為783170.26元（等額本息），每月還款金額為5777.23元；分20年還清的話利息支出的金額為605533.63元（等額本息），每月還款金額為6481.39元。如果說第一種是還款金額不變，那第二種的話就是增加還款金額了，對於收入有限的貸款人而言，第二種方式不怎麼適合。
第三種是提前還貸
每個人的收入都會隨著工作經歷的增長而有所上漲，那自然而然手裡的存款也會日漸增多，那如果想要降低房貸的利息支出的話，也可以通過提前償還房貸來達到這個目的，比如95萬的房貸，可以提前還35萬，剩下的60萬分期還款，自然利息支出就降低了。
總結
想要買房多數人都要做好當「房奴」的準備，那必不可少的就需要付給銀行利息，而如果說在有能力的情況下，可以參考以上的幾種方式來達到降低利息支出的辦法，何樂而不為呢？