明明上半年土拍才過去沒多久，但今年開發商動作都超快的，7月以來，相城區多宗地塊的規劃出爐，涉及多個板塊，我們一起來看看吧。
陽澄湖鎮：金科地塊規劃14棟高層+小高層
日前，金科拿下的位於相城區陽澄湖鎮的蘇地2020-WG-26號地塊規劃批前公示，該項目位於相城區鳳陽路北，聖堂路西，總用地面積59035㎡，總建築面積為124463㎡，新建地塊共14棟建築，其中8棟高層住宅，6棟小高層住宅。
4月26日，金科以78148萬元競得相城區的蘇地2020-WG-26號地塊，成交樓面價8854元/平，溢價率13.51%。金科26號地塊處於陽澄西湖北側，南側直面陽澄西湖北部灣，地塊出讓面積49035m，地塊容積率1-1.8。規劃要求不可設置沿街商業，須與物業、社區配套房集中設置。
26號地塊與東側的福潤家購物廣場僅一路之隔，陽澄湖幼兒園、陽澄湖小學和陽澄湖中學均在2公裡範圍內。
目前板塊內在售住宅有九龍倉天曦、魯能泰山9號，天曦目前均價在18500元/平，魯能泰山9號首次開盤19000元/平起。
黃橋板塊：高顏值商住地塊規劃出爐
7月8日，位於黃橋街道春申湖路北、蘇路東的蘇地2020-WG-27號商住地塊規劃也正式出爐，總用地面積17852㎡，總建築面積為70655.92㎡，計容建築面積44628㎡。規劃建設2#、3#、4#為22層高層，1#將建設17層的綜合樓。
項目位於黃橋街道春申湖路北、蘇路東，為陽澄湖投資於今年4月26日底價斬獲，成交總價41060萬元，成交樓面價9200元/㎡。根據出讓公告，地塊需配建計容建築面積15000㎡的商業；所有房源戶型面積不得小於100㎡；地塊內需設置超50套的租賃住房。
從位置來看，27號地塊位於相城黃橋版塊，靠近中環快速路，周邊有白馬寺、黃橋公園和虎丘溼地公園等生態資源，附近有黃橋中心幼兒園、黃橋實驗小學、黃橋中學等教育配套。
地塊北面緊挨佳兆業君匯上品，目前二手房均價20000元/平，附近還有東原千潯和九龍倉逅灣花園兩個項目在售，其中東原千潯只有別墅產品在售，總價約510-560萬元/套，九龍倉逅灣花園預計7月加推高層，售價待定。
經開區：中銳住宅地塊規劃亮相
7月9日，中銳蘇地2020-WG-32號地塊項目規劃亮相，地塊位于澄陽街道蠡塘河路北、澄雲路西，用地面積40173㎡，總建築面積115916.15㎡，計容建築面積80346㎡，規劃建設1#、2#、3#、4#、11#、13#、14#、15#為8棟18層高層住宅，5#、7#、9#、10#、12#為5棟10層住宅，8棟為15層住宅，6#為2層配套。
蘇地2020-WG-32號地塊位于澄陽街道，5月15日市區土拍中被中銳以11.38億競得，樓面價14169元/㎡，溢價率13.35%。地塊位于澄陽片區核心位置，毗鄰規劃的軌交7號線蠡塘河路站，附近內有大潤發、天虹購物中心，美京假日廣場等大型商業綜合體，蘇大第二實驗學校、開發區實驗小學就在東南側。板塊價值，不言而喻。
我們可以看到，地塊位置與雅居樂新樂府項目僅一路之隔，目前雅居樂新樂府均價23500元/㎡；附近在售新房還有中梁新力寬泰鉑園、東原閱境，帶裝修房源價格22000元/㎡起。二手房方面，有紅鼎灣花園、星湖花海，價格在2.2-2.4萬/㎡。
元和板塊：當代中翔合作項目啟動
7月7日，位於相城大道的「釘子戶」地塊蘇州新中天置地有限公司（112-0888-214號）地塊二期項目批前公示出爐，該項目位於相城區相城大道以東，湖沁路以南，總用地面積36681㎡（約55畝），計容面積為81009.82㎡，新建地塊共10棟建築，其中1#、3#、6#、7#、8#為26層住宅，2#為22層住宅，5#為21層住宅，4#、10#為一層配套，9#為2層配套。
據了解，該項目就是沉默了長達3年之久的當代中翔萬國城MOMA項目，就位於相城區相城大道與陽澄湖東路交匯處。地塊位置與相城區政府相隔不遠。北面一路之隔就是相城天虹商場，南面則是中翔小商品市場，周邊還有新尚商業廣場、中翔生活廣場、華宇星雲匯廣場、美京假日廣場、德誠嘉元廣場、環球港、大潤發等商業加持。而交通方面，今年開工的軌交8號線相城大道站距離地塊不到500米。
2016年，當代置業與中翔集團正式籤訂合作開發協議，共同揭開蘇州相城區相城大道地塊合作開發序幕，攜手打造恆溫恆溼恆氧恆靜的當代綠色科技人居產品。目前地塊已經開始進行平整工作。相信將很快動工建設。