時間過得很快，一轉眼又到了供暖時節。對於購房者來說，尤其是北方的購房者，在交房入住之後，要面臨兩筆重要的開支：一筆是物業費，另一筆是供暖費。相信，隨著供暖季的臨近，很多小區都已經張貼了供暖收費的通知。供暖是一件好事，即使在寒冷的冬天，也可以在室內穿著短袖，吃著雪糕，日子美滋滋。但是，對於不少業主來說，幾乎每年都會遇到一個讓人頭疼的問題，那就是「蹭暖」族。
筆者一個朋友住4樓，但是3樓的鄰居已經連續三年沒有繳納供暖費，一直依靠2樓、4樓的「餘熱」過冬，平均一年可以省下近3000元錢，但是卻導致相鄰住戶的室內溫度一直上不去。無奈之下，朋友曾與3樓住戶多次交涉，要求對方儘量停止「蹭暖」行為，但一直沒有結果。3樓住戶表示自己房間內溫度18、19度十分合適了，交了暖氣費反而太熱，自己不習慣。
3樓不用繳納取暖費，就可以享受到2樓、4樓的熱氣流進自己家裡，頗有點人在家中坐，熱從天上來的感覺。但對樓上樓下已經交了取暖費的業主來說，「蹭暖」行為則消耗了鄰居家的熱氣，所以心裡多少有些不舒服。時間久了，我這位朋友就想：既然不交取暖費也可以享受到18、19度的室內溫度，那明年我是不是也可以不用繳納取暖費了呢？我也可以蹭樓上的「餘熱」了？其實，正是這種心理影響，近些年來「蹭暖族」越來越多。不過，眼見買暖的住戶少了，「蹭暖」的住戶增多了，很多小區物業也就開始坐不住了。據報導，近幾年，很多地方都出現了針對小區「蹭暖」行為徵收「蹭暖費」的現象，引起了廣發熱議。
比如，據報導，在河南新鄉某小區，物業規定：如果業主已經入住，即使住戶不用暖氣，也要繳納取暖費總額的30%。以100平方米的房子為例，假設單價25元，那也需要繳納750元，也不是一筆小數目。同樣，在陝西、河北、吉林、山東等地也都出現過針對不用熱的住戶或者空置房徵收20%、30%的「蹭暖費」的現象。比如，根據西安發布的《關於調整城區集中供熱價格的復函》顯示，居民用戶如整個供暖期都不考慮用熱，應在採暖期開始前，由用熱人提出報停申請，經供熱單位採取隔斷處理後，可按總熱價的30%收取熱費。
不過，對於徵收「蹭暖費」這一行為，長期以來，一直存在很大的爭議。支持徵收的人認為，「暖蹭」不僅僅是佔小便宜，關鍵是導致整體供熱效果大打折扣，損害了已繳費住戶的利益，所以向這部分住戶徵收一部分「蹭暖費」是合情合理的。反對者認為，交不交供暖費是業主的自由，別人沒權利隨意幹涉。再說了，有的業主十天半月就要出差一次，在家裡住的時間比較短，交了取暖費也是浪費，還有的人本身就是不喜歡太熱，就不能就將其直接定義為「佔小便宜」。因此，徵收「蹭暖費」是不合理的。
對於這個問題，人民日報在《不用暖氣也得交「蹭暖費」，到底合不合理？》一文當中，援引律師的觀點表示：小區收取蹭暖費，沒有法律依據。無獨有偶，根據檢察日報報導，若住戶需要使用暖氣，供暖方和住戶需要籤訂合同，達成合意，供暖方才能進行收費。住戶不使用暖氣，表示雙方並未達成合意，在這種情況下，供暖方就不能強行收費。因此，強制收取「蹭暖費」，實際上是一種強制消費。通過人民日報和檢察日報的表態來看，徵收「蹭暖費」並不是一種合法合規的舉措。
實際上，樓事紀認為，且不論是業主故意「蹭暖」還是無意「蹭暖」，有一點是十分肯定的，現在的樓房建築結構已經決定了中間住戶「蹭暖」的現象是難以避免的。因此，徵收「 蹭暖費」並不能真正解決業主們的「蹭暖」行為，恰恰相反，有一些業主反而專門提前申報停暖，然後到時候只繳納一些「 蹭暖費」就可以心安理得地享受到「餘熱」了。
因此，有效解決「 蹭暖」 行為的關鍵是如何讓供暖收費更加公平、合理，既不讓已經繳納的用戶感覺利益受損，也不讓未繳納的用戶佔盡「小便宜」。眾所周知，目前我國的供暖方式主要都是集中供暖，供暖費是按照房子的建築面積來按照月、季度、年來收取，其實樓事紀認為可以採取「一戶一表、裝表計量」的方式來徵收，讓每家每戶自己掌握，自己調控用熱的自主權，如果長時間外出不在家，那麼則可以減少用熱量或者直接不用，這樣不僅可以節省一部分業主的生活支出，而且還可以節能減排，進一步降低冬季供暖給空氣、環境帶來的不利影響。對此，你怎麼看呢？歡迎評論區留言討論。
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