繼昨天講完「三色」房產證後，有些朋友想知道不動產權證和房產證的區別，今天小編帶著大家一起了解一下。
不動產證就是新版的綠本房產證，是將房產證和土地使用權證合二為一。比舊版的綠本房產證內容更加的詳細。區別主要為以下幾方面:
1、性質不同
不動產證是將房產證和土地使用權證書的合二為一。
2、內容不同
房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了防偽鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容，對土地的使用權的年限也進行了明確的規定。
3、防輻射標籤區別
房產證沒有防偽輻射標籤；不動產證有防偽輻射標籤。
4、費用不同
房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次費用，及兩次制證成本費；不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
那購房者原有的房產證要作廢了嗎？
不換新證的話，老證依然是有效的。按照國家「不變不換」的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內必須換證，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。
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