證券代碼：601766（A股） 股票簡稱：中國中車（A股） 編號：臨2020-048
證券代碼： 1766（H股） 股票簡稱：中國中車（H股）
中國中車股份有限公司
關於子公司土地擬被政府收儲的公告
本公司董事會及全體董事保證公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容真實、準確、完整承擔個別及連帶責任。
重要內容提示：
? 中國中車股份有限公司（以下簡稱「公司」）下屬全資子公司中車大連機車車輛有限公司（以下簡稱「大連公司」）沙河口廠區土地擬被政府進行收儲（以下簡稱「該事項」、「項目」），大連公司預計獲得收儲補償價款40.84億元人民幣（其中包含5,000萬元人民幣搬遷獎勵）。
? 該事項已經公司第二屆董事會第二十五次會議審議通過，不構成關聯交易，也不構成重大資產重組事項。該事項涉及金額未達到股東大會審議標準，無需提交股東大會審議。
? 截至本公告披露日，大連公司尚未與相關方籤署收儲合同，該事項實施過程中尚存在不確定性，公司將根據具體進展情況及時履行信息披露義務。
一、項目概述
2020年12月16日，大連市自然資源事務服務中心作出《關於徵求土地收儲補償價格意見的函》（大自服便字[2020]224 號），決定對大連公司沙河口廠區（老廠區）土地進行收儲，預計收儲補償價格為40.84億元人民幣（其中包含5,000萬元人民幣搬遷獎勵）。
該事項已經公司第二屆董事會第二十五次會議審議通過。
該事項不構成關聯交易，也不構成重大資產重組事項。該事項涉及金額未達到股東大會審議標準，無需提交股東大會審議。
截至本公告披露日，大連公司尚未與相關方籤署收儲合同，該事項實施過程中尚存在不確定性，公司將根據具體進展情況及時履行信息披露義務。
二、項目收儲方基本情況介紹
項目收儲方為大連市自然資源事務服務中心，其與公司在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面均無關聯關係。
三、項目標的基本情況
（一）項目標的
根據大連市自然資源事務服務中心作出的《關於徵求土地收儲補償價格意見的函》（大自服便字[2020]224 號）、大連市自然資源事務服務中心編制的大連公司沙河口廠區地塊收儲實施方案，本次項目標的為大連公司擬被收儲的沙河口廠區土地，土地收儲面積約為67.4萬平方米（約1,010畝）（以實際收儲界址點圖為準，不含工業遺產保護區）。
（二）標的資產權屬狀況
本次項目標的產權清晰，不存在抵押、質押或其他限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，亦不存在妨礙權屬轉移的其他情況。
（三）標的資產價值及評估情況
截至2020年10月20日，項目標的帳面原值為13.63億元人民幣，帳面淨值共計6.93億元人民幣。
大連市自然資源事務服務中心已委託大連錦業不動產評估諮詢有限責任公司、遼寧華鼎房地產土地估價有限公司、大連人信房地產土地評估諮詢有限公司、遼寧天力渤海房地產土地資產評估有限公司和大連友信資產評估有限公司，以2020年10月20日為評估基準日，對標的資產進行評估，並出具了相關評估報告。根據評估報告，並考慮搬遷費用、停工損失等，預計該項目收儲補償價格為40.84億元人民幣（其中包含5,000萬元搬遷獎勵的補償，補償條件為：大連市建設用地收儲規劃交易工作委員會審定同意大連公司於2022年底向大連市自然資源事務服務中心交付淨地，淨地標準為地上物拆除、不動產登記註銷、土地汙染治理修復完成）。
四、本次項目的目的和對公司的影響
大連公司本次土地收儲係為積極適應市場變化和技術發展趨勢，符合產業結構調整升級的實際需要以及大連市人民政府打造軌道交通裝備產業新基地的戰略目標。大連公司通過本次項目取得的土地收購款擬用於大連公司旅順基地建設及大連公司日常運營。本次項目有利於大連公司轉型升級，有利於貫徹公司發展戰略，加快處置低效無效資產，實現高質量發展目標。
經初步測算，本次項目在扣除土地成本、房屋建（構）築物淨值、預估停工損失、人員安置等費用及相關稅費後，預計截至2022年完成全部土地移交後，獲得淨收益總計約13.23億元人民幣。具體會計處理及相關財務數據最終以經會計師事務所年度審計確認後的結果為準。
特此公告。
中國中車股份有限公司董事會
2020年12月18日
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