今年的房地產市場特別困難。難就難在買家的觀望氣氛越來越濃，剛需需求依然存在，只是不再像過去那樣「強烈」了。這都是因為房子的價格不確定了。在過去，「如果你不買房子，價格就會上漲」這句話會讓很多人做出買房的決定。但現在這句話失去了魔力。#房價#
在北方尤其如此。根據全國主要城市的房價統計數據，截至2020年11月底，排名前10位的房價下跌的城市裡，北方有8個城市，南方只有貴陽和中山的房價下跌了。2020年房價跌幅最大的是廊坊，房價下跌8.4% ，其次是青島、濟南、鄭州、貴陽和天津，跌幅均在3.1% 至4% 之間。
另一個數據比較直觀，數據顯示，房價在2017年3月至4月和2018年6月至10月達到峰值，目前房價從最高點下跌，仍居榜首的是廊坊，下跌46% ，房價幾乎減半。排名第二和第三的青島和天津也分別下降了22.8% 和21.8% 。
最令人吃驚的是，在許多地區，新房的價格與二手房相似，甚至低於二手房，但買家更願意購買二手房。這種現象發生的地區有三個主要特徵。首先，購房的主要力量是外地居民，其次，當地新房主要為期房，交付日期是1-2年後，第三，新房的位置比較偏遠，核心地區早已開發。
除了這三個特點，從買家的角度來看，更多考慮的是買房的風險。房地產企業資金鍊緊張已不是新聞，交房期越長風險就越大，對於絕大多數家庭來說買房都是大額支出，他們不願意承擔任何風險。
在住房不投機背景下，住房價格下降已成為趨勢，幾乎沒有逆轉的可能性。看著房價下跌，許多炒房客紛紛表示，他們的資產嚴重縮水，2020年即將結束，今年是房價開始轉折的一年。