本周深圳樓市好不熱鬧，開發商似乎很有默契，集中拿預售。
據文君不完全統計，本周有龍華某新盤、招商臻府、崗宏融湖居、安宏基星曜廣場、嘉富新禧花園、頤翠名庭、佳兆業御璟佳園廣場、特建發樂府廣場這8盤獲批預售，單價約3.8萬/㎡起，房價最貴9.5萬/㎡。
下面，一起來看看8個樓盤具體信息！
1
龍華新盤：單價有賣到 7.8萬/㎡+
或8月24日開盤
最新爆料！剛剛，龍華某樓盤拿預售，備案房源1319套，包含住宅和商業。
據了解，項目由5棟住宅和1棟幼兒園組成，主推建面約81㎡三房一衛 、建面約94㎡三房兩衛 、建面約110㎡四房兩衛住宅 ，總計1180套。
文君從深圳市市場監督管理局看到，不少房源單價每平米賣到7.3萬-7.8萬多，遠遠超過地塊最高限售價格7.14萬元/㎡。
文君電話諮詢項目售樓處得知，此次備案價格含了裝修標準，也就難怪會超出限價。
該樓盤位於地鐵4號線上塘站旁邊，對面是中海錦城，目前二手房掛盤價9.6萬/㎡；隔壁是恆裕未央花園新盤（小產權房，不對外銷售）；斜對面是龍華金茂府，在售建面125㎡、155㎡、185㎡、248㎡戶型,單價區間約90211-144211元/㎡，整體均價約10.3萬元/㎡。
綜合而言，項目周邊生活配套成熟，ATmall，龍華金茂風情街等購物中心一路之隔，周邊二手房價在6.7萬/㎡-9.6萬/㎡之間，由於限價盤吸引不少購房者打新，該項目預計8月24日開盤。
2
招商臻府：均價8.84萬/㎡
預計8月30日開盤
據了解，招商臻府備案房源位於1棟、2棟、3棟和5棟，共665套，包含商鋪和住宅兩種類型產品。
其中商鋪，共57套，戶型建面約32-129㎡，均價約11萬/㎡，單價區間在9.6-12.7萬/㎡，總價區間在363--1639萬/套；
住宅產品，共608套，戶型建面約118-155㎡，均價約8.84萬/㎡，單價區間在8-9.5萬/㎡，總價區間在948-1478萬/套。
據網友爆料，該項目將於本周六（8月22日）啟動認籌，認籌金100萬，預計下周日（8月30日）開盤。
資料顯示，招商臻府佔地2.06萬㎡，總建面10.67萬㎡，呈圍合式布局，共計5棟超高層住宅（3棟為保障房）總戶數規劃896套，其中保障房共288套，普通住宅為608套，主力戶型為建面約118㎡4房2廳戶型、建面約156㎡4+1房2廳戶型，帶精裝交付。
項目為位於深圳市寶安區新安街道建安路與新安四路交匯處，最近的5號線靈芝站距離項目約1.6公裡，步行約25分鐘，地鐵出行不是很方便。
不過，距離項目200米左右有個在建的地鐵12號線上川站，預計2022年通車，3站即可抵達南山。
項目周邊聚集教育、醫療、商業、公園等資源，生活便利程度較高。
但是，目前招商臻府周邊都是老小區，整體居住環境欠佳。
招商臻府所在的新安片區掛牌均價8.5萬/㎡，離項目最近的二手房均價大概4.1萬-7.9萬/㎡的樣子，而招商臻府均價8.84萬/㎡，在價格上面，沒有一點優勢，且以大戶型為主，不知道市場反饋如何，大家靜待開盤吧！
3
安宏基星曜廣場：均價5.5萬/㎡
8月23日線上開盤
8月21日，安宏基星曜廣場獲批預售許可證，文君了解到，本次備案房源位於1棟BCEF座，共633套，均為住宅產品，戶型建面約93-203㎡，均價約5.5萬/㎡，單價區間在4.8-6.2萬/㎡，總價區間在457-1241萬/套。
據開發商最新消息，該項目將於8月23日正式組織線上選房活動，意向購房者需繳納10萬的認籌誠意金。
公開資料顯示，安宏基星曜廣場佔地面積約2萬㎡，建面約17萬㎡，囊括住宅、酒店、辦公、商業、綠地公園於一體。
其中，住宅戶型區間為建面主打建面約93-125㎡平層住宅，約149-203㎡稀缺複式，共計700餘套；另規劃有9班幼兒園、公交首末站、社康中心等基礎配套，以及回遷房、公租房等住宅產品。
項目臨近福龍路出口，靠近近期已通車的地鐵6號線陽臺山站，周邊也直上城市快速路可便捷地前往福田、南山科技園等市中心區域，區位交通較為便捷。
項目周邊有不少農民房聚集，整體而言目前居住環境一般。
4
頤翠名庭：單價3.8萬起
即將開盤
頤翠名庭本次備案房源位於1棟123單元、2棟2單元和3棟，共495套，均為住宅產品，戶型建面約69-127㎡，均價約4萬/㎡，單價區間在3.8-4.1萬/㎡，總價區間在265-521萬/套，即將開盤。
（頤翠名庭效果圖）
項目位於龍崗區龍鳳路與豐都一路交匯處（仙田外國語學校旁），佔地面積約1.9萬㎡，建築面積約8.9萬㎡，打造純粹的居住社區，主推建面約69-127㎡住宅產品，其中還有建面約120㎡複式住宅產品，
交通方面，項目附近暫無地鐵通車，公共運輸出行不是很方便。但是，未來項目毗鄰地鐵3號線東延段（規劃中）、21號線（規劃中）新生站，臨近龍崗大道、鹽龍大道、龍坪大道等交通主軸。
教育資源方面，72班仙田外國語學校（九年一貫制學校）離項目僅一路之隔、周邊更有東興外國語學校（九年一貫制學校）、新生學校等教育資源。
文娛配套方面，項目周邊擁有5大公園2大水庫3大溼地等生態資源，周邊更有今日中心、龍園印象城超20萬㎡集中商業MALL，項目自身還配備了約7000㎡情景式濱水商業街，享受一站式的購物體驗。
5
崗宏融湖居：單價4.1萬/㎡起 推608套
崗宏融湖居（融湖中心城三期）本次備案房源位於1棟、2棟和3棟ABC座，共608套房源，均為住宅產品，戶型建面約89-112㎡，均價約4.3萬/㎡，單價區間在4.1-4.7萬/㎡，總價區間在365-519萬/套。
據文君了解，融湖中心城分五期開發，其中一期、二期均已入夥，三期已於2020年6月12日開放示範單位，主推建面約89-112㎡3-4房住宅。
項目佔地約2.7萬㎡，總建面約14.7萬㎡，規劃有6棟33-34層塔樓住宅，圍合式分布，分別是1棟、2棟、3棟A座、3棟B座、3棟C座和4棟（保障房），一所12班幼兒園。容積率4.0左右，綠化率40%，共1074戶，其中住宅754戶，保障房320戶，車位僅815個，配比在0.8:1。
交通方面，項目距離10號線禾花站約300米，距平湖站約500米，45分鐘直達福田CBD。
配套方面，商業配套齊全，不僅有華南城、熙璟城等商圈環繞，更有深圳最大的萬達廣場已落戶平湖（預計2021年開業），將打造中國首個24H商業中心，更有天虹商場（預計2020年底開業），同時項目四期規劃約4萬㎡社區型商業中心（在建），便捷體驗都市休閒生活。
6
嘉富新禧花園：推340套住宅
均價約4.77萬/㎡
嘉富新禧花園本次獲批預售，推出4棟、5棟和6棟，共340套住宅產品，戶型建面約94-126㎡，均價約4.77萬/㎡，單價區間在4.4-5.1萬/㎡，總價區間在411-641萬/套。
（嘉富新禧花園效果圖）
項目位於深圳西部中心商務區核心，坐落於西部CBD中軸——中心路與外環路交匯處，總體佔地面積約6.2萬㎡，總建築面積約25萬㎡，容積率4.0，共2343戶。
項目分為南北兩區開發，共計建面約25萬㎡，嘉富集團匠心全系打造居住3-4房，將自然、舒適、品質、健康融為一體，集萃空間、功能、藝術的美學花園與品質人居。
項目首批推出項目的南區，共由6棟塔樓組成，可售的有3棟，分別是1、5、6棟以及4棟的部分產品，產品面積段涵蓋95㎡、107㎡、126㎡的3-4房。
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佳兆業御璟佳園廣場：推153套住宅 均價5.1萬/㎡
8月18日，鹽田的佳兆業御璟佳園廣場獲批預售，推出1015套備案房源，包含住宅、公寓、辦公和商業四種產品，住宅僅有共153套，均價約5.1萬元/㎡。
具體如下：
商業，位於1-3棟的1-3層，共318套，戶型建面約23-346㎡，均價約6萬元/㎡，單價區間在3.6-9.7萬元/㎡，總價區間在110-1499萬/套；
辦公產品，位於1棟，共256套，戶型建面約37-261㎡，均價約3.6萬元/平米，單價區間在3.1-4萬元/㎡，總價區間在152-857萬元/套；
商務公寓，位於2棟A座，共288套，戶型建面約41-61㎡，均價約4萬元/㎡，單價區間在3.7-4.3萬元/㎡，總價區間在159-245萬元/套；
住宅產品，位於2棟B座，共153套，戶型建面約69-88㎡，均價約5.1萬元/㎡，單價區間在4.9-5.2萬元/㎡，總價區間在353-452萬元/套。
公開資料顯示，佳兆業御璟佳園廣場位於鹽田區鹽田街道洪安路與東海四街交匯處，佔地面積約4.1萬㎡，總建面約9.4萬㎡，項目自帶建面約13萬㎡大型商業綜合體——佳兆業·天街1466。
項目附近有今年會開通的地鐵8號線鹽田路站，距離項目4期約700米左右；鄰近東部沿海高速，洪安路、北山道。北邊靠著鹽田第二人民醫院（鹽港醫院）；項目自帶兩所幼兒園，以及一所正在規劃建設中的48班六年制小學，現有的小學為鹽港小學，初中為鹽田實驗學校。
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特建發樂府廣場：公寓均價3.9萬/㎡
8月23日開盤
近日，特區建發樂府廣場獲批預售，並在住建局官網公示，本次備案房源位於二期2棟AB座，共1414套，均為商務公寓產品，戶型建面約36-97平米，均價3.9萬/平米，單價區間在3.5-4.3萬元/㎡，總價區間在132-419萬元/套，8月23日開盤。
特區建發樂府廣場位於深圳市光明新區光明大道與觀光路交口，坐落在光明新區重點打造的鳳凰城內，佔地面積約55332平米，總建築面積約384642平米，規劃集辦公研發、商務公寓和公共服務配套於一體的產業綜合體項目。
其中公寓為銷售型物業，建築面積約7.94萬平米；辦公樓、商業為招租物業，辦公樓約11.55萬平米，集中商業約4.6萬平米，街鋪約0.69萬平米。
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來源：文君言，部分素材來源咚咚找房、網絡