買房按揭貸款30年,利息幾乎等於房款,真的划算嗎看完恍然大悟!

2020-12-25 房天下

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說起當今的房價,恐怕很多人都會感到恐怖,於是好多人不得已只得貸款買房,但這樣一來除了支付那高昂的房價,還需要支付一筆不小的利息,尤其是對於30年貸款購房者,僅是利息一項就差多頂的上本金了。

那麼這樣做到底划算嗎?我們一起來看看吧!據悉 有不少貸款買房的家庭,都表示自從貸款買房後,生活質量大打折扣,甚至連衣服都不捨得買 ,每天省吃儉用就是為了還月供。

不過話雖這樣說,但換個角度來看,這30年裡大家的能力也在逐漸提升,賺的錢也會越來越多,那麼還房貸自然也不是什麼大問題。另外一點就是現在的通貨膨脹這麼快,而購置房產又可以做到資產保值,估計到了30年後這點月供啥也買不到了。

除此之外 貸款買房還可以使結婚的壓力大大減輕,現代年輕人結婚 除了買房買車, 還要準備一份高額的彩禮,這讓很多家庭都感到壓力山大,而把貸款的期限延長,也是給了好多家庭更多的翻身機會。

要知道房貸的利率,相比其他已經是最低的一種貸款了,因此貸款買房也是為了更好的利用資金,做到財產和資產雙保值,對此你怎麼看?

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  • 上海樓市:貸款30年買房,利息幾乎達到了我的房價!
    提問:曾叔,你好,請問您一直建議貸款30年,我算了下,貸款30年的利息幾乎快達到我房子總價了,我真不覺得貸款30年划算,您能否詳細解釋一下,謝謝! 回答:你好,按揭30年買房,利息幾乎等於房價,這就是一個典型的數學問題,按揭的房款加上30年的利息,和按揭的房價相差不多,這也是事實,這是一個數學題;而真正你面對銀行的貸款和利息,則是一個經濟問題。你要明白一個問題,這世界最不值錢的,就是「錢」本身。因此,你不能用今天計算的按揭利息,拿到若干年後來比較。
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    ,並與符合條件的開發商籤訂按揭貸款合作協議; 3、購房人與開發商籤訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。
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  • 對開發商全款買房和貸款買房、公積金貸款和商業貸款有什麼區別?
    不是全款買房一樣嗎?實際上不一樣。從基本的道理上講,房貸就是銀行方面一次性幫助購房者付清首付以外的所有房款。通過銀行貸款肯定可以一次性地付清了除首付以外的購房款項。但是對房地產開發商而言,你卻不屬於一次性付款,而屬於銀行貸款方式。因為有的開發商一次性付款有更大的優惠,而你通過銀行貸款卻沒有這個優惠。購買商品房的付款方式有:一次性付款和銀行按揭貸款兩種。
  • 30年的房貸利息幾乎等於本金,是虧了還是賺了?
    相信各位朋友在買房的時候都貸過款,畢竟一個房子那麼多錢,作為普通人的我們一下子拿不出來,只能用房貸了。房貸的期限也不一樣,有10年、20年,最高是30年的,而如果你選擇了30年的期限,那麼你還完30年利息幾乎就等同於本金了。
  • 全款買房?貸款買房?算一算究竟哪種方式才更划算!
    文:寒葉房子,至今都是一個比較熱門的話題,也有不少人會考慮,買房究竟是全款划算,還是貸款比較划算。並且如果在買房後要是碰到一些棘手的事情,需要一筆錢,而錢全部投在了房子裡,那也是比較的麻煩的。但是如果買房子的時候選擇貸款支付,付一個首付,之後的每月在慢慢還款,就不需要一下子把錢全部投進去,也就減輕了不少的財務壓力,之後每月再按時還款,其實也是一個不錯的選擇。那麼究竟全款買房和貸款買房,哪個會更划算呢?
  • 買房別怕!房貸真正還款期,只有10年!
    現在到底要不要買房?背上二三十年的貸款買房真的划算嗎?房價首先是一種貨幣現象,是央行決定房價,而不是開發商決定房價;再比如:對於一個城市、一個地區,不是GDP決定房價,而是吸納的資金總量和人口增量決定房價。關於房貸:在中國,你買房子辦理按揭貸款的時候,有的是20年、有的是25年,也有的是30年。
  • 「全額買房」還是「按揭買房」這裡給出了購房者情況說明!
    買房只能按揭的人和全額買房的人無論從購買能力、可付的首付比較都是截然不同。 所以就目前房地產市場的價值來看,一套房子價值若是100萬元,自己需要承擔30%,向銀行再申請70%的房貸。但有能力全額購房的人不需承擔借款的壓力。由此可見按揭買房的人和全額買房的人形成了很明顯的階層差別。
  • 按揭買房選「20年」還是「30年」?下個月有新變化
    為什麼短短一二十年的時間,樓市能擴張到年成交額15萬億元,年銷售面積17億平米的體量,答案很簡單:人們都學會按揭買房了。置業觀念的變化,讓越來越多的人在使用槓桿買房時感到「迷茫」,比如,按揭買房,時間「越長越好」還是「越短越好」?尤其是「10月8日即將實行的房貸利率參考LPR」的新規落地後,按揭買房是選「20年」還是「30年」?
  • 貸款買房30年,多還銀行一倍的錢?這樣買房值得嗎?
    不過,抬頭仰望一下房價,再低頭看看收入,不少年輕人買房時,就難免要藉助銀行的力量。迫於現在的高房價壓力,現代人買房多選擇貸款按揭方式,以減輕經濟壓力。但在計算了購房成本後,卻發現付出的利息接近貸款數額,比如在西安一套100萬的房子,首付最低3成30萬,需貸款70萬。
  • 沒錢寧願貸款也要買房?100萬房貸30年多還90萬,這樣其實不划算
    作者: 南陽特價房不知道大家在買房貸款的時候,有沒有好好算過這筆帳,如果一套房子的房屋的評估價是100萬市場價是110萬,購房者可以貸款評估價的70%也就是70萬,首付就是110萬減70萬等於40萬,公積金貸款以家庭為單位首次購房,房子不超過90平方米,按照房屋評估價的
  • 30年房貸利息比本金還要多,這樣划算嗎?
    30年房貸利息比本金還要多,這樣划算嗎?30年房貸利息超過本金,持有這些看法的人明顯是在偷換的概念,判斷貸款利息是否划算,不應該用多年累積的利息去判斷,而是應該用年化利率去判斷。目前房貸利率已經是市場當中最低的一種利率了,你還想怎樣?難道還想讓銀行學丹麥給你負利率?這種明顯是不可能的嘛!