在買房辦理房貸的時候，一般都會籤訂一份合同，主要就是貸款人要按照規定的時間還款，如果違約了就要支付一定的違約金，但是很多貸款者朋友們還是願意支付違約金提前還房貸，因為提前還貸利息就會少很多，提前還款大家要知道違約金的計算方式，這裡就講一下貸款提前還款違約金怎麼計算?提前還房貸划算嗎?
貸款提前還款違約金怎麼計算?
1、如果是貸款不滿一年就想要進行提前還款的話，需要收取不低於實際還款額三個月的利息。在貸款滿一年後再申請提前還款，那麼收取不低於實際還款額一個月的利息。這裡所謂的利息也就是我們所說的違約金。
2、貸款不滿一年提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之三作為違約金。貸款的時間在一年到兩年之間就申請提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之二作為違約金。貸款兩年到三年提前還款的話，收取提前還款額的百分之一作為違約金。
3、貸款不滿一年需要提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率=貸款利率除以12個月減去還款月數。如果是在貸款滿一年後申請提前還款的貸款人，早之前沒有任何提前還款的記錄，那麼就不用收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
4、貸款如果不滿一年申請提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
提前還房貸划算嗎?
1、雖然銀行允許借款人提前還房貸，但並非想還就能還，一般借款人需提前提出申請，待通過審批後才能辦理還款手續，而提前申請時間銀行都有規定，這一點借款人在還款前了解清楚。
2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
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