潘石屹:外灘SOHO、望京SOHO永遠不賣 我還是一個房產商

2021-01-05 贏商網

　　7月7日，SOHO中國在北京舉行SOHO 3Q發展戰略發布會，SOHO中國董事長潘石屹透露，SOHO 3Q在目前17000個座位的基礎上，要加一個數量級的發展。

　　SOHO中國總裁閻巖告訴澎湃新聞，除了北上廣深之外，SOHO 3Q要到二線城市去。「三線城市要不要去（尚未決定）。我們現在看到（三線城市的聯合辦公）勢頭很好，有的聯合辦公品牌到三線城市去開的（中心），比二線城市租的還要好。」 閻巖補充說，「當然，這個（事情）我們還要深入研究研究。」

　　SOHO 3Q是SOHO中國推出的共享辦公品牌，目前是北京、上海最大的共享辦公空間。

　　未來兩個月，SOHO 3Q會進行新一輪融資，融資以及公司本身的資金將會投入SOHO 3Q的後期發展。潘石屹稱，SOHO 3Q未來將採取租用房產裝修、管理的模式，但不會進行貼牌或者管理輸出方式。

　　6月26日，SOHO中國披露公告，宣布以35.73億元人民幣整售上海虹口SOHO。7月4日，潘石屹宣布啟動光華路SOHO2、凌空SOHO兩個項目的整售。近三年，潘石屹通過出售旗下地產項目套現超過200億元。

　　對於頻頻出售資產的做法，潘石屹解釋道，「做生意永遠不變的規律就是低的時候進貨，高的時候出貨。SOHO中國永遠在遵循這樣一個原則。永遠判斷什麼時候是價位低的時候，什麼時候是價位高的時候。」 

　　但潘石屹再一次重申SOHO中國不會再做「建設—銷售」的地產商業模式。「中國的城市，尤其是二三線城市，大量的房子都在過剩。所以，我覺得起步拿一塊地重新建（新項目的事情）我們不會做。」潘石屹說。

　　潘石屹稱，永遠不能銷售的（SOHO中國的地產項目）有兩個，「外灘SOHO是一個，位置太重要了；望京SOHO不能銷售，太漂亮了，我很喜歡。裡面住得滿滿的，租金水平很高，最高的時候和CBD的水平差不多，這兩個項目在，我就還是一個（房地產）開發商。」

　　他稱，SOHO中國對高科技的、人工智慧的東西並不熟悉，公司熟悉的是房地產，公司認定SOHO 3Q從本質上還是個房地產產品。「我們做了20多年的房地產，對房地產生意怎麼做，還是非常有體會的。」潘石屹補充道。

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