「大海上世界」商業升級蓄勢待發,深圳匯港二期於2020年亮相

W

inshang

引言

匯港二期以前沿時尚潮流消費理念，激活大海上世界片區的商業體驗。

來源 |贏商網（ID：winshang）

作者 | 喬心

圖片來源 |招商蛇口商業管理事業部

在深圳，有很多人把海上世界當做一種生活方式。美麗的自然風光、旖旎的濱海商業風情已成為當地人休閒娛樂的好去處。「不到海上世界，就不算到了深圳」也正好說明了其地標屬性。

01

從「海上世界」到「大海上世界」

匯港購物中心（二期）於2020年5月亮相

一直以來，深圳海上世界以明華輪為核心，主要由餐飲、娛樂、濱海觀光等構成。國際化濱海文化氛圍是本片區目前最大的特色。近年來，海上世界片區也在通過不斷改造升級，吸引了大批國際人士來居住、工作，同時也因他們帶來國際化的社區氛圍。

點擊播放 GIF 0.0M

同時，這裡也是深圳有名的豪宅片區，匯集了眾多高端樓盤，如：海上世界雙璽、蘭溪谷、伍茲公寓、鯨山別墅等。據悉，該片區單套房價均高於2千萬。除了一度佔據市場焦點的高端住宅海上世界雙璽外，未來還將規劃太子灣、灣璽等高端社區與項目。

其中，太子灣是深圳全新的重點發展片區，整體定位為世界級濱海城市綜合體，也是招商斥資2000億再造新蛇口重中之重的項目。秉承粵港澳大灣區戰略定位，太子灣在著力構建大灣區郵輪經濟圈，打造世界級居住配套。也是中國首個由企業運營管理的集交通出行、休閒娛樂服務、購物體驗、餐飲服務、醫療服務、智慧家庭服務等於一體的360°智慧城市片區。

半島綠肺——大南山、小南山、赤灣山三大城市山林；

休憩配套——四海公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園、錦園公園等；

國際教育——4年制美式高中太子灣國際學校，屆時，蛇口將擁有7所國際學校；

醫療服務——規劃打造招商力寶國際醫院，將引進先進醫療體系。

越來越多新樓盤的落成，高收入群體的聚集，蛇口片區消費者也存在消費升級的需求，從而對該片區商業提出更高更新的要求。作為國際濱海新城扛鼎之作，同屬於海上世界綜合體的匯港購物中心二期（以下簡稱：匯港二期）項目即將於2020年5月亮相，目前已進入全球招商階段。

豪宅雲集、國際化氛圍濃厚

高新消費群體形成強大的市場潛力

贏商網獲悉，匯港購物中心總商業體量達10萬㎡，即將開業的匯港二期商業體量達6萬㎡。與5A甲級寫字樓太子廣場相連接，其擁有360°山海環幕的極致景觀，致力打造灣區商務新坐標。匯港二期整體坐落深圳南山蛇口太子路，以「濱海風尚聖地，文藝生活之旅」為定位，將涵蓋購物、休閒、餐飲、親子家庭、文化藝術等潮流業態，欲打造深圳西岸的商業範本。

依山傍海 別具一格的濱海商業風情

眾所周知，海上世界位於深圳蛇口半島南端，依山傍海，是蛇口地區寶貴的濱海地段。天然的濱海環境，也凸顯了該項目的獨特性。因此，匯港二期在整體設計上，試圖探索藝術、生活、建築及人之間的深層關係，融入跨界整合思維，營造步步意境，為城市創造美學平臺及藝術能量場，成就深圳西岸商業與藝術相融相生的範本。

點擊播放 GIF 0.0M

多模式交通時空 走向世界的「海上門戶」

一個好的商業空間必須具有立體化、網絡化的交通，以保證交通通達性好，這是城市商業建設的基本要素。從地理位置來看，項目與深圳地鐵2號線海上世界站B出口無縫接駁，與海上世界公交接駁站無縫接駁，周邊多條交通線路直達，為深圳市民提供更優質的服務體驗。

此外，未來地鐵12號線和5號線延長線也將匯聚於此，南海大道、後海大道、望海路形成三大主幹道體系，廣東沿江高速公路半小時直達廣州、東莞等地，蛇口口岸、深圳灣口岸迅速抵達香港等，豐富的交通流線，也構築起了多維度的時空通道，被譽為走向世界的「海上門戶」。

千億商業配套 強大的商圈吸附力

顯然，地下+地面的交通優勢，將成為其獲得客流的重要原因之一，而這也大大增加了該項目的有效輻射半徑。贏商網了解到，在匯港二期3公裡範圍內，共有259個住宅項目，其中豪宅項目佔據16個（單價在10萬每平方米），居住人口達69萬人。

作為深圳的知名社區，匯港二期所處的蛇口片區，也有豐富的教育、醫療、商務資源扎堆。匯集深圳一半以上國際教育資源及七成外籍居住人口等，亦可為項目帶來眾多中高產階級家庭消費客群。

地處粵港澳大灣區核心領地，集深港合作、一帶一路、自貿試驗田三大國家戰略於一身。匯港二期所面臨的政策環境愈發利好，也為該片區提供了巨大發展潛力，加之成熟的商業配套，如：深圳郵輪母港、藝術文化中心（含Victoria & Albert 博物館等展館）、價值工廠、雅詩閣公寓、泰格公寓、希爾頓南海酒店、深圳灣遊艇會、15公裡濱海休閒長廊等，大量白領、商務人士及旅遊客群等，也將成為該項目又一大主力消費客群。

點擊播放 GIF 0.0M

深圳郵輪母港

點擊播放 GIF 0.0M

文化藝術中心

03

個性與共性並存

實現與現有商業業態互補及聯動

密集的人口，加上層次豐富的客群結構，再配以便捷的交通配套。可以說，匯港二期佔據了天時地利人和的優勢。那麼，以蛇口片區商業升級的開拓者和引領者的身份，其又將如何創新打造商業空間與片區商業形成差異化互動呢？

以深圳目前的商業發展現狀來看，存量商業急劇上升，同類化的商業模式層出不窮。而匯港二期的商業邏輯則是將商業、辦公、居住等相互融合，可以實現人流整合，在各業態間形成相互依存、相互聯動的關係，從而吸引大量的消費人群，將目的性消費與一般性消費有機統一、創造巨大的客流量，與現有商業空間形成差異化互補，促進一個區域乃至一個城市的發展。

贏商網獲悉，目前在海上世界商業街區片區已經成為年輕人的餐飲社交聚集地。已開業的匯港一期以構建品質生活中心為目的，引進Ole』精品超市、高端品質盧米埃影城兩大主力店，以及網紅餐飲小龍坎、芭依珊等，同時也引進了眾多國內原創及新銳品牌。

秉著共性與個性並存的原則，匯港二期在業態配比上也做了更加豐富的布局，共分為6層，層層都有不同的主題，跨越藝術與商業間的界限，招商規劃以零售、餐飲、親子家庭為主力業態，嫁接眾多高端國際知名品牌、快時尚、設計師女裝、人氣潮牌、兒童娛樂、跨界書吧、特色主題餐飲等潮流品牌，與海上世界片區現有商業形成互補，以此來滿足消費者對精緻生活方式的追求。

值得一提的是，該項目還首創「蛇口味道」特色餐飲品牌組合，將以獨特的品牌視角，深挖深圳人的記憶味道。

在促進業態互補的同時，匯港二期在商業空間方面也做足功夫，以「開放、人文、藝術、國際」為核心，規劃與知名IP合作，打造特色化的空中花園，並迎合時下年輕消費者的「網紅打卡」，帶入更多的互動體驗元素，再次激活大海上世界片區的消費體驗。

從上述規劃來看，可以說，匯港二期是帶著推動蛇口片區商業升級的使命應運而生，以全新商業模式和前沿時尚潮流消費理念，帶給片區的消費者高品質商業體驗，進一步填補了海上世界商圈的市場空白，助力整個蛇口片區商業全面協調發展。

04

多元化體驗滿足消費者多方需求

夯實蛇口商業中心地位

以招商蛇口商業管理事業部運營管理的深圳海上世界為例，我們發現，城市商業綜合體的開發已經成為城市規劃的重要組成部分，不僅僅是一個城市對外展示的形象窗口，也是當地居民休閒、購物、娛樂、消費的匯集地，更在一定程度上推動了城市的進步。

美好商業版圖 招商蛇口未來可期

作為城市和園區綜合開發運營服務商，招商蛇口為城市發展與產業升級提供綜合性的解決方案，配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的產品與服務，360 度啟航全民美好生活新方式。商業地產作為城市綜合開發運營中不可或缺的環節，與城市的生長一脈相承。據悉，招商蛇口商業板塊業務已拓展至國內20多個城市，截止至2020年，預計將在全國範圍內開發運營超過30個商業項目。

城市大型綜合體海上世界，深圳項目已成功運營多年，廈門及煙臺即將登場...

城市優悅生活中心花園系產品，目前已綻放深圳、南京、瀋陽、畢節、蘇州等城市，未來即將亮相上海、杭州、寧波、大連、成都、珠海等；

更有以深圳匯港購物中心、重慶長嘉匯購物公園、佛山 ipark 購物中心、成都大魔方等項目為代表的特色商業，以商聚力，挖掘城市內涵，重新定義現代商業典範。

除商業物業，招商蛇口商業另一個重要的業務板塊是寫字樓運營管理。以深圳招商局廣場、瀋陽招商局廣場等為代表的寫字樓項目塑造城市地標，深圳太子廣場、深圳新時代南、廈門招商局置地廣場、北京環球財金中心、上海外高橋等項目的陸續面市，引領城市新升級。未來，招商蛇口還將與更多優質夥伴籤署合作協議，進行優勢互補和資源整合。

相信，在匯港二期亮相之後，海上世界商業綜合體也將帶來購物、餐飲、休閒娛樂多元化的消費體驗，滿足消費者多層次多方位的需求，更奠定了整個項目在深圳蛇口片區商業中心的地位。

據悉，該項目也將於2019年7月舉辦招商發布會，屆時，其品牌規劃、藝術品發布、戰略發展將會迎來首次亮相。贏商網也將持續關注項目動態。

贏商網原創稿件，版權歸贏商網所有

轉載、投稿、爆料、洽談合作

聯繫小編：winshangxb