來源：廣西新聞頻道
今年6月20日，我們報導過這樣一件事情：南寧市民徐先生在銷售名下房產時，在中介人員韋某操作下，通過刷臉的方式，把房子過戶到別人名下，但徐先生卻沒有拿到房款。好在事後，徐先生經民警的幫助下追回了房款。事隔3個多月，同樣的事情又在十幾位賣房者身上發生了，中介人員還是這個韋某，依舊是刷臉賣房的套路，但這些賣房者的運氣就沒有徐先生那麼好了。
今年9月份，南寧市民黎先生想出售一套商品房，9月27日，他來到南寧市建新路四街一家房產中介店，通過一位叫韋遠鵬的置業顧問，籤署了一份《房地產買賣代辦合約》，約定以150萬元的價格銷售房屋。在收取了3萬元的定金後，9月28日，置業顧問韋遠鵬以房屋查檔為由，要求黎先生和他見面，用手機給黎先生進行刷臉。
售房者 黎先生 ：他就用他的手機調好就掃了我臉一下，他說你等等消息吧。10月13日，他還打那個信息過來說，要帶那個銀行的人過來評估我的房子。我說可以啊，你就約個具體時間吧。
比黎先生賣房更早的還有南寧市好幾位市民，他們同樣是通過置業顧問韋遠鵬賣房，同樣是在籤訂《房地產買賣代辦合約》，交付定金以後進行刷臉查檔。遺憾的是大家沒有等到房款，卻等來了一個炸了鍋的消息。
售房者 黎先生：10月15日，我看到新聞報導那個姓韋的騙了很多人，通過人臉識別把很多人的房產轉給買家。
售房者 陸先生：我們沒有收到錢，這房子為什麼能過戶，我們就趕緊去派出所去報案，10月18日，我們接到了這個大沙田派出所一位民警的電話就告訴我這個中介（韋遠鵬）已經被抓了。
售房者被冒用籤字和授權
質疑網上過戶把關不嚴謹
售房者們說，僅僅被韋遠鵬一個人騙的受害者已經超過10人，受騙總額超1000萬元。這些售房者都是在和韋遠鵬完成刷臉認證後，房子當天就被過戶出去，而且立刻被買家抵押給第三方。從售房者出示給記者的材料來看，韋遠鵬都使用了「邕e登」APP進行不動產轉移登記。
但是不動產轉移登記線上辦理需要買賣雙方完成材料填寫、核驗房產、核驗稅務信息、認證、交登記費等一系列嚴格的步驟，最關鍵的是需要雙方進行信息確認、籤名操作，人臉信息採集。售房者們說，他們只刷了臉以及在紙質的《房地產買賣代辦合約》上籤過字，房子就輕易過戶了。
售房者 陸先生：我們後面去這個房產交易中心列印成交的一個電子合同，合同上面有我老媽的籤字，我媽當時確認了她沒有籤過任何的字。
售房者 覃女士：我知道被騙的當天后我們就拿我老爸的那個「邕e登」進去查詢後發現那個授權，授權辦理就是那個申請這個刷臉認證，申請人是韋遠鵬，仿冒我爸爸的名字去籤的。
「邕e登」APP是南寧市不動產登記中心於2018年推出的線上業務辦理平臺，為的就是深化「放管服」，讓市民少跑腿。目前96%的不動產登記業務都實現了線上辦理。這些售房者認為，從自己的遭遇看，「邕e登」APP的不動產登記業務的把關機制還應該做得更好。
售房者 陸先生：如果在這個平臺最終能夠設計的一個雙方最後在房產交易中心籤名過戶，由這個房產交易中心見證的前提下面完成最後的交易手續，騙局就肯定不會再發生。
優居回應：韋某是假中介
韋遠鵬作為中介，在賣家不知情的情況下過戶了房子，那麼房款哪去了？他給售房者們提供的是優居的《房地產買賣代辦合約》，這事跟優居有沒有關係呢？售房者們對於房產「刷臉過戶」的疑問，官方如何回應？繼續來看記者的調查。
今年9月底，南寧市民黃先生也遭遇了韋遠鵬的套路，當時韋遠鵬還沒有被警方控制，至於為什麼不經過賣家同意就刷臉過戶，而且售房者也收不到房款的問題，韋遠鵬當時是這麼回復黃先生的。
黃先生：問你個問題，上次刷臉是查檔嗎？
韋遠鵬：查檔、網籤一起。
黃先生：網籤是什麼？
韋遠鵬：網籤就是確認買賣交易，確認有這個交易過戶。
黃先生：你原來不是說查檔嗎，那你為什麼要搞過戶？
韋遠鵬：因為這個買家客戶的貸款可能貸不了那麼多，我們要做抵押貸給他。
房子過戶後，向黃先生買房的買家確認，他已經將房款全額交給了韋遠鵬。
黃先生：那辦得抵押那個錢呢，誰拿了，他（韋遠鵬）拿了？
購房者 吳先生：那不是他拿了誰拿？
黃先生：那你現在你總共給了多少房款？
購房者 吳先生：我全部給完了。
至於韋遠鵬將買家的錢用到了哪，目前警方仍在調查當中。記者了解到，從今年6月到10月，韋遠鵬用同樣的手法過戶了十幾名市民的房產，使用的都是優居的《房地產買賣代辦合約》，那麼他是優居的員工嗎，對於韋遠鵬的行為，中介公司是否知情呢？
南寧優生活房地產代理有限公司營銷副總經理 王勇 ：
韋遠鵬可以肯定的話，肯定不是我們的員工，這個可以去調查的，社保局啊各方面都可以調查。
但是記者注意到，優居的《房地產買賣代辦合約》落款蓋章上不僅有南寧優生活房地產代理有限公司，還有南寧殷實置業有限公司。
售房者們反映，之前他們還看到韋遠鵬是在有著「優居」字樣的門店裡辦公，但現在門面的招牌已換成了殷實置業。王副總經理說，至於殷實置業和韋遠鵬是什麼關係，他們並不清楚。可以確定的是，韋遠鵬提供給售房者的優居《房地產買賣代辦合約》是偽造的，而且因為韋遠鵬在店內接私單的事情，他們已經做出了相應處理。
南寧優生活房地產代理有限公司營銷副總經理 王勇：
殷實置業是我們的一個加盟店，是今年4月份籤的加盟合同，到8月份的時候，當時我們就是因為這個事情，涉嫌到私單，我們通知殷實置業他來解除加盟合同。
二手房線上登記業務將優化升級
目前警方已對韋遠鵬事件進行立案調查，這些售房者被過戶的房屋已經被凍結交易。對於這些售房者對於南寧市不動產登記中心線上不動產登記業務流程的疑問，南寧市不動產登記中心表示正積極配合警方調查。他們也將於近期正式優化升級網上辦理二手房交易業務的程序。
南寧市不動產登記中心主任 胡志海：
剛才看到的界面是支付寶刷臉界面，我們還有一個公安部門的刷臉界面。在原來刷臉界面裡面，沒辦法在它界面上告訴大家，你現在在辦什麼東西。近段時間經過我們的努力，跟公安部門還有支付寶，做了技術上的一些對接，界面下方，增加了一個信息提示欄，明確地告知刷臉當事人，他在刷臉的時候，他是辦理的是什麼業務。
除了在刷臉的時候通過文字提醒，賣家網上辦理二手房交易登記，刷臉次數從1次增加到2次。增加的刷臉設置主要是讓賣家創建房屋買賣業務，提醒該業務為二手房交易。
另外，在賣家第二次刷臉確認房屋過戶前，系統還會通過賣家預留的手機號碼發送一個驗證碼確認業務辦理。升級後的網上辦理二手房交易業務將通過三種方式為賣家的房屋過戶安全保障。對於一次性付款的交易，售房者也可以在交易信息採集時勾選「資金監管」選項，由銀行暫時監管房款，以免「房錢」兩空。
希望警方能夠早日把這個案子
查個水落石出
也要提醒大家在使用邕e登辦理線上業務的時候
一定要弄清楚看明白了再進行操作
【來源：新聞晨報】
聲明：轉載此文是出於傳遞更多信息之目的。若有來源標註錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯繫，我們將及時更正、刪除，謝謝。 郵箱地址：newmedia@xxcb.cn