2008年底入戶的麥凱樂國際公寓，因大量住宅出租變成了商業用房，致使電梯長期超負荷運轉而老化加快。原物業在交接時未留業主檔案，致使該公寓新物業啟動維修資金大修電梯遇阻。
住改商加速電梯老化
24日，麥凱樂國際公寓業主黎先生致電本報行動熱線，反映該公寓電梯經常出現滑梯、突停、關人等故障。據負責麥凱樂國際公寓的新天地物業公司李經理介紹，由於原大連佳和物業無法為業主提供正常的物業服務，在社區和業主代表的邀請下，該公司於今年5月1日正式進場服務，目前，正處於與大連佳和物業公司的交接過程中。
從入場開始，他們就發現整個公寓存在垃圾成堆，監控、電梯、消防等公共設施受損嚴重等問題。為保障業主人身財產安全，公司在清理垃圾的同時，專門邀請電梯維保公司對樓內12部電梯進行全面檢驗。結果發現，這些電梯存在按鍵損毀嚴重、鋼絲繩起毛刺、電機缺油等多個問題。其中，部分電梯轎廂的顯示面板和按鍵也已失靈。
走訪發現，在整個公寓1100餘名住戶中，目前僅有20%左右為自住，其餘均出租用於商業經營，使電梯長期在高頻率或重載的條件下運行，使用不到5年已老化嚴重。
物管交接不暢維修資金啟動難
據李經理介紹，經電梯維保機構測算，如對公寓29層電梯進行大修，每部需要費用8—10萬元左右。「好在該公寓入住辦理房產證時業主交了住房維修資金，電梯大修可以動用這筆資金。」
「但要啟動這筆維修資金，按規定須徵得2/3以上業主同意才行。由於在與大連佳和物業公司交接過程中，對方未留下任何業主信息檔案，而絕大多數業主又不在此居住，我們無法與他們取得聯繫，使啟動住房維修資金大修電梯受阻。」李經理表示，目前公寓內所有電梯都到了必須儘快大修的程度，他們正與社區和原物業公司溝通，希望儘快解決此問題。
給電梯系上「安全帶」行動
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