作為中國物業服務行業的起源地，廣東省一直是物業服務行業的領跑者。近日，2020廣東省物業服務企業綜合發展研究成果發布會暨抗擊新冠肺炎疫情表彰大會在廣州舉行。會上，廣東省物業管理行業協會發布了《2020廣東省物業服務企業綜合發展研究報告》（簡稱《報告》）。《報告》顯示，廣東省實有物業服務企業10211個，從業人數超過122.6萬人。其中廣州市物業服務企業個數達到2015個，佔全省總量約五分之一。
廣東有122.6萬物業人，掌管面積24.13億平方米
《報告》數據顯示，廣東省實有物業服務企業10211個，從業人數超過122.6萬，管理項目達到30168個，管理面積達24.13億平方米，營收達1248.27億元。
記者注意到，無論是物業服務企業數量還是物業服務企業總部數量，廣東省的物業服務企業在地區分布上，呈現出在廣州、深圳兩座大灣區中心城市聚集的態勢。其中，廣州市物業服務企業個數達到2015個，佔全省物業服務企業總數的1/5，物業從業人數約20萬，管理項目達5617個，管理面積3億平方米，營收約194億元。而總部設在廣州和深圳的物業服務企業超過80家，佔比達到72%。
此外，隨著物業服務企業在基層治理中發揮著越來越重要的作用，廣州、深圳及部分市、縣區域的物業服務企業、協會都成立了黨組織，引導物業服務企業有效開展紅色建設活動。如廣州物業管理行業協會626家會員單位中，截至2019年11月30日，已成立黨組織的有217家，黨員總數達3429人。
作為國內物業研究的專家，北京林業大學教授程鵬介紹，物業服務企業的發展水平與地區經濟發展水平密切相關，廣東省物業行業已經出現具有較強資源、技術整合能力的行業引領者。廣東省物業管理行業協會當值執行會長楊國賢的數據印證了這一觀點。楊國賢介紹，在今年全國500強物業企業排名中，廣東物業企業佔了94家，佔比19%；在200強物業企業排名中，廣東省物業企業佔了74家，佔比40%。
5家廣東物業總資產超50億
近年來，物業服務企業已經逐步擺脫了房地產企業附屬的形象，無論在服務能力還是市場運營能力上，都成長為一支不容忽視的力量。據統計，在116家參評物業服務企業中，有5家企業的總資產已經超過50億，佔總數的4.31%，但是5家企業共掌握513.05億元資產，佔總資產的55.54%，聚集效應明顯。
在收入方面，參與研究的企業合計總收入943.17億元，年經營收入由四種業態構成，包括物業服務費收入、多種經營收入、顧問諮詢收入和其他業務收入。物業服務費收入共計687.67億元，佔經營總收入的72.91%。這說明對於物業服務企業來說，物業服務費收入仍是收入的主要來源，也是物業服務企業安身立命之本。
作為物業管理行業發展的先行者、排頭兵，廣東省對全國物業管理行業的發展起到了帶頭示範作用，研究顯示，作為廣東省的省會，廣州參與研究企業在利潤方面表現突出，無論是總利潤還是淨利潤都位列參與評選的12個地區之首。
物業服務人員方面，從參與研究企業員工的受教育程度結構分布來看，從業人員高中以下學歷佔比43.60%，就近總人數的一半；中專及高中學歷人員，佔比29.32；大專學歷人員佔比18.01%，本科以上佔比9.07%，行業呈現出勞動密集型特點。
40家企業獲抗擊全省新冠肺炎疫情「最美物業」
此外，廣東省物業管理行業協會對在抗擊新冠肺炎疫情方面表現突出的40家「最美物業企業」、40個「最美物業項目」和60位「最美物業逆行者」，頒發了榮譽證書，表彰他們在社區防控工作中的突出貢獻。
廣東省住房和城鄉建設廳副廳長郭壯獅表示，在今年的抗疫戰中，物業企業發揮了舉足輕重的作用，全省1萬多家物業服務企業，110多萬物業人，挺身而出，用實際行動踐行使命擔當。為樹立行業榜樣，展現物業人的平凡與偉大，提升從業人員對行業的歸屬感、榮譽感，提升整個社會對物業行業的認知度。
廣州日報全媒體文字記者 賈政
廣州日報全媒體圖片記者 蘇韻樺
廣州日報全媒體編輯 蘇琬茜