「紅五月」可期 上周瀋陽新房成交量環漲17% 瀋北渾南兩區賣房最多

2020-12-10 騰訊網

  5月以來，瀋陽新房成交量實現三連漲，「紅五月」成色漸顯！近日來，瀋陽樓市活躍度上升，各大樓盤營銷中心公開、樣板間開放等營銷活動輪番上演，樓市回暖信號明顯。

  據瀋陽中原研究部數據統計，2020年第21周（20200518-20200524）瀋陽全市新建商品住宅新增供應面積26.4萬m²，環比下降26%；成交面積39.4萬m²，環比上升17%；成交價格為12053元/m²，環比下降1%。

  陽光城和平101周成交金額排名第一

  ◆ 成交面積排名：中金時代啟城-中金荷悅以1.45萬m²排名首位，華潤置地新凱旋以1.12萬m²次之。

  ◆ 成交金額排名：陽光城和平101以2.55億元排名首位，萬科翡翠濱江以2.05億元次之。

  恆大、萬科兩房企分列面積、金額銷冠

  ◆ 成交面積排名：恆大以3.65萬m²位列榜首，萬科以2.78萬m²次之。

  ◆ 成交金額排名：萬科以4.52億元排名首位，恆大以3.23億元位列第二。

  瀋北新區供應激增

  ◆ 供應：瀋北新區以18.8萬m²排名第一，渾南區以3.3萬m²次之。

  ◆ 成交：瀋北新區以11.5萬m²排名第一，渾南區7.8萬m²次之。

  ◆ 成交：瀋河區以20853元/m²居首位，和平區以19401元/m²次之。

  上周沈城大事件：

  瀋陽東北國際醫院瀋北院區落地籤約

  5月，瀋北新區人民政府與中一集團正式籤約建設瀋陽東北國際醫院瀋北院區項目，區委書記、區長出席籤約儀式，東北國際醫院瀋北院區項目，計劃總投資100億元，建築規模72萬平方米，床位規模1萬張，建設涵蓋腫瘤、人工心臟、婦產兒、生殖等科室的醫療綜合體。項目投入運營後，將可直接帶動就業1.5萬人，年產值可達50億元，預計年納稅區級財力收入不低於3000萬元。

  5月LPR報價：5年期以上LPR仍為4.65%

  中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。（註：2020年4月20日貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。）。按照最新公布的5年期以上LPR，新發放首套個人住房貸款利率不得低於4.65%；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點，即5.25%。

  美的再落子經開 方林摘得皇姑一環地塊

  5月19日，瀋陽經開區、皇姑兩宗地塊拍賣。美的置業以總價約9.09億元競得JK2020-003號遠大鋁業南地塊，觸頂最高限價4500元/建築平方米，競地塊外教育設施建設3500平方米，溢價40.63%。據測算，地塊綜合成交樓面價約4569元/建築平方米。

  方林以總價約2.74億元競得2020-007號120中學北地塊，觸頂最高限價10000元/建築平方米，競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房5400平方米，溢價45.77%。據測算，地塊綜合成交樓面價約13400元/建築平方米。

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文章來源:樂居買房

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