現在的新建商品房小區，高壓變電箱一般都設置在地下層，或者外圍空曠處，一是不妨礙視野景觀，二是不影響房屋銷售。有經驗的開發商，都是建設之前就與規劃和電力溝通過的。
對於大部分購房者而言，買房子的時候樓層格局朝向和周圍環境都是很重要的，如果知道附近有變電站，可能住進去的時候心裡會不太舒服，後期換房賣房也可能會不好出手而且容易被壓價。
小區變電箱對人有影響嗎，危害大不大
要是小區變電箱距離房子太靠近的話，就存在一定的危害。主要是變電箱帶有輻射，危害人體的健康。而其對人體的危害主要表現在心動過速、過緩、心律不齊、心悸、血壓下降、頭痛、部分女性經期紊亂、心動過緩等症狀。
為此，需確保小區變電箱至少要距離房子5米以上才行。而且，帶電的變電箱、電線、電器（如電燈、彩電、手機等）都有輻射，只是輻射大小不同而已。
科普驛站：變電站產生的電磁輻射是什麼？
首先，什麼是「電磁輻射」。電磁輻射是指電磁輻射源以電磁波的形式發射到空間的能量流。電磁輻射源 發射的電磁波頻率越高，它的波長就越短，能量就越大，電磁輻射就越容易產生。
輸電線和變電站的頻率是多少呢，他們用的都是50 赫茲（Hz）或者 60 赫茲的工頻（工業用交流電頻率），產生的是工頻電磁場（EMF）。這與動輒達到千赫茲（KHz）乃至吉赫茲（GHz，即十億赫茲）的無線電信號根本都不在一個數量級上。
以手機為例，中國人最常用的 GSM 信號頻率是 900MHz(1MHz=1000000Hz)，其波長（光速 / 頻率）為 33 釐米，只靠手機的內置天線就可以發射電磁波信號。而無線廣播的信號頻率要低一些，在 87-108MHz 之間，需要更長的天線來收發。這就是為什麼你的手機必須插上耳機才能接收調頻廣播——因為手機需要以耳機線來替代天線。
而對於 50 赫茲的工頻電磁場來說，其工作波長長達 6000公裡，相比之下短得可憐的輸電線根本無法構成天線，也就無法在近距離內輻射電磁波。
110千伏變電站的有效供電半徑為2到3公裡。也就是說，超過這個距離，電能質量就難以得到保證了。（舉個慄子：就像居民密集區公交公司會增設公交站點，商家會投資建超市，供電公司也要考慮這個地區的供電能力、電能質量是不是能滿足大家的用電需求。）變電站只有建在用電負荷中心，才能滿足居民的用電需求，提供高質量的電能供應。