2020年第二季度海南樓市政策匯總,海南房地產業轉型加速

2021-01-05 環球屋

隨著國內經濟形勢的好轉,第二季度,海南也加快了前進的步伐,圍繞海南自由貿易港建設的主旋律,海南在土地使用規劃、保障性住房建設、住房配套基礎設施建設等方面,展開了一系列的推進工作。可以看到,海南正在不遺餘力地完善住房市場供應和住房保障體系,推動著海南房地產業的逐步轉型。

4月

4月7日

海南今年棚戶區改造和公租房保障計劃出爐

海南省發布《關於下達2020年棚戶區改造和公租房保障計劃的通知》,《通知》明確,今年全省棚戶區住房改造開工8563套,其中城鎮棚戶區改造7555套,國有墾區危房改造1008套;各類棚戶區改造基本建成1611套;公租房籌集2949套,發放城鎮住房保障家庭租賃補貼5141戶。根據《通知》,三亞2020年棚戶區住房改造開工1797套,公租房籌集2949套。

4月16日

海南省實施標準地改革 降低企業用地成本 提高用地審批效率

海南省發布《關於加快推進實施標準地制度的通知》,《通知》明確:完成標準地項目區域評估工作;構建標準地出讓控制指標體系;提前做好標準地收儲;改革標準地供應方式,標準地可採取招標拍賣掛牌出讓、先租後讓、彈性年期以及競報年度稅收指標、帶項目協議出讓(出租)、雙信封招標等方式供應;明確標準地用地履約要求;加強標準地項目審批服務;規範標準地項目按標驗收;建立標準地供用地全過程監管體系。

《通知》所指的標準地適用於海南自由貿易試驗區和自由貿易港重點產業園區具備條件的產業項目用地管理工作,具體包括先行推廣極簡審批的博鰲樂城國際醫療旅遊先行區、海口國家高新技術產業開發區、海南老城經濟開發區、海口美安科技新城、海南生態軟體園、三亞崖州灣科技城、東方臨港產業園和海南灣嶺農產品綜合物流園等產業園區具備條件的產業項目用地管理工作。其他產業園區由省政府評估論證後,報省人民代表大會常務委員會決定推廣極簡審批後同等適用。

海南省實施規劃用地三項「多合一」改革

海南省自然資源和規劃廳印發《關於做好規劃用地「多審合一、多證合一」改革工作的通知》,《通知》明確以省域「多規合一」為基礎,完善規劃選址和用地預審、建設用地規劃許可和用地批准合併管理,推進「多驗合一」改革。

4月21日

海南一季度GDP降4.5%,房地產開發投資降20.3%

海南省統計局發布2020年一季度海南經濟運行情況,一季度海南省地區生產總值1115.28億元,同比下降4.5%。一季度海南固定資產投資下降1.6%,降幅較1—2月份大幅收窄20.5個百分點,好於全國水平14.5個百分點。一季度海南在建非房地產投資項目1704個,同比增加268個;非房地產投資增長14.8%,佔總投資比重62.2%。房地產開發投資同比下降20.3%。

4月22日

海南下達2.55億元專項資金用於城鎮保障性安居工程補助

海南省財政廳印發《關於下達2020年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金的通知》,《通知》指出,計劃共撥付2.55億元,用於各相關市縣城鎮保障性安居工程補助。

圖片來源:海南日報客戶端

4月23日

三亞出臺農村土地流轉方案 6月底前完成流轉登記備案

三亞市出臺《農村土地經營權流轉登記及流轉合同備案工作實施方案》,《方案》指出,為儘快摸清三亞農村土地承包經營權流轉底數,規範農村土地承包經營權流轉管理,各區(育才生態區)在2020年6月底前對本轄區農村土地承包經營權流轉進行全面登記、備案。

海南出臺新政,商品住宅、私人別墅等6種情形不得納入點狀用地範圍

為貫徹落實《中共海南省委 海南省人民政府關於抓好「三農」領域重點工作確保如期實現全面小康的實施意見》(瓊發〔2020〕1號),建立更加靈活、更加精細的土地利用制度,助力鄉村振興戰略實施,促進海南自貿區(港)建設,海南省發布《關於實施點狀用地制度的意見》,《意見》明確,點狀用地項目建設用地總面積不超過30畝。挖山填湖(海)、削峰填谷等破壞生態環境的項目;商品住宅、私家莊園、私人別墅等房地產和變相發展房地產的項目,不得納入點狀用地範圍。

4月24日

三亞市發布國有建設用地和集體建設用地土地定級與基準地價

三亞市自然資源和規劃局發布關於《三亞市國有建設用地土地定級與基準地價》和《三亞市集體建設用地土地定級與基準地價》的通告。有關問題說明如下:

一、本次《三亞市國有建設用地土地定級與基準地價》系以2019年7月1日為基準日重新修訂後的新一輪基準地價成果,本次《三亞市集體建設用地土地定級與基準地價》系以2019年7月1日為基準日初次制定的基準地價成果。

二、本次基準地價適用範圍為三亞市行政轄區。

三、本次基準地價成果自2020年4月19日起正式執行。

四、本次基準地價成果有效期限自2020年4月19日起至下一次基準地價成果公告發布之日止。

4月28日

海南實施建設用地使用權和礦業權網上交易工作

海南省自然資源和規劃廳下發《關於實施建設用地使用權和礦業權網上交易工作的通知》。

《通知》指出,以拍賣、掛牌方式供應國有建設用地使用權、農村集體建設用地使用權和礦業權的,全面採取公開網上拍賣、掛牌方式進行,網上招標方式待條件成熟後實行。以現場招標方式供應建設用地使用權和礦業權的,需單獨向省土地儲備整理交易中心提出登記申請。對因房地產市場調控等需要採取新的土地出讓競價規則且網上交易系統功能無法滿足、需要實施現場交易的,以及為保障省重大招商項目和產業項目落地,需要採取現場拍賣、掛牌方式供應土地的,應提前報經省自然資源和規劃廳同意。同時,啟用網上交易系統後,建設用地使用權和礦業權供應「屬地管理」原則不變。

《通知》要求,開展分期模擬運行。其中:第一期今年4月進行,包括海口市、三亞市、文昌市、瓊海市、澄邁縣、陵水縣6個地區;第二期今年5月進行,包括儋州市、萬寧市、東方市、五指山市、瓊中縣、保亭縣6個地區;第三期今年6月進行,包括樂東縣、臨高縣、屯昌縣、昌江縣、定安縣、白沙縣6個地區,以及洋浦經濟開發區。模擬運行結束後,結合實際情況對系統進一步修改完善。今年7月至8月,開展網上交易試運行,各市縣局可根據實際情況,選取部分項目申請試行網上交易。省土地儲備整理交易中心根據試運行情況對交易系統和交易規則進行進一步修改完善,確保按期全面實施網上交易工作。如網上交易系統試運行情況良好,將提前實施上線運行。

海南發布關於開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見

為建立健全住房市場體系和住房保障體系,妥善解決好本地居民住房問題,提升本地居民獲得感、幸福感,根據海南省關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的有關要求,經省政府同意,決定在海口市、三亞市、儋州市、五指山市、定安縣、陵水黎族自治縣開展安居型商品住房建設試點。

安居型商品住房是指限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓條件,採取政府主導、市場化運作方式建設,面向符合條件的居民家庭銷售的具有政策保障性質的商品住房。

4月29日

嚴格執行全域限購等政策 新建商品房將100%全裝修分戶

從全省住房和城鄉暨黨風廉政建設工作會議獲悉,去年,海南省房地產市場保持平穩運行,今年海南省將嚴格執行調控政策,繼續堅持「房子是用來住的、不是用來炒」的定位,繼續嚴格執行「全域限購」等政策,堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆、政策不走樣,保持政策的連續性、穩定性。進一步完善住房市場供應和住房保障體系。大力推進安居型商品房試點建設。多渠道籌集租賃住房房源,鼓勵存量商品住房用地轉型用於租賃住房建設,構建租購併舉的住房制度;逐步推動房地產業轉型發展。

同時,海南將建立健全建設工程監管機制,要求所有新建商品房裝修進行逐戶驗收。為此,海南省將出臺《海南省全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法》,實現商品住宅全裝修分戶驗收100%覆蓋。

除此,海南省將繼續加大違法違規行為查處力度,對虛假宣傳、假個稅、假社保騙購住房等違規銷售行為嚴厲打擊、頂格處罰。

4月30日

海南將用三年左右時間基本解決全省基層教師和醫務人員住房問題

根據全省各市縣基層教師和醫務人員住房現狀和購房需求情況,通過建設面向符合條件的基層教師和醫務人員的安居型商品住房,用三年左右時間基本解決全省基層教師和醫務人員住房問題,鼓勵更多教育和醫務工作者投身基層,提升全省基層教育和醫療水平。

購房條件:家庭成員(含本人、配偶和未成年子女,下同)在本市縣城主城區或縣城無住房且無購房記錄的;家庭成員在本市縣主城區或縣城擁有 1套住房,但人均住房面積低於本市縣城鎮居民家庭人均住房面積的。符合上述條件之一的基層教師和基層醫務人員且提供繼續在本系統基層服務5年及以上承諾書的,可以購買安居型商品住房。

海南向引進人才推出低於市場價格的安居型商品住房

海南省政府30日召開新聞發布會宣布,在海口市、三亞市等6個市縣推出低於商品住房價格的安居型商品住房。根據海南省政府辦公廳公布的《關於開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》,安居型商品住房套型建築面積原則上不超過100平方米,實行住房全裝修。在售價上,原則上按本市縣城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定,或不超過本市縣上年度商品住房銷售均價的60%。

5月

5月8日

海南要求新建及在建住宅小區全部實行電力抄表到戶

海南省住建廳印發《關於新建住宅小區全部實行電力抄表到戶的通知》,《通知》要求,自5月8日起,全省新申請施工圖審手續的住宅小區,及5月8日前尚未竣工驗收的住宅小區,供電設施建成後,由建設單位統一將資產移交供電企業,由供電企業負責實施電力抄表到戶和維護管理。

5月9日

5月10日起,海南將實施全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法

海南將於5月10日起實施《海南省全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法》。要求建設單位組織設計、施工、監理等單位,在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上,住宅工程竣工驗收前,依據國家和海南有關工程質量驗收標準、設計文件等,對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收,並出具驗收合格證明,充分保障購房者的合法權益。

陵水急需緊缺人才認定辦法出臺 享受不落戶購房!

陵水出臺《陵水黎族自治縣急需緊缺人才認定辦法(試行)》,明確急需緊缺人才的認定對象不受國籍、戶籍限制,憑在陵水籤訂全職工作3年及以上的勞務合同,並依法繳納社保和個人所得稅者即可申請。與此同時,認定為陵水急需緊缺人才的,可享受不落戶購房、購車,放寬年齡限制申請人才住房租賃補貼或購房補貼等政策。

5月19日

海口市不按規定配建幼兒園的小區不得辦理竣工驗收和預售許可

海口市住建局下發《關於做好小區配建幼兒園限期移交的通知》,《通知》要求,凡不按規定配建幼兒園的,不得辦理竣工驗收,不得發放預售許可;對已取得預售許可證的開發單位,將加大監督力度,嚴查商品房違規銷售行為;對建成並取得不動產證,未完成移交的建設單位,不予辦理現售備案手續;對分期開發的項目,在沒有完成配套幼兒園移交前,不予核發新的預售許可。各企業必須實現配建幼兒園與主體工程同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

5月21日

三亞出臺扶持「新基建」10條措施

為加快新型基礎設施建設,培育經濟發展新動能,三亞市出臺《三亞市加快新型基礎設施建設若干措施》,每年安排資金1億元用於扶持新型基礎設施建設。該政策自6月25日起實施,有效期至2023年6月24日。

第一條 為加快我市新型基礎設施建設,培育經濟發展新動能,形成新的經濟增長點,助力海南自貿港建設,結合我市實際,制定本政策。

第二條 加大財政支持。

第三條 加快新型基礎設施建設。

第四條 大力扶持和引進創新基礎設施項目。

第五條 大力引進新型基礎設施領域總部企業。

第六條 鼓勵新型基礎設施領域基礎科學研發。

第七條 發展新型基礎設施領域產業園區和服務平臺。

第八條 培育新型基礎設施領域高新技術企業。

第九條 引進國內外新型基礎設施領域高層次人才。

第十條 符合本政策規定的事項同時符合本市其他扶持政策規定的,按照從高不重複的原則予以支持,另有規定的除外。

5月22日

現房銷售定了!海南成為全國首個現房銷售省!

海南省住房和城鄉建設廳印發《海南省住房和城鄉建設廳關於明確本地居民多套住房限購政策及現房銷售有關問題的通知》,該《通知》作為補充細則明確了本地居民多套住房限購具體措施,以及項目現房銷售的界限。

本地居民限購政策措施,涉及商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房,限購範圍包括新房和二手房。該通知還重點提及了司法裁判、合法繼承等情形下房屋交易的限購規定。

《通知》對商品住宅項目是否實行現房銷售制也做了明確的規定,在2002年3月8日後(含3月8日),通過出讓取得的土地建設的商品住宅,實行現房銷售制度。此前的此類商品住宅項目,可繼續按照預售制度執行。

5月26日

海南13條措施推進裝配式建築發展,到2022年底佔商品住宅計劃比例不低於80%

《海南省人民政府辦公廳關於加快推進裝配式建築發展的通知》新聞發布會在海口舉行,會上對《通知》的內容進行宣布和進一步解讀。《通知》從政策監管機制、產能布局、科技創新引導、容積率獎勵、監督與問責等方面進行了具體規定,共涉及政策措施13條。其中,《通知》第四條提出,到2022 年底,各市縣年度商品住宅實施計劃項目中,採用裝配式方式建造的比例應不低於80%。

海口今年轉化限價房1400套 建安居型商品房5000套

從海口市兩會獲悉,今年海口將加大群眾住房保障,轉化限價商品房1400套,開工建設安居型商品住房5000套,同時,加強鎮村建築風貌管控,簡化農房報建程序,報建率提高到80%。

5月29日

海南開展保障性住房領域專項整治

為加快推進保障性住房領域歷年審計發現問題整改工作,規範保障性住房建設管理,提升服務管理精細化水平,按照海南省政府要求及部署,海南省住建廳決定在全省保障性住房領域開展一次專項整治。專項整治主要圍繞保障性住房領域歷年巡視、審計發現及群眾反映強烈的痛點難點問題,在全面清理排查本地保障性住房情況,摸清保障房源和保障對象底數的同時,重點整治保障性住房資金使用、建設管理、申請審核、實物配租配售、租賃補貼發放、房源後續管理等環節發生的侵害群眾利益的問題,以及落實保障性住房政策過程中的違規違紀等問題。整治內容包括核查政策是否落實、項目管理是否規範、使用監督是否到位、履職盡責是否清正等問題。

6月

6月1日

海南自由貿易港總體方案來了!

6月1日,《海南自由貿易港建設總體方案》正式對外發布。60條政策精選如下:

01 人才個人所得稅最高15%

02 鼓勵類企業實施15%企業所得稅

03 企業進口自用生產設備免徵進口關稅、進口環節增值稅和消費稅

04 進口營運用交通工具及遊艇免徵進口關稅、進口環節增值稅和消費稅

05 進口生產原輔料免徵進口關稅、進口環節增值稅和消費稅

06 島內居民購買的進境商品免徵進口關稅、進口環節增值稅和消費稅

07 離島免稅購物額度調高至每年每人10萬元並增加品種

08 旅遊業、現代服務業、高新技術產業企業2025年前新增境外直接投資所得免徵企業所得稅

09 企業資本性支出可一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷

10 展會境外展品進口和銷售免稅

11 對原產於海南或含進口料件加工增值超過30%的貨物進入內地免徵進口關稅

12 允許進出海南島航班加注保稅航油

13 對在「中國洋浦港」登記並從事國際運輸的境內建造船舶給予出口退稅

14 以「中國洋浦港」為中轉港從事內外貿同船運輸的境內船舶允許加注保稅油

15 建設「中國洋浦港」國際船籍港

16 經「中國洋浦港」中轉離境的貨物試行啟運港退稅

17 在洋浦保稅港區等實行「一線」放開、「二線」管住的進出口管理制度

18 允許境外理工農醫大學及職業院校在海南獨立辦學

19 建設海南國際教育創新島

20 構建多功能自由貿易帳戶體系

21 跨境貿易和新型國際貿易銀行真實性審核從事前審查轉為事後核查

22 實行海南自由貿易港跨境服務貿易負面清單

23 實施市場準入承諾即入制

24 實行海南自由貿易港市場準入特別清單

25 實行海南自由貿易港外商投資準入負面清單

26 政府採購對內外資企業一視同仁

27 實施更加便利的免籤入境政策

28 以薪酬水平為主要指標評估人力資源類別

29 對外籍人員工作許可實行負面清單管理

30 允許境外人員擔任法定機構、事業單位、國有企業的法定代表人

31 取消船舶和飛機境外融資限制

32 企業發行外債備案登記制管理權下放海南

33 擴大跨境資產轉讓範圍

34 優先支持企業境外上市

35 企業境外上市外匯登記直接到銀行辦理

36 建設海南國際智慧財產權交易所

37 支持境外證券基金期貨經營機構設立獨資或合資金融機構

38 支持設立財產險、人身險、再保險公司以及相互保險組織和自保公司

39 支持與境外機構合作開發跨境醫療保險產品

40 建設國際能源、航運、產權、股權等交易場所

41 非居民可以參與交易場所的交易和資金結算

42 發展場外衍生品業務

43 開展跨境資產管理業務

44 面向全球發行海南地方政府債券

45 開放增值電信業務

46 開展在線數據處理與交易處理等業務

47 安全有序開放基礎電信業務

48 開展國際網際網路數據交互試點

49 擴大包括第五、第七航權在內的航權開放

50 建設國際航空樞紐

51 建設西部陸海新通道國際航運樞紐

52 建設區域醫療中心

53 建設國家區塊鏈技術和產業創新發展基地

54 建設郵輪旅遊試驗區

55 設立遊艇產業改革發展創新試驗區

56 建設海南國際設計島

57 建設國家對外文化貿易基地

58 授權海南對耕地、永久基本農田、林地、建設用地布局調整進行審批

59 賦予行業組織更大自主權

60 立足自由貿易港建設實際制定法規

6月7日

《陵水黎族自治縣安居型商品住房建設工作實施方案》正式頒布

陵水黎族自治縣印發安居型商品住房建設工作實施方案,明確2020年至2022年,陵水計劃動工建設安居型商品住房2500套,每平方米銷售價格原則上不超過8000元。其中,2020年計劃動工建設陵水文黎安居型商品住房(一期)項目1000套,2021年計劃動工建設陵水老縣委片區安居型商品住房項目700套,2022年計劃動工建設陵水文黎安居型商品住房(二期)項目800套。

6月8日

海南土地有限 不做房地產加工廠

國新辦6月8日舉行發布會,介紹《海南自由貿易港建設總體方案》有關情況,並回答記者提問。會上強調:海南嚴格控制房地產,不能外面想要多少就建多少,海南土地有限,不做房地產加工廠。

三亞開展保障性住房大整治!打擊違規炒賣、轉租、轉借等行為

為加快推進保障性住房領域歷年審計發現問題整改工作,規範保障性住房建設和管理,三亞市住房和城鄉建設局決定在全市保障性住房開展一次專項整治。

專項整治內容主要包括:全面查找保障性住房建設、分配和後續管理環節存在的問題,以點帶面,深入整改,以加強項目建設規範化,打擊違規炒賣、轉租、轉借保障性住房的行為,淨化保障性住房建設與管理領域的環境,不斷提高保障性住房管理精細化水平。

6月9日

海口不動產換證「刷臉即辦」

海口市推出個人不動產換證業務辦理新舉措,市民登錄椰城市民雲App「海好辦」政務服務大廳或海南省政務服務網後,只需刷臉認證並在線填寫幾個簡單的表單信息,即可完成不動產個人換證業務申請,從申請、繳費到證照領取全過程實現「零跑腿」。

6月11日

海南:堅持「房住不炒」,堅決做到任何項目不附帶商品房用地

中共海南省第七屆委員會第八次全體會議通過「關於貫徹落實《海南自由貿易港建設總體方案》的決定」。「決定」提到,堅持「房住不炒」,建立健全房地產調控長效機制和調控評價考核查處機制,堅決做到任何項目不附帶商品房用地。改革商品住房預售制度,新出讓土地建設的商品住房,實行現房銷售制度。

6月12日

崖州灣科技城高新技術產業開發區被認定為省級高新區

海南省政府同意認定三亞崖州灣科技城高新技術產業開發區(採取一區多園模式建設,包括三亞崖州灣科技城片區、三亞市高新技術產業園片區、三亞遙感產業園片區)為省級高新技術產業開發區。

6月15日

海南:7月1日起有線電視安裝費計入開發建設成本

海南省發改委、省住建廳、省旅文廳近日聯合印發關於規範有線電視安裝收費管理有關問題的通知,決定自2020年7月1日起,房地產建設單位和購房者籤訂房屋買賣合同的房產,其有線電視安裝費計入開發建設成本,由有線電視網絡安裝施工企業與建設單位書面協商確定並結算,建設單位不得在房價外向購房者另行收取有線電視安裝費。

通知明確,購房者申請開通有線電視業務時,不再繳納與有線電視安裝費有關的費用;在2020年7月1日前籤訂房屋買賣合同,且已配套建設有線電視網絡的房產,其有線電視安裝費按照合同的有關規定執行。

6月16日

海口簡單類不動產登記辦理縮至1個工作日 將建立不動產登記電子證照庫

為進一步提升不動產登記服務,海口市自然資源和規劃局組織召開優化營商環境調研座談會,會上,海口部分金融機構、房企、中介機構及職能部門就優化營商環境、協調推進「網際網路+不動產登記」進行交流。

市不動產登記中心相關負責人表示,下一步將繼續優化與企業的合作機制,為開發企業提供更加便捷高效的服務,完成預告登記、預告抵押登記、開發商分證等業務推行電子證書,逐步建立不動產登記電子證照庫;合併簡單審批業務,將期房轉現房登記、期房註銷業務合併;將首次登記及在建工程轉現房抵押合併;將一手房轉移及期房抵押登記合併。該負責人表示,對接公證機構、市民、企業辦理經公證的繼承、贈與、遺贈,經公證的中介二手房買賣等 「涉公證」的不動產登記事項,均可在該辦事點綜合受理窗口提交一套材料,一次性完成公證和不動產登記。將不動產登記設備部署至街道辦及鄉鎮,通過不動產登記「24小時網上(掌上)不動產辦事大廳」查詢列印,申請不動產登記業務。推動各相關部門數據整合、信息共享和互聯互通,破除不動產登記提速增效障礙。

6月21日

海口商品住宅用地嚴禁與其他產業項目用地捆綁或搭配

《海口市人民政府辦公室關於規範自然資源和規劃管理的意見》將於7月份開始實施,有效期五年。《意見》明確,嚴禁將商品住宅用地與其他產業項目用地捆綁或搭配供應,嚴禁以項目招拍掛、協議出讓代替土地招拍掛實施土地供應。

國家撥1.52億元支持海南保障性安居工程配套基礎設施建設

根據《國家發展改革委 住房城鄉建設部關於下達保障性安居工程2020年第一批中央預算內投資計劃的通知》,2020年6月,省發展改革委會同省住建廳將保障性安居工程2020年第一批中央預算內投資計劃1.5238億元轉下達給三亞市、東方市、昌江縣3個棚戶區改造項目,用於解決我省部分地區城市、國有工礦、林區、墾區各類棚戶區改造和部分城市新籌集公租房等保障性安居工程配套基礎設施建設。

6月23日

國家發改委已下達中央預算內投資35億元,助力海南自貿港建設!

為加快推進海南自由貿易港建設,今年,國家發展改革委已下達中央預算內投資35億元,資金將用於補齊海南自由貿易港建設的基礎設施和公共服務短板。資金將重點支持一批全局性、基礎性和長遠性項目。如社會管理信息化平臺、綜合保稅區監管設施等風險防控設施等直接關係自由貿易港建設的重大基礎設施。同時,崖州灣科技城、博鰲樂城國際醫療旅遊先行區、洋浦經濟開發區等重點功能區的配套基礎設施、科技平臺項目以及國際旅遊消費中心建設也將成為資金支持的重點。

海南省公積金管理局發布2020年度公積金繳存基數範圍

根據《住房公積金管理條例》及相關規定,依據《海南省人力資源和社會保障廳關於調整海南省2018年最低工資標準的通知》及省統計局公布的2019年相關在崗職工年平均工資,海南省公積金管理局就2020年度海南省住房公積金繳存基數範圍進行發布。據悉,職工住房公積金繳存基數,不低於所在市縣上一年度最低工資標準,不高於當地在崗職工上一年度月平均工資的3倍。住房公積金繳存基數範圍適用於城鎮非私營單位。城鎮私營單位參照標準執行。2020年度住房公積金繳存基數範圍適用時間: 2020年7月1日至2021年6月30日。

6月29日

國家撥款1635萬元支持海南三市縣城鎮老舊小區改造配套設施建設

為加強保障性安居工程配套基礎設施建設,根據《國家發展改革委 住房城鄉建設部關於下達保障性安居工程2020年第二批中央預算內投資計劃的通知》,2020年6月,省發展改革委會同省住建廳將保障性安居工程2020年第二批中央預算內投資計劃1635萬元轉下達給瓊海市、五指山市、昌江黎族自治縣,用於支持城鎮老舊小區改造配套設施建設。

海南推出個人住房商業貸款約提業務

海南即日起推出個人住房商業貸款約提業務,方便繳存職工償還自住住房商業貸款本息。商貸約提按月劃款,劃款日為每月15日,遇法定節假日及雙休日以及與銀行結算故障等則順延。繳存職工及配偶,在本省購、建自住住房辦理個人住房商業貸款(含組合貸款商業貸款部分),均可申請辦理商貸約提業務。商貸約提業務可通過海南住房公積金APP、個人網上服務大廳及櫃面三個渠道申請辦理,辦理時通過信息系統共享聯網核查到房產、商業貸款及婚姻等相關信息的,無需提供紙質材料。

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  • 海南樓市放寬限購和落戶:2020年未來房價是漲是跌
    作者: 海島房樓市分析在「房住不炒」的基調下,海南的限購政策在有條不紊的進行中,雖然對部分引進人才放寬了限購,但是整體的調控政策短期內仍不會有太大的變化。限購帶來的不僅是海南樓市的降溫,更是直接影響了房價的高低走勢。
  • 2020年在海南買房不再是度假養老,而是自由貿易港的未來
    作為海南本地人,近幾年應該是感受特別的明顯,每到冬天,候鳥老人是越來越多了,可以這麼說海南已經變成了全國人民的養老之地,海南的房地產業逐漸轉型為旅遊地產和養老地產,而且還越做越紅火。但是,現在來海南購買房子的不全都是候鳥老人,現在海南買房,更多人更渴望的是海南可預見的未來……2020年6月1日,《海南自由貿易港建設總體方案》出臺,並發出通知,要求各地區各部門,結合實際,認真貫徹落實,標誌著海南自貿港建設正式起航。
  • 海南買房限購政策2020 海南買房需要什麼資格 海南的房價最新2020
    海南的環境經濟各方面都比較好,不少外地人都去海南買房,但是自從海南政府發布了產房限購政策以後,外地人想在海南買房就不再像以前那麼容易了,所以想要去海南購買房產的業主們,有必要先了解一下限購政策。接下來,我們就一起來了解一下海南買房限購政策2020,海南買房需要什麼資格以及海南的房價最新2020的相關內容,希望可以幫助到大家。一、海南買房限購政策20201、2020年海南已經實行全島限購,五指山、保亭、瓊中、白沙這四個中部生態核心區市縣建設的住戶只可以由本市縣居民家庭購買。
  • 海南實施「史上最嚴」房地產限購政策 弱化房產依賴
    2018年4月,海南壯士斷腕實施「史上最嚴」房地產全域限購政策,特別規定上述四市縣住房只能面向本市縣居民家庭銷售。政策實施逾兩年來,四市縣持續弱化「房地產依賴」。五指山市區,南聖河呈「幾」形穿城而過,近年來新建的住宅小區多分布在河流兩側。河南東路,一段130米長的臨河鋪面的九家房屋中介僅兩家開門:一家門口易拉架上展示的是雲南某地的樓盤宣傳海報,店內空無一人;另外一家三兩個店員在閒聊。
  • 2014至2020年海南房地產政策大盤點
    自2014年,三亞市停建80平方米以下小戶型起,不僅是為了三亞,也是為了海南促進房地產業轉型升級,做可持續性發展,建設總部型產業、智慧型產業等,以及附帶的一些產業。隨著海南全島建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港的相關部署,多家國內外知名企業皆表示有意向到海南建設企業總部基地,打造高端商務綜合體等,因此,就讓我們從2014年海南房地產政策「說起」。
  • 落戶政策解讀:2020年如何在海南買房?
    今年對於海南、對於海南置業者來說,是特別的一年。從第二季度開始,海南將逐步實施自貿港政策和制度體系。伴隨著自貿港建設的落地施行,海南樓市也有一則重磅消息,到4月份,時長2年的限購也將結束。隨著政策紅利、各種發展資源的匯聚,海南2年限購到期以及得天獨厚的氣候、生態條件,海南仍舊是不少外地人選擇購房的目的地。
  • 海南落戶政策解讀:2020年如何在海南買房,購房必看!
    作者: 海房圈「2020對於海南、對於海南置業者來說,是特別的一年。從2020年的第二季度開始,海南將逐步實施自貿港政策和制度體系。」要支撐起海南自貿港的建設,人才的力量必不可少,所以海南省政府這兩年加大人才引進力度,暢通人才落戶渠道。
  • 海南問答專場:自貿港時代,誰還有資格在海南買房?
    當晚,小編聯繫了一位失聯許久的海南房地產業內人士,拋出了一個問題:「海南這次這麼大動靜,你怎麼看?」 對方回復速度之快,堪稱秒回。 政策紅利對房地產來說預期向好,但海南對樓市的調控持續從嚴。在自貿港方案發布前的5月22日,海南印發了《關於明確本地居民多套住房限購政策及現房銷售有關問題的通知》。通知明確提出,對本地2套房以上家庭實行限購政策。 自此,本地人限購2套,外地人購房需交2年以上社保,炒房的漏洞被徹底堵上了。
  • 海南進入「全島封關」時代,對樓市會有多大影響?
    03 海南樓市的稀缺時代 海南「全島封關」是海南產業轉型的標誌。 而此次產業轉型也將對海南樓市產生三大影響: 第一,海南土地供應將明顯減少,尤其是一線海景房的稀缺性將大大增加。
  • 在海南樓市政策加緊下,2020年該買怎樣的房子
    2020年,由於政策和疫情影響,各城市房價漲幅變慢,對剛需來說,穩定的市場和預期,可以讓他們找到更多買房或者換房的機會。隨著房價走穩甚至步入調整,2020年,不少城市包括很多一二線城市都可能出現買房窗口。那麼買房需要注意什麼?
  • 雅居樂半年成績單:陳卓林別飄,海南業務未必是金蛋
    8月21日,雅居樂集團(HK.3383)如期發布了2020年中期業績報告,並在當日進行了業績說明會。慧眼君也觀看了整個業績說明會的全過程,雅居樂掌舵人陳卓林可謂意氣風發自信滿滿,對上半年的業績頗為滿意,也對下半年完成1200億的銷售目標充滿信心,似乎是為廣大投資者和股東爸爸們交上了滿意答卷。
  • 海南攤牌了!樓市投機客即將再次被騎臉暴打
    來源:米宅&nbsp&nbsp&nbsp2020年06月10日 16:05
  • 海南公積金貸款大調整!這裡會成為下一個深圳嗎?
    海南省近日宣布,將從8月20日開始實行新的住房公積金貸款政策。 簡單點兒說,海南準備解綁公積金對樓市的限制了。 限購政策出臺之後,海南樓市直接就涼涼了。原因顯而易見——在海南買房的外地人佔比太高了,2018年的調控相當於一次精準打擊。調控過後,海南在全國樓市爭霸戰裡直接退居二線。 中國新聞網在採訪中發現,實施限購政策兩年後,海南的中介幾乎無所事事,在海南中部的五指山市,9家房產中介店鋪僅兩家開門,一家賣的是雲南的樓盤,另外一家的店員坐在屋裡閒聊。
  • 喆安視角 | 廣州向左,海南向右,疫情之下樓市眾生相
    廣州又是廣東省首府,代表著廣東省的最高利益,中央基於平衡的考慮,既然給不了廣州大禮包,只能在政策上提高容忍度了。3「逆行者」海南1、壯士再斷腕事實上,2018年以來,海南調控政策層層加碼。2018年1月,海南省長表示未來五年海南將以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴,決不讓海南變成房地產加工廠。同年4月,海南祭出全域限購的最強調控,海口、三亞、瓊海最為嚴苛,非本省戶籍家庭購房,至少一名家庭成員在省內社保滿5年。非本省戶籍購房,商貸首付比例不得低於70%。並且,居民家庭或者企事業單位所購住房限售5年。
  • 小米,十年而已!海南,三十而已
    國際旅遊島到2020年的自貿港,剛好十年!十年前的海南,國際旅遊島政策的願景是「國際競爭力的旅遊勝地」,但沒有把控好目標重點、開發節奏,「海南概念」引來了一批開發商扎堆跑馬圈地,炒熱了房地產、樓市。2015年海南進入環島高鐵時代,2019年海南「田」字型高速公路網貫通,2020年海南環島旅遊公路和沿線驛站開工,路網交通建設的發力,對於旅遊、民生來說,是大利好。
  • 海南自由貿易港稅收優惠政策熱點問題
    國家稅務總局三亞市稅務局梳理了海南自由貿易港稅收優惠政策熱點問題,包括企業所得稅、個人所得稅等,一起來看看吧↓↓↓企業所得稅政策一鼓勵類產業企業減按15%稅率徵收企業所得稅(一)政策內容2020年1月1日至2024年12月31日期間,對註冊在海南自由貿易港並實質性運營的鼓勵類產業企業
  • 海南:繼續堅持全域限購政策不改變 本地人限購第三套房
    2020年3月7日晚間,海南省新聞辦公室召開新聞發布會,省住房和城鄉建設廳廳長霍巨然先生介紹海南省房地產最新政策有關情況。
  • 海南航空控股股份有限公司2020第三季度報告
    年4月13日第九屆董事會第五次會議及2020年4月30日2020年第二次臨時股東大會審議通過了《關於轉讓孫公司股權的報告》,同意控股子公司雲南祥鵬航空有限責任公司向海南發展控股置業集團有限公司轉讓持有的海南國善實業有限公司、海南國旭實業有限公司、海南航鵬實業有限公司100%股權,交易金額共計294,399.87萬元人民幣。
  • 浙商銀行下調非限購城市首付比例 2020年全國「穩樓市」政策匯總
    原標題:浙商銀行下調非限購城市首付比例 2020年全國「穩樓市」政策匯總(圖)   2月24日,有消息稱浙商銀行
  • 樓市變天信號已現:房地產業的大國使命已經結束了
    一、樓市已三年未現國慶交易黃金周,各地繼續加碼限購政策 據中國新聞網10月11日報導。國慶中秋假期,重點10城新房日均銷售面積創出2015年以來同期最低值。購房者更關注出遊,對樓市的關注度減弱,近三年來所謂的國慶樓市黃金周效應已然褪去。