祥生上市速度創記錄,祥生地產延續一貫低調風格

2020-12-23 跑酷財經網

祥生控股(集團)有限公司(簡稱「祥生」)於11月18日在香港聯合交易所主板掛牌上市。

公司創立者陳國祥和祥生地產控股執行總裁陳弘倪共同敲響了上市的鑼聲。鑼響了，父子倆舉起雙手，緊握在一起，可以說是港交所的一段佳話。

祥生地產上市敲鐘現場

祥生地產實力助力成功上市

由於去年港交所併購倫交所失敗，為了穩定交易所規模，港交所急需優質股票，優質公司才能穩固自己在資本市場的地位，於是逐漸開啟了國內房企到港上市的道路。據媒體報導，上市儀式簡樸隆重，延續了祥生一貫的低調風格。與祥生上市過程相比，卻詮釋了一個簡單的道理：有實力，自然有魅力。

祥生地產上市現場圖

祥生地產上市前前困難重重

但根據不完全統計，奧山控股、三金控股、大唐地產、上坤控股、領地控股首次提交的股票發行申請均以失敗收場。即使是匯景控股、港龍中國地產、金輝控股、上坤地產今年完成上市，也都經歷了兩輪交表才宣告完成，鮮有光臨之人。

十月二十三日，港交所披露祥生控股聆訊。與陷入「遞交-失效-遞交」惡性循環的中小房企相比，身為國內銷售規模TOP30的祥生，成為今年以來首家一輪便獲審通過的內房企業。

祥生只花了142天的時間，從遞交招股書到獲批，是兩年來登陸港交所最快的內資企業。

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  • 祥生地產規模和質量並重,祥生地產業績卓越
    祥生地產之所以能創造出最短的上市時間，發行股票能獲得超額認購，根本在於祥生卓越的業績驅動。祥生地產近年來營收情況祥生地產有很好的盈利能力房地產業方面，祥生地產是近幾年的一匹黑馬房企，其從百億元到千億元只用了3年時間，並在2018年實現了千億元的銷售額
  • 祥生地產投資情緒多維度向好,支撐上市祥生未來表現
    針對這一情況，祥生地產副總裁兼財務總監談銘恆在網上新聞發布會上表示，通過此次上市募集的資金可以有效增加權益和現金，公司截至2020年4月底帳面未結收益超過800億元，未來2-3年，這部分未結收益將形成利潤，並能有效增加公司權益，因此公司未來的淨負債率將大幅提升。與此同時，企業未來將採取謹慎的財務政策，改善債務期限結構，使未來的財務指標更加穩健。
  • 祥生產業布局轉型升級,祥生地產產品優化同步進行
    後千億的發展，祥生地產的目標鎖定為「規模與質量雙優」，而要實現規模與質量雙優發展，工程質量與產品創新無疑是其兩大觸點。祥生地產工地開放日活動祥生地產工程質量再提升在工程方面，祥生地產始終高標準、嚴要求地對待施工質量、工期進度、項目管理等各個環節，致力於做到精確控制，及時校正。
  • 祥生地產雲境系產品再升級,祥生塑造全新生活理念
    本年度，祥生地產的「雲境系」這一改善型產品系列率先進行了落地升級。祥生的「雲棲居」，就是用未來的生活理念帶給人們更多的生活享受。祥生地產 社區設置理念祥生地產啟動百府中國項目基於「祥生府」項目，祥生地產於今年三月推出「百府中國」項目，將東方美學作為解決方案來滿足中產客戶的需求。
  • 祥生的高速發展並成功上市得益於祥生地產「1+1+X」的擴張策略
    「1+1+X」發展戰略即祥生「浙江+泛長三角+重點發展城市」布局戰略。浙江省作為祥生地產的根據地和主要聚集地，身為浙系房企，祥生的項目已經覆蓋了浙江省的所有地級市，並在紹興市等部分城市的銷售業績上保持了絕對優勢。
  • 祥生項目在升級,祥生地產產品與人本的共同發展
    祥生深度挖掘土地資源的新價值，既是土地規劃的重要依據，也是產品戰略的重要準則。2017年，祥生地產針對剛需、改善型、改善型三大類客戶群，建立了「大城春曉」、「悅說新語」、「府樾同輝」三個系列產品線，共六個系列。其後，以高淨值客戶為目標的「TOP體系」，形成了七條住宅生產線。
  • 祥生夯實土地儲備基礎,祥生地產強化自身競爭優勢
    祥生地產全國各省土儲分布 祥生地產擴展它的戰略布局 祥生地產在不斷夯實第一個「一」的基礎上，早在2004年就將戰略布局擴展到泛長三角地區
  • 祥生地產集團簡介
    2020年06月02日18:19 來源：祥生地產集團 企業榮譽2020
  • 祥生產品與人有機結合 祥生地產遵循以人為本的價值理念
    祥生地產在不斷的深耕中求新這一原則，不僅適用於其土地布局，更是祥生產品戰略的重要指導方針。祥生地產 為幸福而生的房地產實現各階段客戶全覆蓋的祥生地產2017年，祥生地產針對剛需、改善型、改善型三大類客戶群，建立了「大城春曉」、「悅說新語」、「府樾同輝
  • 祥生土地儲備再擴充,祥生地產深入新興城市布局
    除了全國性的布局推進和聚焦浙江發展外，支撐著祥生品牌口碑樹立的另一個利器，就是城市的深耕。深耕耘帶給祥生地產的，不只是紮根穩健的發展，與城市共生共榮，還有產品積澱和市場認可的提升。祥生地產土儲分布情況匯總祥生地產專注板塊深耕拿杭州為例，祥生近期在杭州下沙板塊連下2城，再次補倉，可見其對杭州的深耕力度和決心。
  • 祥生提供全生命周期服務,祥生地產高標準的社區服務
    ，祥生地產在社區服務方面提供全生命周服務和有針對性的附加服務。祥生地產杭州雲境生活美學館實景祥生地產的產品特色如杭州祥生地產·雲境，約1200平米的生活美學館就是該項目的一大亮點，它包括了畫室、健身房、影音室、童玩空間等不同功能區域，可以滿足不同年齡層客戶的不同休閒娛樂需求
  • 三四線轉檔一二線,祥生地產赴港上市欲覓低成本融資
    T0P30裡最後一家千億房企祥生地產終於啟動赴港上市之路6月3日晚，祥生控股正式遞交港交所招股書，祥生控股旗下核心資產即祥生地產集團（下稱「祥生地產」）。招股書顯示，祥生控股總部位於上海，深耕浙江，經過逾20年的發展已成長為一家全國性的綜合類地產開發商。據《每日財報》統計，2020年金輝控股、領地集團、鵬潤控股、上坤地產等多家房企先後向港交所遞交上市申請。截至目前，在港交所等待IPO的房企已多達10餘家，其中不乏二度、甚至三度IPO的中小房企。
  • 祥生地產近三年收入利潤翻番,祥生毛利率穩步上升
    2017-2019年，祥生控股集團實現營業收入從62.93億元增長到355.20億元，複合年增長率達137.58%。在同一時期，淨利潤從3億元增長到23.12億元。截止4月底，祥生地產實現營業收入85.52億元，同比增長123.0%；
  • 錢緊一年 | 祥生增速回調
    回首2019，前幾年一直保持高速增長的祥生地產同樣需要爬坡，根據觀點指數發布的2019中國房地產銷售金額TOP100榜單顯示，祥生2019年全年完成銷售額1174.7億元。值得一提的是，在前30強裡祥生是唯一沒有上市的房企，也就意味著市場上缺少了許多剖析祥生的財務資料，但從偶爾披露細小線頭中，仍能看出一絲輪廓。
  • 祥生的千億重擔,37歲「少東家」挑得動嗎?|深度
    作為地產30強中最後一家上市的公司，今年11月18日，祥生控股以168天完成從遞表到上市的全過程，創下今年以來房企赴港上市的最快紀錄。此次上市，將低調的祥生控股展露在聚光燈之下，其浙商血統的家族化背景亦被攤開。
  • 祥生控股攜四大風險上市,股價高估了多少
    2、祥生控股在經營中有四大風險：周轉速度過快、貨幣資金嚴重不足、關聯交易數額巨大、對信託過度依賴。 　　3、祥生控股是「三無」房企：無充足貨幣資金、無充裕土地儲備、無充沛借貸能力。其發展後勁不足。　　4、祥生控股的上市發行價5.59港元偏高，合理股價應該低於4港元。 　　以下是正文。 　　房企30強中最後一家未上市公司，祥生控股有限公司（02599. HK, 下稱祥生控股），於2020年11月18日，正式登陸港交所。