距離2020年結束也就十幾天的事情了，今年的樓市行情大概也就這樣了，房價雖然出現了上漲，但漲幅並不算高，大家也還能接受。在這種總體還算穩定的樓市行情下，最近一段時間大家都在討論2021年是不是應該買房這個問題，畢竟每年還會有大量進城人口，這些人肯定都需要買房。
對於這個問題，市場上大部分專家都建議剛需儘早買房，因為現在的樓市的確是一個利好剛需的樓市，各種利好剛需購房者的政策源源不斷。最基本的一個就是，現在大部分城市都出臺政策，要求開發商給無房剛需預留一定比例的房源，這樣一來剛需在買房的時候面臨的競爭壓力一下就小了很多。
此外還有很多其他利好剛需買房的消息，例如加強開發商預售資金管理、降低期房爛尾可能；開發商因為資金壓力紛紛降價銷售等等。這些好消息下，剛需買房的風險和付出的成本都比以往小了很多，所以剛需如果可以的話，的確可以在2021年買房。但問題是，就算市場上有各種利好消息，身為剛需的你有足夠的錢買房嗎？
剛需在買房之前需要搞清楚一點，那就是現在市場上的房價還在上漲，雖然漲幅不大，但就是在上漲。這意味著市場上的房價依舊超出普通居民的承受能力，普通居民如果想要買房的話，起碼需要不吃不喝十幾年的時間，如果算上日常開銷，這個時間可能要延長一倍。
所以對於大部分剛需來說，現在買房依舊是一件困難的事情。就像著名經濟學家葉檀說的那樣，月薪低於7000元的剛需最好不好買房！而現在中國又有多少人的月薪能達到7000元呢？反正很少，畢竟月薪5000能繳稅的人都沒有多少。在這樣的情況下，大部分剛需都有足夠的經濟實力支撐他們買房。
這也是我一直在強調的一點，那就是不管市場上到底有多少好消息，房價出現了多大的優惠，購房者一定要記住買房一定要根據自己的經濟實力來。因為買房是一件關係到日常生活的大事，如果僅僅實力不足的話，就算買了房，生活也不會變的更好，反而還會因為沉重的房貸降低生活質量，甚至連女朋友都有可能受不了這種壓力跟你分手。