關於「萬達海外地產布局徹底落下帷幕」的論調，還餘音未散，但王健林已在思量著下一步棋。
近日，上海萬達文化產業集團有限公司（簡稱「上海萬達文化」）的股東發生變更，它由原來的大連萬達集團股份有限公司（簡稱「大連萬達集團」）100%持有，轉為萬達地產集團有限公司（簡稱「萬達地產集團」）的全資子公司。
王健林起家於地產，但2017年，萬達出現了流動性危機，公司通過出售部分資產回籠資金、降低負債。與此同時，新一輪轉型也在蓄勢。
隔年，萬達集團迅速完成了架構調整，旗下四大業務集團，正式糅合為商管、文化、地產、金融。其中，文化業務的主體公司，為北京萬達文化產業集團有限公司（簡稱「北京萬達文化」）；地產業務的主體公司，則為萬達地產集團。
此次股權變更，萬達並沒有把隸屬於文化版圖的上海萬達文化，劃入北京萬達文化，而是騰挪到地產集團麾下。這一則不起眼的股權轉換，似乎透露出更為耐人尋味的深意。
醞釀「上市」局？
敲響上市的鐘聲，向來是企業的終極目標之一，只有順利「加冠」，接受呼嘯而來密集資本的灌溉，才能踏上不一樣的發展臺階。
王健林必然也懂得這個道理，因此，調配資產、推動各個業務平臺上市，他未曾停留。
去年7月，萬達體育正式登陸美股市場，邁出了分板塊獨立上市的第一步。該年內，萬達電影歷經3年多的資產重組方案，也終於獲批，在A股市場恢復交易。
加上港股的萬達酒店發展，萬達已手握3個上市平臺。除此之外，萬達地產集團的境外上市籌謀也正在持續，搭建境外股權架構就是一個影子。
2019年7月29日，萬達地產集團由大連萬達集團100%控股，變為大連萬達集團和富泰（香港）投資有限公司共同持股，後者持股比例為5%，萬達地產集團由此變更為中外合資有限公司。
一個月後，深圳迪訊實業有限公司（下稱深圳迪訊）取代大連萬達集團股份有限公司，成為萬達地產控股股東。而深圳迪訊由香港公司萬達百貨集團100%控股。至此，萬達地產集團變為外資控股企業。
若從類似的上市出發點考慮，上海萬達文化的股權轉入萬達地產集團，會不會也是王健林在進行優質資產的輾轉騰挪，藉此更好搭上資本上市的快車？
IP Global中國區首席經濟學家柏文喜分析稱，也許萬達認為萬達文化和萬達地產一方面聯動性較強，有較強的協同效應，比如萬達文化的很多項目都是萬達地產的租戶。
另一方面，萬達地產為了增厚業績以利於上市，把上海萬達文化改由萬達地產控股以後，就可以將萬達文化的部分營收和業績，合併到萬達地產的報表之內。
工商信息顯示，上海萬達文化目前註冊資本為1億元，有4家對外投資企業，分別是南昌萬達城文化旅遊管理有限公司（簡稱「南昌萬達城文旅」）、萬達武漢電影科技娛樂有限公司（簡稱「萬達武漢電影」）、西雙版納國際旅遊度假區管理有限公司（簡稱「西雙版納旅管」）、北京華夏沃倫傳媒有限公司（簡稱「華夏沃倫傳媒」）。
其中，除了華夏沃倫傳媒之外，另外的三家公司都由上海萬達文化全資持有，它們之間，埋著萬達騰挪資產的草灰蛇線。
樂居財經查閱獲悉，2015年4月27日，上海萬達文化註冊成立。它起初的名稱為「萬達文化產業集團有限公司」，並沒有攜帶 「上海」的區域前綴；或許其成立的使命，就是為了充當重組的主體。
該年度的5月8日至12日，短短幾天之內，上述三家子公司，以及它的歷史投資企業——北京華夏時報傳媒廣告有限公司、北京萬達旅業投資有限公司等，都陸續從北京萬達文化旗下，轉至它的旗下。
由此，上海萬達文化儼然成為了萬達文化版圖下，另一個重要的統籌業務的公司。
萬達文化版圖
伴隨著股權轉移，上海萬達文化的高管成員也發生了大換血。除了法人由齊界變更為張霖之外，公司的監事也由韓旭變更為高茜。
今年7月6日，原萬達地產集團總裁呂正韜正式提出辭職，接替者是原萬達文化集團總裁張霖。他是萬達為數不多的核心高管之一，20年來歷任萬達多個項目公司總經理，也在萬達商業地產、文化產業集團擔任過職務。
而高茜，也是萬達體系中頗有資歷的女將。她於1996年1月進入萬達，2009年12月起擔任萬達商業地產監事會主席，自2013年9月起同時擔任萬達集團審計中心總經理。據說，她雷厲風行的作風，深具王健林的個人氣質。
在王健林眼中，文化產業有著足夠的發展前景。
他曾說：「絕大多數行業都有天花板，唯獨文化產業是沒有天花板的行業。首先，品牌影響沒有天花板，一部作品可能影響非常深遠；其次，利潤沒有天花板。」
2012年6月18日，大連萬達集團把文化企業資源重新整合，在京成立萬達文化產業集團，打造統一的萬達文化品牌，業務涉及文化旅遊城、電影產業、舞臺演藝、電影娛樂科技、主題公園、連鎖兒童娛樂等。
目前，從上海萬達文化旗下4家對外投資公司中，也能具象地管窺集團文化產業的業務形態。
南昌萬達城，起初被定義為超大型文旅商綜合項目，海洋館、主題樂園、萬達茂等六業態首次聚集，叫板迪斯尼。不過，後來它轉到了融創旗下。眼下的南昌萬達城文旅，主要為項目提供策劃管理服務。
萬達武漢電影對應的項目為「萬達電影樂園」，是世界唯一室內電影主題樂園，投資量級達到35億元，且項目開業後預計年收入將達到10億元。
西雙版納旅管對應的則為「西雙版納萬達主題樂園」，也號稱「中國西南方首座國際級水陸二棲綜合性主題樂園」。另外，上海萬達文化雖只持有華夏沃倫傳媒10%股權，但也代表著萬達文化產業投資延伸的方向。
去年年底，萬達商管集團完成了房地產業務剝離，其剩餘的房地產業務，全部交由新成立的萬達地產集團負責。
如今，萬達地產集團接納了上海萬達文化的股權，對接文化「軌道」，它將呈現出怎樣的姿態？後續王健林是否會把其他文化板塊公司併入其中？還有待時間驗證。
本文轉載來自：樂居財經 曾樹佳，不代表贏商網觀點，如需轉載請聯繫原作者。如涉及版權問題請聯繫贏商網，電話：020-37128209；郵箱：news@winshang.com