華宇難吞高價地,將與大發合作開發高新區新川地塊

2020-12-15 財經課代表

10月29日,大發地產在官方微信公眾號發布消息稱,公司摘得四川省成都市高新區中和街道龍燈山社區9組地塊。大發地產相關負責人對成都商報-紅星新聞記者表示,該地塊實則就是上個月華宇摘得的新川32.24畝純住宅用地,兩家公司將合作開發該項目。

9月22日,中和板塊新川公園旁一宗容積率2.5約32畝地塊最終被華宇拿下,成交樓面地價17000元/平米,並且需要移交5%的租賃住房,這也是華宇首次在高新區拿地布局。

該地塊位於高新區中和街道龍燈山社區9組,處於新程大道以北、錦和路以東、新裕路以南位置,周邊以AI創業中心等產業為主,公園配套豐富,在地塊北側約400米處就是600畝新川之心公園;周邊交通便利,緊鄰地鐵6號線(預計2020年年底開通)與地鐵25號線(規劃)交匯處蒲草塘站,約800米。但是,地塊周邊待售地塊較多,整體居住氛圍還有待提升。

時隔一個多月,大發地產便官宣參與到此地塊的合作開發中來。對此,有業內人士稱,華宇不獨攬高價地,引入大發共同開發,降低資金壓力,是攤薄風險,求穩發展的重要策略。

相關焦點

  • 17000元/㎡,華宇拍得高新區新川32.24畝純住宅用地
    今天,一宗位於高新區中和街道龍燈山社區9組(原石河村10社)的純住宅地塊開拍,起始樓面價14500元/㎡。自3月底高新區對新川片區的控規進行調整增加了住宅類用地近600畝後,新川板快就始終是成都土地市場的焦點之一。
  • 高新區42畝地塊20700元/㎡成交,刷新成都樓面最高價!
    高新區42畝地塊20700元/㎡成交,刷新成都樓面最高價!20700元/㎡成交,刷新成都樓面最高價!渝太地產一擲千金,拿下高新新川。成都土拍一直是由限價的,此次是首次超出限價外,不知道未來成都房價是否將趕上一線。
  • 華宇時隔四年再拿地成都,17000元/㎡落子新川板塊
    成都高新區新川板塊,又有涉宅用地拍賣了。 9月22日,成都市高新區中和街道龍燈山社區9組一宗32.3畝的純宅地走上拍賣席。地塊起拍價14500元/㎡,最終成都業銘房地產有限公司(華宇)以17000元/㎡的價格拿下,溢價率17.24%。
  • 實探新川:宜居初顯,後勁十足|成都高新區|地塊|成都|科技園|新川|...
    最近,位於高新南區的新川,又有新的動態了。一是上周,成都高新區啟動了成都5G智慧城先導區深度城市設計方案國際徵集。而成都5G智慧城先導區,就選址於新川之心公園北側,沿新川大道交錦和路十字軸區域。新加坡+四川省,開工建設已有8年新川科技園位於高新南區,在天府大道右側,北接中和片區。佔地10.34平方公裡,是新加坡和四川省合作的首個科技園區開發項目。自2010年新川雙方在新加坡籤署了《關於合作建設新川科技園項目的備忘錄》以來,現在已進入到規劃發展的第10個年頭。按照建設規劃,到2022年,園區的基礎設施及公建配套將全部完成。
  • 時隔4年,華宇奪新川32畝宅地再布局成都!
    拍賣結果:多家房企加入,最終成都業銘房地產開發有限公司將其拿下,成交樓面地價為17000元/㎡,溢價率17.24%,無償移交租賃住房比例為5%(面積範圍60-120平米)。據天眼查顯示,成都業銘房地產開發有限公司由四川華宇業瑞企業管理有限公司參股,法人代表為蔣傑。
  • 川投將在成都高新區新川科技園核心地塊設立信息產業總部基地
    建設項目:川投信息產業總部基地建設地點:成都高新區新川創新科技園內。建設規模及內容:川投信息產業總部基地,該地塊位於天府大道南段與新川路交界處,佔地約14畝,毗鄰地鐵1號線四河站,地理位置優越,屬成都高新區新川創新科技園門戶地塊,規劃總建築面積約 61845.04平方米,用於建設川投信息產業 總部及參控股的電子信息、大數據、人工智慧、信息安全、物 聯網等信息新經濟企 業中國管理總部、國家級創新創業基地
  • 仙林地王G16地塊開發消息曝光!棲霞建設聯手大發最快今年入市!
    近日,南京本地房企棲霞建設發布一則公告,公告內容顯示其與思緯置業共同出資設立南京星發房地產開發有限公司,據了解思緯置業為上海大發房地產集團有限公司全資控股公司。其將聯合開發仙林G16地塊。而從上述公告可以看出,棲霞建設將與大發聯合開發這一塊地,具體上市時間還未確定。▲G16地塊位置圖G16地塊(棲霞區仙林街道鯉魚山南側住宅地塊一),東至經天路,南至規劃道路,西至鯉魚山,北至畢升路。
  • 蓉城地事59丨新川再上新!17400元/㎡+11%無償移交,91畝宅地溢價成交
    11月24日,成都高新區中和街道一宗91.24畝純住宅公開拍賣,起拍價15200元/㎡。該宗地以增加方式自由競價,採取「設定最高限價+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例」方式進行拍賣。宗地起始樓面價15200元/㎡,是目前高新區最高起拍價。據了解,今日參與競拍的房企共有11家,經過23輪競價角逐後,地塊達到最高限價17400元/㎡。最終,該地塊被港中旅(深圳)投資發展有限公司拿下,成交樓面地價以17400元/㎡,配建並無償移交住房面積比例11%,地塊溢價率14.47%。
  • 成都房價:華宇地產競得新川板塊一宗地,17000元/㎡成交
    今日(9月22日),一宗位於新川公園旁的約32.24畝純住宅地塊走上拍賣席,起拍樓面價為14500元/㎡,為目前高新區的第二高起拍價。今年5月以來,新川板塊成交的四宗地塊分別被北京天恆、成都建信、渝太地產、龍湖地產,以17100元/㎡、19500元/㎡、20700元/㎡、11000元/㎡競得。
  • 敏捷攜手重慶華宇共同開發體育中心旁61畝地
    近日,據敏捷控股有限公司發布公告表示,公司間接全資附屬公司廣州瑞華、獨立第三方廣西華宇及項目公司訂立合作協議。天眼查顯示,廣西華宇業瑞企業管理有限公司由重慶華宇集團有限公司全資持有,後者大股東為重慶遠業實業有限公司。而這意味著重慶華宇通過合作開發的方式進入南寧房地產市場。
  • 蓉城地事52丨重慶房企時隔四年再拿地,17000元/㎡落子新川板塊
    成都高新區新川板塊,又有涉宅用地拍賣了。9月22日,成都市高新區中和街道龍燈山社區9組一宗32.3畝的純宅地走上拍賣席。地塊起拍價14500元/㎡,最終成都業銘房地產有限公司(華宇)以17000元/㎡的價格拿下,溢價率17.24%。
  • 17400元/㎡+11%無償移交,港中旅競得新川91.2畝住宅用地
    高新新川板塊在今年迎來了一波供地潮,新川已經供應6宗土地,其中有5宗純住宅用地以及1宗商住兼用的土地。已出讓的5宗純宅地中,有4宗均達到了最高限價。宗地周邊情況速覽宗地位於新通大道以北,新通北三路以西,由2幅相鄰地塊構成,容積率均不小於1且不大於2.5。
  • 重慶房企時隔四年再拿地,17000元/㎡落子新川板塊
    成都高新區新川板塊,又有涉宅用地拍賣了。 9月22日,成都市高新區中和街道龍燈山社區9組一宗32.3畝的純宅地走上拍賣席。地塊起拍價14500元/㎡,最終成都業銘房地產有限公司(華宇)以17000元/㎡的價格拿下,溢價率17.24%。
  • 建發高價拿地後需要深思的三個問題|成都|地塊|攀成鋼|東大路|住宅...
    4月2日,多年未在成都拿地的廈門建發,在與多家房企的激烈爭奪後,以19800元/㎡的單價競得成都錦江區131畝純住宅用地。成交總價為46.82億元,溢價率26.92%,續競配建並無償移交租賃住房比例為7%。建發為何本次不惜以如此高價和高比例的配建將土地收入囊中?土地條件及所處區域價值究竟如何?公司層面,今年在成都市場是否將有新的動作?
  • 大熱新川,今天又有11家企業來搶地!
    成都土地市場年末饕餮大餐繼續上演,高新區、錦江區、成華區等多宗「王炸」地塊即將在本周整體亮相。今天,率先登場是起拍價高達15200元/平的新川地塊,這也是目前新川板塊最高起拍樓面地價。最終,20號中旅以17400元/平的成交樓面地價+11%無償移交拿下該宗地,自此,今年新川已經誕生了7宗萬元地。公園、學校加持,宗地高端屬性盡顯
  • 剛牽手領地,又溢價124.7%成都搶地,大發悅築人居典範
    3月18日,領地集團·大發地產戰略合作協議籤訂儀式在領地集團總部-領地環球金融中心舉行。雙方本著「平等合作、互利共贏、優勢互補、共謀發展」的原則,結合自身實力與資源,擬在房地產開發等重點領域建立戰略合作關係,並充分發揮各自品牌、資金、投資、建設、運營、管理的優勢,不斷加深和拓寬合作領域,達到互惠互利的雙贏局面。
  • 大發地產不惜血本拿下蕪湖城東新地塊 原來是為了……
    365淘房 魯勝芳 6月29日10:00,鳩江區市公安局南側1#地塊(2008號宗地)成功出讓,8家房企參與競拍,大發地產以6.96億元+代建資金971.676萬元奪得蕪湖2008號宗地。
  • 中南「解套」高價地
    接連拿地的消息,讓中南在成渝兩地的知曉度迅速傳開。分析中南在成都和重慶的拿地區位,中南的幾宗地塊都位於非核心城區潛力區域,且以高價地入手,中南手裡的「燙手山芋」甚至一度讓成都業界為其項目入市擔憂。
  • 高新發展(000628.SZ):子公司聯合體籤訂成都高新區新川南組團智慧...
    格隆匯 12 月 18日丨高新發展(000628.SZ)公布,公司於2020年12月2日披露了《關於全資子公司收到成都高新區新川南組團智慧產業園區勘察-設計-施工總承包項目中標通知書的公告》,確定公司全資子公司成都倍特建築安裝工程有限公司(聯合體牽頭人,倍特建安)與中國建筑西南設計研究院有限公司
  • 金華和溫州四宗宅地成交23.8億 廣州敏捷、重慶華宇、大家房產同日...
    金華和溫州四宗宅地成交23.8億 廣州敏捷、重慶華宇、大家房產同日開闢新版圖 2020-04-29 18:23 來源:浙江在線-住在杭州網 / 記者:俞東輝 / 編輯:張筱 導語 廣州敏捷11506元/㎡競得金華金東區地塊,大家競配政策性住房