文/家居雜壇
對於現階段所建的商品房，大家如果仔細觀察的話，會發現這樣一種現象，就是首層有很多的房子是帶有小院，而且還是帶有地下室的。特別是洋房帶地下室的房子是最最為的常見。那我們在買房時，又該如何考慮呢？家居雜壇以下面的問題為例來給大家解答洋房首層帶地下室的問題。
洋房一樓帶地下負一樓好嗎？
關于洋房一樓帶地下負一樓好嗎？其實這個問題的答案不能說好還是不好。個人認為，這主要取決於我們的需求。如果地下室對我們非常的有用，那麼就是很好。如果所帶的地下室沒有任何的用處，只是個擺設，那麼就不好。我們在解答這個問題之前，首先要來了解一下洋房一樓帶地下室的房型所具有的特點。具體表現在以下三點。
①：戶型比較大。對于洋房一樓帶地下室的戶型，一般來說都是比較大的，而且地下室可以單獨的裝修。這樣整體我們的面積大約相當於兩層。所以，對於有需求的用戶而言，這種戶型無疑還是比較合適的。
②：房屋的總價比較高。也就是說洋房的一樓帶地下室比標準層以上的戶型的總價要高出來很多。例如同一棟洋房的標準層如果是一百萬的話，那麼洋房帶地下室最起碼可能需要150萬左右，所以總價上的差異還是很高的。
③：地下室一般比較昏暗，通風效果很差。洋房所帶的地下室基本上都是全地下或者是局部有窗是露在外面的，屬於半地下。但是無論是哪種方式，這種地下室內的光線都無法自然採光，另外通風也無法自然通風。所以對於居住而言是很不合適的。
綜合分析：①、如果我們購買的洋房帶地下室純粹是用來居住的，不做其他的任何用途，那麼個人認為地下室是不滿足居住條件的。因為它的環境包括光線通風，而且還很潮溼，非常不適合居住。②、如果我們購買首層帶地下室的地下室是用於其它的用途，而只是首層用來居住，那麼個人認為是完全可以的。畢竟它的單價上來說要便宜很多。③、我們購買首層帶地下室的時候，一定要考慮好地下室的裝修。因為地下室如果不裝修的話是很難利用的，所以裝修也是一筆不小的開支。
洋房一樓帶地下室，地下室可以有哪些用途？
對於我們購買洋房的一樓帶地下室，我們首先要考慮好我們地下室所能做的用途。首先排除一點，那就是地下室不建議大家用來居住。所以個人給出的觀點就是地下室可以做健身房，倉庫，影院等三類用途。具體情況在下面給大家介紹。
①：地下室可以設計成健身房。健身，對於現在的很多朋友來說，都是非常喜歡的，而且健身是非常有必要的。所以如果我們購買的一樓帶地下室，那麼可以把地下室設計成健身房。然後在地下室安裝上機械通風，例如新風機，換氣扇等等，然後在各個房間擺上健身器材，這樣是很不錯的一個用途。
②：地下室可以作為儲藏間。儲藏間一般是對於做生意的朋友而言的。因為做生意的朋友都會存儲一些商品，這時我們購買的地下室裝修一下，打成各種各樣的儲藏櫃之後，我們用來存儲物品是非常合適的。這樣比我們單獨去租倉庫要便宜很多。
③：設計成家庭影院。也就是說，我們可以取消我們家中原有的客廳的電視背景牆之類的設計，直接在地下室設計出一個家庭影院。由於地下室的隔音效果比標準層以上要好很多，所以設計成家庭影院以後的效果非常的好。
注意問題：①、如果我們要把地下室用利用起來，一定要做好地下室的換氣。無論我們是用做健身房，家庭影院還是儲藏間，如果不換氣的話，地下室的空氣是潮溼的，容易出現發黴的情況。②、我們在裝修地下室之前，一定要檢查好地下室的防水的情況以及排水的情況。如果牆面或者地面也好有滲漏水，一定要修復以後再裝修。③、對於地下室在裝修之前一定要檢查好地下室的潮氣的情況。因為很多地方是特別的潮溼，所以在裝修的時候也要考慮一些防潮的措施。
結束語
關于洋房一樓帶地下室的房型好不好，個人給出的觀點就是看這種房型我們需不需要。如果我們對於地下室的利用率特別高，那麼個人認為這就是一種特別好的房型。如果地下室利用不上，那麼完全沒有必要買這種房子。因為首層畢竟它的灰塵比較大，而且比較潮溼。另外，如果我們購買洋房帶地下室，一定要考慮好地下室的裝修的問題。
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