1.
遠洋邊莊組團用地規劃亮相
天橋最近發力了，近一個月的時間多個新項目相繼亮相。從金地湖城風華、到綠城明月風荷，到小魯莊萬科金色悅城·新著，再到剛剛舉行發布會的藥山中梁雲山和院，最近這段時間，天橋的市場聲音越來越大。
而就在4月30日，拿地僅23天的遠洋邊莊組團地塊，也迎來了用地規劃公示。
邊莊組團包含3宗住宅用地，1宗商業，總佔地約89305平米（134畝），總建築面積約30.3萬平米，被遠洋以12.9億的底價拿下，整體地價不高，住宅成交樓板價分別為2843元/平米、2821元/平米、7007元/平米。
此前有媒體報導，濟南邊莊地塊未來將發展為集商業、辦公、房地產等多種物業形態於一體的濱河小型商業綜合體。
三塊住宅用地中，包含兩塊安置房地塊，根據拿地要求，須提供11.6萬平米的安置房源，如有剩餘方可對外銷售。
另外，拿地人須無償代建邊莊片區12班幼託，並且要求在教育設施開工建設前，不得銷售 C 地塊的住宅項目。
該組團地塊的位置不錯，有三大明顯優勢：一是交通便捷，緊挨著北園立交橋，出門就是上橋口，開車很方便，而且離地鐵站很近，距離在建中的地鐵R2線歷黃路站約500米左右，屬於實打實的地鐵盤。二是離大明湖近，與大明湖直線距離在700米左右，這也是一個很大的賣點。三是屬於老城區，配套比較豐富，2公裡範圍內有山大二院、濟南腦科醫院、蘇寧易購、領秀國際生活廣場等等。
當然，也有一些敏感因素存在，比如，離高架橋太近，會有一定的噪音和粉塵汙染；北側為北湖片區，周邊環境還有待改善等等。
另外，值得注意的是B和C地塊容積率都非常高，一個3.8，一個3.4，未來小區的舒適度可能沒那麼高。
目前周邊競品項目有金地湖城風華、明湖壹品苑、歷山永祥裡和恆大濱河左岸等。
2.
CBD地下廣場
3.
陽光城檀悅規劃變更
近日，濟南市規劃局公布了陽光城檀悅的最新規劃。和去年9月份公示的規劃相比，總棟數沒變，依舊是7棟。但部分樓棟層高發生改變：變更前7棟樓包含3棟18F、1棟17F、1棟19F、1棟25F、1棟23F；變更後7棟全部為18F。
變更前的布局圖
變更後布局圖
從經濟指標來看，變更前後地上建築面積不變，依舊是77975.5平米，容積率也沒變，都是2.5。但總建築面積變小，主要是地下建築面積變小。
總戶數和停車位也發生變化。總戶數由524戶增加到540戶，車位由658個，增加到666個，其中地上車為由91個減少到54個。
變更前經濟指標
變更後經濟指標
4.
綠地御臺山規劃亮相
該項目就是綠地在經十東路原力諾南北區，綠地全球貿易港項目的首批住宅。佔地184284平米，容積率1.2，計容建面22萬平米，樓板價6493元/平米
整個地塊共規劃了24棟樓，其中11棟為4F疊墅，分布在地塊的東側和北側，其餘全部為11F。
5.
綠地新裡程B-10地塊
該項目也是濟南高價地代表之一，5個住宅地塊樓板價都在1.1萬以上，2017年2月入市，到現在一直在賣。此次公示的是B-10地塊的規劃，該地塊位於幾個地塊比較中間的位置，不過比較尷尬的是，左邊和右邊都是萬科山望地塊。
B10地塊佔地44231平米，地上建築面積約15萬平米，容積率比較高3.4，共規劃了11棟24-30F高層，1063套房源。
從規劃來看，北側沿街規劃了一排社區商鋪，南側8#、9#樓樓下也有部分商鋪。另外，7#樓和5#樓存在一些採光不足的居住公寓，尤其是7#樓東單元東戶，到了8層還是居住公寓。
6.
147米的地平甲第時代
該項目就是二環西地平西棠甲第商業項目，位於住宅北側。總建築面積約18.6萬平米，共規劃了3棟樓。東側1棟為酒店+辦公樓，中間1棟為商務公寓，西側1棟為商務公寓+商務辦公樓。
值得一提的是，該項目算是濟南西部除恆大518之外，比較少見的大高個，東側酒店高達147米，另外兩棟，分別為99.6米和100.2米。
7.
海棠路6班幼兒園
8.
南北康初中
9.
賢文學校
10.
大明湖北將再添6萬平米商業
今天，大明湖西北角的角樓莊用地布局規劃公示，位於明湖北路以北、生產路以東，北關街以西，膠濟鐵路防護帶以南，總佔地約3.5萬平米，用地性質為商業商務用地，規劃商業建築面積約6萬平米。
11.
西客站保利科創中心三期
該項目就是保利熙悅項目拿地時捆綁的商業地塊，位於臘山河東路以西，煙臺路以北，山東省科技館南側。此次公示的三期，共包含2棟商務辦公（6#樓、9#樓）和1棟商務公寓（5#樓）。
12.
雪山12班幼兒園
13.
濼口東幼兒園
14.
綠地IFC中央公館B6地塊
該地塊在CBD的位置如下圖所示，佔地約2.3萬平米，容積率1.61，地上建築面積約3.7萬平米。整個地塊共規劃了4棟樓，層數各不相同，1棟13F/8F高低配，1棟27F，1棟19F，1棟11F，共164套房源。
四棟住宅分布在該地塊的四個角，中間是中央景觀區，東西兩側是商業和社區配套用房。
從規劃圖能看出，每棟樓下面都有沿街商鋪，而且距離道路非常近，四邊距離規劃紅線不足兩米的距離，未來可能比較嘈雜。
15.
長清建邦原香溪谷E、F地塊
該項目體量不小，在長清賣了很多年，本名叫建邦唯園，藝名叫建邦原香溪谷，此次公示的二期項目，E地塊和F地塊。
E地塊位於丁香路以南、海棠路以西，地上建築面積約18.06萬平米，共規劃了12棟6-33F住宅，共1342戶。配有1435個車位，其中地上62個，地下1373個。
從公示來看，該項目有62戶採光不足的居住公寓，具體位置如下表所示。
F地塊比較袖珍，地上建築面積1.19萬平米，只有2棟住宅，1棟13F，1棟17F，共60戶，配備60個車位，其中地上6個，地下54個。
16.
兩座110V變電站選址公示
一座位於美裡路以南，二環西高架以東，另外一座位於大魏莊東路，太平河路以北。
17.
萬科小魯莊新項目亮相
去年12月20日，萬科以6.4億總價拿下小魯莊西A-1地塊，該地塊位於天橋區北繞城高速以南、二環北路以北。斜對面就是萬科金色悅城，這也是繼金色悅城之後，萬科落子天橋的第二個項目。
項目佔地約5.7萬平米，容積率2.6，地上建築面積約14.8萬平米，當時成交樓板價4327元/平米。
從規劃來看，整個項目共有13棟住宅，呈北高南低、東高西低的空間布局，北側和東側為25-27F高層，剩餘為7-18F洋房、小高，總戶數為1386戶。
項目北側為商業配套，東側緊鄰項目配建的24班小學，小學北側是9班幼託。
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長清水發·信息小鎮商業項目公示
2019年8月8日，山東水發建融建設開發有限公司以3.46億總價，拿下長清區經十西路以東、平安北路以南、玉皇山路以西、玉皇山以北組團地塊，開發了水發·信息小鎮項目。
據媒體報導：項目佔地140.85畝，規劃總建築面積約23萬平方米，項目總投資約15.1億元。本著創新泉城的指導思想打造產業、生活、環境、消費、教育、健康 六位一體動能體系。構建集辦公、居住、生活、休閒、娛樂於一體的城市綜合體。
地理信息小鎮由A、B1、B2三個地塊組成，其中A地塊為住宅，分案名為玉皇臺，產品主要為花園洋房和高層。目前已啟動營銷，預計將於今年8月入市。
B1、B2為商務地塊，分案名為企業一號街區，據媒體報導：未來產業方向為「地理空間信息技術智能裝備研發與製造」，重點發展基於北鬥位置信息及大數據服務的智能終端和系統集成，發展無人機、傾斜航空攝影裝備等具有自主智慧財產權的高端智能測繪裝備製造及相關產業，培育中高端地理空間信息技術裝備生產大型企業。
此次公示的B1商業地塊，佔地約3.3萬平米，共有11棟辦公樓。從項目規劃來看，信息小鎮的商業項目還是比較有特點的，除了北側有2棟高層寫字樓之外，其餘全部為4層矮層辦公樓，而且多採用圍合的形式，中間有庭院，屋頂有綠化，營造了一種花園式辦公街區。
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漢峪片區新增兩公交首末站
一座站點位於漢峪西路東側、南二路南側，另外一座位於旅遊路南側，花椒山西路東側。這兩座公交站建成後，漢峪片區的公共運輸情況會得到一些改善。
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力高天橋新項目君逸府幼兒園用地公示
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融創東山府配建小學
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融匯城18班小學項目
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奧體中路望北華街至小清河南路路段
該路段南起望華北街，北至小清河南路，總長約1公裡，打通之後如果再修建一座跨河橋，張馬屯片區將與華山片區北臥牛山實現貫通。