近日，上海浦東歸土公布了前灘一個新項目的動態，前灘16-02地塊項目規劃方案局部調整，增加了「地下室地鐵通道接入」。
（新調整方案）
這也意味著未來這裡拔地而起的建築，可通過地下室連通上海地鐵6、8號線東方體育中心站，將來市民通行地鐵站與大樓之間的時間也會大大縮短。
據鳳凰網房產上海站了解，前灘16-02地塊項目設計方案於2018年7月14日首次公示。地塊東至濟陽路、西至東育路、北至企榮路、南至楊思西路，用地性質為c2商業服務業用地、c8商務辦公用地，擬建一棟130米高辦公塔樓，約24米高的4層商業裙房及3層地下室。此前公布的方案中，西側東育路確實沒有地鐵連接通道。
（原方案）
前灘16-02地塊項目建設單位為上海企榮投資有限公司，地塊總用地面積18533平方米，總建築面積141963.58平方米，容積率5.2，綠化率10%。基地東側為東方體育中心、北側為企業天地一期，目前前灘16-02地塊尚未公布確定的大樓名稱。
作為上海樓市最熱的區域之一，前灘的一舉一動都備受關注。目前前灘板塊除了在售的華唐名邸（均價10.2萬/㎡，緩慢銷售中）外，也有不少住宅項目蠢蠢欲動，亟待入市，不如跟小鳳凰一起來猜猜，以下哪個項目會打響2020年前灘第一槍？
1、東方惠禮（待售）
該項目是10-01地塊，也是由上海陸家嘴集團有限公司開發。
位於中糧前灘海景壹號隔壁，緊鄰上海惠立雙學校和東方體育大廈，距離6，8，11號線，東方體育中心地鐵站約1公裡。
該項目由兩棟辦公樓和4棟住宅組成（3、5、6、8），戶型以35-77㎡小戶型為主。
2、尚峰名邸（待售）
傳言尚峰名邸將會是第一個入市的前灘九宮格成員。
尚峰名邸項目位於浦東新區梁月路與芋秋路岔路口，距離東方體育中心站直線距離約1.1公裡，距離惠靈頓學校直線距離約376米，距離前灘休閒公園非常近。項目的售樓處曾開放，後拆除關閉。樣板間暫未開放，入市時間待定。
項目總建築面積為6.5萬㎡，由3棟高層住宅、1棟高層SOHO辦公、配套商業組成。房源共計204套，主力戶型有建築面積約47平一房、147平三房、193平三房。
3、三湘印象名邸
也位於九宮格內，最靠近黃浦江的位置，前方是無遮擋的綠地公園，瞰江視野很好。
項目佔地面積27930平，總建築面積5.38萬平，一共6幢樓，包含184套住宅，複式+大平層一共120套，另外還有64套90㎡左右的小戶型，入市時間待定。
傳言因項目超容，以及開發商申請備案價和政府批的備案價差距太大，導致項目遲遲沒有入市。目前三湘印象名邸早已竣工，社區樓棟都是實景。
4、格力雙子星38&32地塊
兩塊地都處於前灘九宮格內，其中38號地塊動工較早已經結構封頂，包含2棟13層、1棟11層、1棟8層住宅，合計房源229套，戶型大平層為主。
該項目在設計上採取「開放式街區」概念，四棟住宅樓呈回字形沿周邊街道布置，形成圍合空間。
32號地塊仍處於動工初期，信息較少。
從規劃上看包含2棟12層、1棟7層、2棟8層住宅，合計房源136套，同樣是大平層戶型為主。
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