這幾年，你有沒有覺得長春的樓市變了？
之前3000一平的北湖已經不聲不響地邁過萬元大關；
之前遙不可及的蓮花山成了開發商趨之若鶩的宜居地；
之前外地的公主嶺也即將兌現長公一體化的規劃……
好像城市裡已經沒有了兼具投資、宜居、未來願景的地塊了……但是隨著長春國際影都落位開工、長春動植物公園規劃招標、長雙快速路即將開工等消息出街，一個全新的板塊正在浮出水面……
長春少水，所以長春人更願意臨水而居。
從南湖到淨月潭再到八一水庫，不論是地價、房價，還是二手房，價格總是高於非臨水住宅。
淨月區因淨月潭而得名，是傳統的水景生態居住板塊，淨月潭周邊開發時間比較早，陸續開發到今天，臨淨月潭公園最近的地段已經都建起了小區。
很多喜歡淨月居住環境的人，如今住得離淨月潭卻越來越遠。
但是隨著臨河街和生態大街南延，隨著長春國際影都項目開工，淨月之南板塊開始興起，人們也才把目光放到了淨月更大的水域「新立城水庫」。
新立城水庫的水域面積約7700公頃，是淨月潭的18倍，像長春南部的一片海，森林面積3300公頃。
在城市開發還沒有南擴的時代，這裡還保持著一片純淨，是城市難得的原生態宜居區域。
這片區域會隨著城市南擴而供應大量一線湖景住宅嗎？
答案是否定的！
新立城作為城市水源保護地，對於土地開發有著極為嚴苛的要求和規定。
距離新水城水庫（新立湖水利風景區）直線距離700米左右的萬科翠湖春曉，也許是淨月最後一個一線湖景樓盤了。
房報君站在項目的樓上，真的是推窗見湖，而帶裝修均價只要10500元/㎡。
長春國際影都先行板塊撬動城市發展新速度
其實，萬科翠湖春曉不止臨著淨月難得的一線湖景，還佔據著新立城板塊和奢嶺板塊這兩個新興板塊的連接點。
長春高質量發展四大板塊之一，就是長春國際影都板塊，而上述兩個新興板塊，則是已經先行啟動的區位。
4月21日，長春至雙陽公路（長雙快速路）項目勘察設計招標公告。
這條堪稱長春到雙陽的高速版「人民大街」，主線雙向八車道，時速100公裡，預計7月開工，2022年竣工。
這條路向北連接南臨河街和生態大街，銜接奢嶺板塊，向南直達雙陽城區。
路的兩側都是大項目，例如長春國際影都、長春野生動物園、紅星夢吉林等大型文旅項目。
當然，更重要的是，淨月之南板塊更大規模的開發也要開始了。
這也意味著，這條輻射萬科翠湖春曉的快速路，未來將成為長春人郊區旅遊的重要線路。
萬科翠湖春曉周邊將新增大量城市級配套，新的居住板塊畫卷正徐徐展開……
四種全周期戶型已是準現房
萬科翠湖春曉一期共5棟11層小高層，戶型建面約90㎡、133㎡、140㎡、185㎡，其中，建面約90㎡、133㎡的戶型為主力戶型。
目前，項目的林蔭大道、清水樣板間已開放。
從產品線來看，涵蓋了淨月區稀缺的首置型兩房，以及約133㎡、約140㎡改善型三房，還有適合終極改善置業的約185㎡四房，
戶型為萬科經典的全周期設計，每個戶型都有獨立的觀景飄窗設計，與項目特有的觀湖優勢完美契合。
建面約90㎡，2室2廳：
標準的剛需兩室，全明舒適戶型，南向主臥有獨立飄窗，入戶玄關設計，功能分區合理。
建面約133㎡，3室2廳：
獨立玄關設計，私密入戶空間。南向兩臥室位於客廳兩側，均有飄窗，如果三代共同居住，私密性也有很好保障。主臥設轉角飄窗，帶獨立衛浴。客廳有闊綽觀景陽臺。公共衛生間乾濕分離。中西雙廚是亮點，與獨立大餐廳相連，闊綽舒適。
建面約140㎡，3室2廳：
戶型除觀景陽臺和南向雙臥飄窗外，還有主臥套房的步入式衣帽間、設計窗戶的衛生間，通風採光更好。餐廳在北向，還有獨立的北向功能陽臺，比較難得。
建面約185㎡4室2廳：
這是項目目前最大面積的戶型，也綜合了前兩個改善戶型的優點。
有墅級獨立門廳，南北通透，超大面積的主臥套房，有足夠面積可以布局書房空間。中西雙廚，適合終極改善人群。
目前一期均價10500元/㎡，建面約133㎡、140㎡、185㎡的房源正在預約登記中，預計近期會開盤。
如今，一期主體已封頂，是準現房狀態，預計明年下半年帶裝修交付。
同在淨月的天澤大路板塊，毛坯小高層均價約11000-12000元/㎡，帶裝修小高層均價約12500-13500元/㎡。
北湖板塊品牌樓盤的帶裝修小高層價格也要12000元/㎡左右了，離湖更近的項目，價格要在14000元/㎡左右。
萬科翠湖春曉一期均價10500元/㎡，不僅在淨月屬於價格窪地，在同城湖景房中價格優勢也非常明顯。
萬科翠湖春曉有新立城水庫、原始森林，更具備國際影都未來的發展潛力帶動，價格層面更具備優勢和潛力！
（記者 王月）