馬雲曾經說過房價如蔥，如今怎麼樣？難道預言已經實現了嗎？一套46平米的住房只要16,000元，平均一平米不到350元，驚不驚喜？意不意外？黑龍江鶴崗市某一小區一套位於7樓46平米的一室一廳的毛坯房，總價也才1.6萬元，核算下來一平米不到350元。我在網上專門去查了一下這個數據，發現了黑龍江鶴崗市東山沿河北小區2萬以下的房源真的是一抓一大把，甚至2萬到10萬更為居多，大家如果說不相信的話，也可以去網上去搜一下數據直接就出來了。
肯定大家會對這個地方比較陌生，但是鶴崗也是黑龍江比較有名的城市，在東北三省大開發過程中也是一個非常重要的城市。不過這個鶴崗讓我覺得像是在夢裡，現在北京、上海、深圳、廣州這些城市的話，房子每平米的價格都在5位數以上，現在還有幾百塊錢一平米的房價，感覺我是不是活在了10年前的樓市裡。
經過周密的分析，鶴崗房價之所以這麼低，從某種意義上來說，不屬於正常的商品房，它是屬於棚改類的住房，房產證、產權證等相關的證件也都不齊全，所以價格比較低廉。目前各個城市都是高房價的水平，黑龍江而言卻由於人口較大的負增長和人口的流出是房價難以快速上漲的原因之一，這一信號也算是為房地產敲了一個警鐘。
隨著人口老齡化的加劇和人口生育率的降低，未來收縮型城市將會非常的普遍，在房價上也會有直觀的表現。我認為大城市尤其是一二線城市，這種現象是不會發生一樣，大家也不需要擔心的。
從最近的市場表現來看，不管說是樓市行情還是土地的拍賣都是如火如荼，房價也漸漸有了上升的趨勢，1:30會還真降不下來。馬雲說房價如蔥，專家卻說不要迷信馬雲，畢竟你沒有資產，房價對你來說並不是從價，但是對馬雲來說，可能他就是從講從大的調控環境上也可以看出，一二線城市未來的房價潛力仍然是巨大的，只是現在受到了調控的限制，因為資源豐富，經濟環境也好，創造空間大，對於人口的吸引力自然很大，棋帶來的結果就是購房需求力充足，購買力雄厚，房價自然非常堅挺，且很有可能會再次上漲。
而且很多依靠炒房因素活起來的三四線城市和縣城，在政策限制下將會逐漸的回歸理性，畢竟房子止住不炒這個概念已經提了好幾年，房價將會出現階梯型的下滑，這裡指的是3線4線或者說更小的一些城市中上邊的一些種種原因，任何的商品房都要遵循市場的規律和價值。
房子作為單價最高的商品也同樣是如此，樓市正在從無序進入正規化的市場，房價更不會說一直就處於一個高位當中，也不會一下子就跌入谷底。一二線城市的話，房價如同的現象也是不會出現的，所以大家想要購買房的話，還是需要根據當地的市場來決定，畢竟咱們都不是馬雲，對不對？買房的話還是需要謹慎的，如果說投資的話那就更需要謹慎了。