商報記者周堅洪
按下「暫停鍵」一個多月的杭州土地市場，逐漸回歸正常軌道。
3月5日，旭輝以封頂價加3%自持的代價，拿下蕭政儲出（2020）3號新塘宅地；3月6日，萬科以20308元/平方米的樓面價，競得餘政儲出（2020）4號良渚新城宅地；3月10日，綠地底價撿漏餘政儲出（2020）5號塘栖商住地。
土拍順利成交，新的土地供應也開始上線。近日，江幹、蕭山、餘杭、下城、上城等區域，陸續公布了2020年首批供地計劃，其中包括了不少位於核心區域，配套豐富，交通便捷的優質宅地。
值得一提的是，受到新冠肺炎疫情的影響，今年各區一改往年傳統的線下對接、線下看地的方式，紛紛推出「雲讀地」模式，只需通過線上平臺，就能在線看地，獲取地塊詳細信息，掌握土地出讓進展。
比如，江幹區推出了「江幹雲讀地」小程序，餘杭上線「餘杭讀地雲」小程序，下城區推出「下城土地雲客廳」平臺，蕭山區上線「蕭山讀地雲」平臺，上城區推出「上城雲招商」平臺。接下來，相信會有更多的區域將加入到「雲讀地」的隊伍中。
江幹區將推7宗涉宅用地筧橋板塊獨佔3宗
近日，江幹區公布了2020年的土地供應計劃，區本級計劃供應土地10宗730畝，可建建築面積115萬方，其中涉宅用地7宗457畝，可建建築面積84萬方；商業3宗273畝，可建建築面積31萬方。
在「江幹雲讀地」小程序上，就能看到這10宗計劃地塊的詳細信息。7宗涉宅地塊，分別位於錢江新城、艮北新城、筧橋新城、錢塘智慧城、皋亭單元等板塊，出讓面積從40畝到103.95畝不等，可建面積在66220平方米——180002平方米.
其中，筧橋板塊是今年江幹區宅地出讓的「主力選手」，共有3宗地塊收錄在出讓計劃中，2宗位於筧橋單元，1宗位於筧橋生態公園單元。其中，筧橋生態公園單元地塊，出讓面積103.95畝，容積率2.1，地上建築面積145530平方米。
錢江新城將推出1宗40畝的商住地，位於常青夕照區塊，東至秋濤路，南至碑亭路，西至新開河，北至解放路，容積率6.75，地上建築面積180002平方米。
另外，杭州數字商貿城單元將推出2宗商住地塊，牛田單元將推1宗宅地1宗商地，九堡中心單元推出1宗商地，皋亭單元推出1宗180.5畝商業地塊。
下城區
推出14宗重點地塊
宅地集中在東新和文暉
2020年，下城區推出十四宗重點地塊，土地面積合計30.5萬方（457.9畝），建築面積合計83.9萬方。其中，涉宅用地7宗279畝，商業用地7宗179畝，集中分布在文暉、東新和三塘單元。
文暉單元定位「商業商務、城市居住、會展旅遊功能區」，是杭州市中心的熱門板塊之一。區域內的3宗杭鍋宅地位於文暉單元北側，臨近浙江工業大學，區位十分優越，預計將於2020年第二季度出讓。
東新單元杭氧區塊中共有7宗地塊，住宅地塊2宗、商業商務地塊5宗。地塊北接新天地商務區、南接香港嘉裡城，且靠近杭州地鐵5號線香積寺路站，周圍水系、綠地充足，可打造杭州中心城區獨一無二的複合社區，預計將於2020年第三季度以合宗地塊形式出讓。
此外，三塘單元將推出1宗宅地，1宗商業商務地塊。
上城區重點推出7宗地塊望江新城未來社區亮相
上城區望江新城西鄰西湖、南依玉皇山、東擁錢塘江，是西湖時代邁向錢塘江時代的中心軸點，具有天然優勢。隨著錢江新城、南星橋等空間逐漸填滿，望江新城已經成為又一個高端品質住區。濱江、香港新世界、融創等大牌開發商，先後入駐望江新城。
2020年，上城區重點推介土地為望江新城優質地塊，共7宗地塊，包括望江新城未來社區用地和城站東廣場用地等重磅土地。其中，望江05/11/12三宗土地為未來社區用地，望江17/07兩宗土地為城站東廣場用地。
從望江新城待推土地來看，未來社區用地與城站東廣場用地均包含住宅及商業多宗用地，均與新世界望江項目相鄰，為房企提供了商住結合的多元機遇。
蕭山區
47宗涉宅地塊待出讓
市北、寧圍成供應大戶
日前，杭州市規劃和自然資源局蕭山分局發布最新讀地手冊——《2020年蕭山區讀地手冊》，共收錄優質涉宅地塊共計47宗，土地面積2726畝，其中錢江世紀城、蕭山市北、蕭山新區、蕭山寧圍、火車南站、南部新城均有優質宅地待出讓。
市北板塊今年將繼續扮演「供應大戶」的角色，共有6宗宅地「待嫁」。其中，3宗位於市北西板塊，靠近綠城·桂語聽瀾軒和濱江東原·擁翠府項目，出讓面積分別是40畝、24畝、60畝。3宗位於市北東，集中在建設一路與建設四路中間，靠近濱江·悅潮府、擁濤府、杭州世紀等項目，出讓面積分別是59畝、110畝、94畝。
寧圍也將供應7宗優質涉宅用地，經過2年空窗期，寧圍終於迎來涉宅用地供應。作為直線距離錢江世紀城、亞運村最近的板塊，寧圍區位優勢極為明顯，隨著配套逐漸落地，也必將承接江南岸改善外溢首選地之一。
萬眾矚目的錢江世紀城板塊，在去年總共推出了3宗涉宅地塊，全部被濱江集團(002244,股吧)包攬。今年，錢江世紀城將有2宗宅地面世，1宗位於海清路與平瀾路交界，出讓面積40畝，容積率3.5；1宗位於利一路與金雞路交界，跟奧邸國際相鄰，出讓面積54畝，容積率3。
此外，南部新城、蕭山新塘、蕭山新區、蕭山老城等熱門板塊，以及浦陽鎮、衙前鎮、瓜瀝鎮、臨浦鎮等鄉鎮均有宅地待出讓。
餘杭區
推出30宗涉宅地塊
臨平新城、未來科技城領跑
2020年，餘杭區計劃出讓經營性用地共72宗、3265畝，包括住宅類30宗、2271畝，商業類42宗、994畝。其中已成交2宗住宅用地、3宗商住用地，3宗商業用地。
餘杭區的經濟中心未來科技城，今年將出讓6宗住宅地塊，總出讓面積499畝。其中，未來科技城81號地塊，東至常二路，南至方家橋港，西至方家橋港，北至文二西路，距離淘寶城約1.2公裡，容積率僅1.1，出讓面積101畝。
另有3宗宅地，總出讓面積191.6畝，集中分布於文二西路與上倉路交界處，地鐵3號線、5號線、16號線3條線路在此交匯，交通優勢明顯。另外，老餘杭還有2宗商住地塊待出讓。
臨平新城今年有8宗涉宅地塊待出讓，是餘杭區的「頭號選手」，總出讓面積478畝。其中，1宗商住地塊位於邱山大街，為地鐵9號線邱山大街站上蓋物業地塊，出讓面積42.7畝。5宗涉宅地塊，都坐落在世紀大道以南，距離餘杭高鐵站不到2公裡。另有2宗地塊，位於喬司單元，分列地鐵1號線兩側。
此外，東湖新城、良渚新城、崇賢新城、塘栖、仁和、閒林等板塊，都有新的宅地等待入市。
（責任編輯：季麗亞 HN003）