1.中央空調系統主要的末端設備——風機盤管是冷暖能量轉換的關鍵，室內送風的品質的保證，定期進行清洗、消毒保養不僅能確保平穩、安全，達到冷熱溫度的標準要求，同時又能節能降耗，提高轉換的效率。
2.中央空調主機經過製冷後把7度的水送進風機盤管，在風機盤管內進行交換後成為15到16度的冷風，這樣使房間溫度降低。然而大氣中的灰塵微粒很多，在長期的抽迴風作用下，風機的鋁翅片積滿灰塵汙垢，此時一方面還影響了冷凍水與熱空氣的熱交換使空氣溫度下降受影響。另一方面還影響經熱交換後有所降溫的冷空氣送出，造成開了空調而房間仍然不冷的現象。所以，中央空調使用了一段時間一般1——2年後，就必須對風機鋁翅片進行清洗，以解決上述弊端。
3.清洗風機鋁翅片的過程必須先拆卸風機馬達和葉輪，可以順帶對馬達、電容情況進行檢查。夏天製冷時，由於冷凝水多，在託盤中流入冷凝水排水管時，容易產生菌團和藻類，堵塞冷凝水排水管，所以應對託盤進行清洗和殺菌滅藻等保養工作。
4.對風機盤管清洗集水盤後，進行消毒殺菌及凝結水管疏通，定期在風機盤管集水盤中放置消毒殺菌片，可以防止因為細菌、藻類繁殖而堵管。同時對風機盤管風機葉輪、蝸殼和馬達、軸等拆洗除塵。風機盤管清洗後，通風量增大、中央空調效果好、室內空氣品質好、噪聲減少、電費減少、凝結水流暢。
(一)清洗程序
1.拆卸工作前的準備:
(1)記錄需要搬動的物品初始位置
(2)對室內物品進行遮擋、整理加以保護
(3)在地上和其他需要保護部位鋪好防水布
(4)操作空間和進出通道要足夠，已免損壞室內設備
(5)關閉風機盤管電源
(6)關閉施工層平行管進出水閥門
(7)關閉風機盤管的進出水閥門
2.拆卸風機:
(1)拆下風機電路的連接
(2)拆下風機固定安裝位置的連接
(3)標示風機所在房間內的位置
3.安全運送風機至清洗工作區
(1)搭抬過程中禁止肩扛、懷抱
(2)採用專用推車，禁止重疊放置
(3)運送過程中不能遺灑汙垢
(4)運送時使用指定通道和電梯