青島一物業自行開鎖,進業主家搞破壞!業主:這還是我家嗎?

有人不打招呼進入新房，搞破壞！

市民徐先生最近遇到了一件蹊蹺事。

徐先生：不知道誰進我屋了，給我的牆上開了一條縫。上面把牆頂打了個眼，下面順了一根線。但是我是業主，我一點沒聽到通知，也沒接到通知，有關部門也沒通知我。

徐先生看著新房被破壞的牆面和房頂就上火，莫名其妙家裡怎麼就進人了？

2019年4月份，徐先生在西海岸新區泊裡鎮皇豐食品城購買了一套商品房，2019年12月份交了房，已經辦完了交接手續，物業費也都交齊了。雖然還沒開始裝修，但是讓自己的朋友住了進去。

徐先生說，8月27號那天，朋友從外面回到房子，發現牆面已經被破壞了。

徐先生：(物業)說是工程，我說工程通知誰了，房子已經交給我了，年前就已經交給我了，這個房子已經完善了，你現在過來又砸牆又打眼又下線，這房子是質量問題，沒交工嗎。沒交工，辦什麼交接手續啊。沒有安全感，誰都能進來。

徐先生說，一打聽才知道，是小區物業公司帶著施工隊進房子施過工。

可徐先生就納悶了，已經交付的房子，怎麼還要施工？不跟業主打招呼，就私自進入業主的家？這合適嗎？而且，徐先生指著門上的密碼鎖說，自己都打不開。

徐先生：這換這把鎖我都不知道，物業什麼時候換鎖我都不知道，都沒有通知我們的。

記者：這個密碼現在只有物業知道嗎？

徐先生：對。

記者：你有鑰匙嗎

徐先生：我沒有什麼都沒有，不可能打開。

記者：按道理來說這個房子不應該是你的嗎？

徐先生：房子是我的，但是現在這種情況下，我也不知道是不是我的了。

記者：那你朋友怎麼進屋？

徐先生：我走的是前面的陽臺，陽臺我有鑰匙，這個我就沒走過。

原來，徐先生的房子是一樓，自己在陽臺上開了個門，平時就從陽臺上進出。可物業給房子的正門換上了密碼鎖，自己並不知道密碼，這次物業領著工程隊的人就是打開密碼鎖進入房子的，而且在自己不知情的情況下，還在房子裡施工了。徐先生手裡拿著收據和業主手冊直搖頭，這是已經交付給自己的房子嗎？

徐先生：沒完善呢，你交我房子幹什麼，你有沒有業主了，這房子還不是我們業主的，還是你們開發商、物業的嗎？(物業知不知道已經入住了)知道啊，物業費都交了，他怎麼不知道，手續都辦完了，在我這呢。手續都在這裡。

記者：咱們物業費都是按正常交的，沒有按閒置房屋交？

徐先生：沒有，正常交。

籤了物業手冊，也交了物業費，房子已經正式交房，房屋也沒有閒置，可誰知，竟然遇上了這種匪夷所思的事。

隨後，記者和徐先生一起來到了皇豐食品城小區物業辦公室。

記者：那工程隊怎麼進入家裡的？

物業工作人員：確實我們承認，他們問我們要的密碼。

記者：咱們在沒有業主同意的情況下，進入業主家裡，這個合理嗎？

物業工作人員：這個問題現在不是把牆弄壞了嗎，我們說給你賠償，我們修不了，我們賠償也做不了主，我們這走帳都得通過王總，這個事跟我們沒有什麼太大的關係。

物業承認，是工程隊跟他們要了密碼鎖的密碼，但是又說跟物業沒有太大的關係。至於為什麼沒有經過業主同意就讓施工隊進去施工，物業工作人員也避而不談。

關於牆體賠償，以及責任劃分的問題，物業工作人員表示，一切都是開發商的王總安排的。

記者電話聯繫了小區開發商皇豐置業有限公司的王總。

皇豐置業有限公司王總：因為在施工的過程中，徐先生家裡有一根線，施工單位弄的不是很暢通，進去以後投了一下。我們物業公司應該進人家裡應該提前告訴一聲才對，結果物業公司覺得也沒偷人家東西，我說不是偷不偷的事，你這個態度不行，我把他說了一頓。

皇豐置業有限公司的王總表示，因為管線問題，工程隊需要進入業主家裡施工，但沒有告知業主，是物業公司的失職，理應事先通知業主一聲。

對此，王總表示會給徐先生一個說法。

既然已經交付為什麼還需要入戶施工？為什麼物業私自給業主更換密碼鎖，而物業有密碼，業主卻沒有密碼呢？

記者：那密碼鎖換的時候也沒給徐先生說？

皇豐置業有限公司王總：密碼鎖換的時候沒給他說，這就是物業失職，物業經理明天我就辭退了，不能用了。我們工程驗收完以後，統一給換的密碼鎖，所以密碼是物業統一的密碼。他要在裡面住，來了以後就教他怎麼設了。

記者：那他當時不是有他兩個朋友在裡面住嗎？

皇豐置業有限公司王總：應該是沒有住的吧，這個事物業公司經理我讓他辭職了，他也不幹了。

皇豐置業有限公司的王總說，指紋密碼鎖是驗收之後整個小區統一安裝的，對於徐先生對換密碼鎖不知情，王總表示，是物業經理失職，沒有做好溝通。

把問題歸結到物業公司經理身上，顯然欠缺說服力。

既然徐先生的房子已經完成交付，那麼為什麼交付之後還需要入戶改線路？小區到底有沒有達到交付狀態呢？

記者：咱的房子已經達到交付條件了是吧？

皇豐置業有限公司王總：都交付完了。

記者：那為什麼後期還要去改線路？

皇豐置業有限公司王總：線路當時施工單位有點失誤，沒弄好呢就正好在他家裡，所以進去弄了一下這個事，沒有別的意思。

記者：就徐先生一家還是都存在這種現象？

皇豐置業有限公司王總：別人家也有這樣的。我們覺得我們作為開發商，沒有對不住(徐先生)的地方。

皇豐置業有限公司的王總說，房子已經交付。但是已經把房子交付給業主的情況下，還能在未經業主同意就入戶施工，這明顯說不過去。

那房子到底達沒達到交付條件，記者電話聯繫了泊裡鎮人民政府。

泊裡鎮人民政府工作人員：他開會去了，到時候我跟他說一下吧。

記者：今天能給答覆嗎？

泊裡鎮人民政府工作人員：我先反映吧，我們領導他一時半會開不完會，讓他給你回電話吧。

記者：這個事只有他自己一個人能知道是嗎？

泊裡鎮人民政府工作人員：對，我們辦公室負責人才知道。

徐先生的房子被物業私自入戶合不合理，小區有沒有通過規劃驗收，能不能達到交付條件，行動員把問題留給了泊裡鎮人民政府的工作人員，截止至播出前，仍未收到任何答覆。