浙江在線-住在杭州網7月6日訊（浙江在線記者 李成）今日，麗水、湖州、嘉興六宗涉宅地出讓，其中湖州安吉和麗水南城地塊均由自然人競得，嘉興桐鄉、麗水遂昌、龍泉地塊均由本地房企競得，祥生&省交投9061元/㎡加倉嘉興餘新鎮。
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7月6日土地成交情況表
桐鄉地塊近底價成交 樓面價2492元/㎡
桐鄉新市鎮以總價1.84億元競得桐土儲[2020]08號，成交樓面價2492元/㎡，溢價率1.1%。地塊容積率2.1，總建面73737㎡。
掛牌文件中規定：地塊由桐鄉市梧桐街道辦事處指定的國有公司向受讓方回購不少於66300㎡住宅建築面積及不少於690個車位，回購價格：住宅為7300元/平方米，車位由受讓方無償移交給桐鄉市梧桐街道辦事處指定的國有公司。
地塊位於桐鄉城北板塊，距離桐鄉市政府約3.6公裡，地塊周邊主要以工業區和科創園為主。
地塊緊鄰的世茂&恆翔項目，2019年12月拿地樓面價8523元/㎡，匠心項目樓面價9940元/㎡。周邊房價來看，榮安金地萬捲風華及中天江南誠品在售均價17000-19000元/㎡。
嘉興桐鄉地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
自然人摘安吉小宅地 樓面價5333元/㎡
自然人周明正以總價0.68億元競得湖州市安吉縣銀景花園東側地塊，成交樓面價 5333元/㎡，溢價率10.7%。地塊容積率1.4，總建面12807.2㎡。
地塊位於安吉城東板塊，1公裡範圍內有安吉縣人民醫院，安吉體育館，安吉高級中學，安吉實驗初中等配套。
地塊東側緊鄰明鴻花園項目，2018年12月拿地樓面價為6932元/㎡，目前高層在售均價11000-12000元/㎡。
湖州安吉地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
9061元/㎡ 祥生&省交投加倉嘉興餘新鎮
祥生&浙江省交投以總價5.45億元競得嘉興南湖2020南-025號地塊，成交樓面價9061元/㎡，溢價率35.3%。地塊容積率1.8，總建面60173㎡。
地塊位於嘉興南湖區餘新鎮，緊鄰餘新鎮政府，距離嘉興高鐵站2公裡左右。
地塊南面越秀&交投雲悅裡2019年12月拿地樓面價5242元/㎡，周邊房價來看，交投祥生·白鶴郡項目目前高層在售價格在10000-11000元/㎡之間。
嘉興餘新地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
麗水遂昌商住地溢價59%成交 樓面價7900元/㎡
松泰房地產以總價3.18億元競得麗水市遂昌縣 P[2020]23號地塊，成交樓面價7899.6元/㎡，溢價率59%。地塊容積率1.8，總建面40255.2㎡。
地塊位於遂昌縣西南方向，距離縣政府2.4公裡，地塊周邊有遂昌縣人民醫院新院區、麗水育才中學等配套。
地塊周邊項目較少，西面1公裡凱興君悅府今年1月拿地樓面價6069元/㎡。
麗水遂昌地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
自然人摘麗水南城地塊 溢價46.8%成交
自然人周良軍以總價0.58億元競得麗水蓮都區南城富嶺A2-22-2地塊，成交樓面價5153元/㎡，溢價率46.8%。地塊容積率1.9，體量較小，總建面僅11255.6㎡。
地塊位於麗水蓮都區南城板塊富嶺區塊，周邊有規劃的麗水市第一人民醫院，麗水文元學校、麗水經濟開發區第二小學，第二中學等配套。
地塊西面為碧桂園·理想時代，今年4月拿地樓面價為5269元/㎡，目前南城板塊在售樓盤主流房價在11000-13000元/㎡之間。
麗水南城地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
德光3571元/㎡摘麗水龍泉地塊 溢價率28%
德光集團以總價2.06億元競得龍泉汽車空調產業創新服務綜合體東側商住地塊，成交樓面價3571元/㎡，溢價率28%。地塊容積率2，總建面僅57660㎡，其中回購商品住宅150套（15300㎡），建設酒店不少於11800㎡
地塊位於龍泉市城南板塊，距離龍泉市政府1.8公裡，周邊有龍泉第三中學，中等職業學校等配套。
地塊北面1公裡左右的德光·御江府項目，2018年8月拿地樓面價為6005元/㎡，在售房價17000元/㎡。
麗水龍泉地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
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