文/UC資訊 房產
我們都知道，在二手房交易中有個非常重要的環節——「網籤」。買過房的人肯定都經歷過，沒買過房的人也可能聽說過。對於網籤你真正了解多少呢？今天我們就來說說這個網籤到底是什麼？
房產的網籤是啥意思呢？
新房；房產網籤其實就是你和銷售對象籤訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯繫人、聯繫電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。
二手房；房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、籤訂買賣合同等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網籤。
網籤的意義跟好處是什麼？
網籤最大的好處就是讓房地產交易更加透明化，避免一房多賣，不過網籤系統保護期是3個月，期限一過賣家可以再次籤約，所以，儘量在3個月內辦理過戶手續。
網籤後業主資質是經過核實的，房源信息更可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰.
交易過程通過信息化之後，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網籤過程市民也都可以通過網上實時查詢，獲知交易進程。
二手房網籤後，因為政府部門掌握了相關數據，更有利於政府部門對二手市場進行監控，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。
網籤有利於政府對二手房市場進行監控。
溫馨提示：網籤約定與合同約定不一致，一般以對外公示的網籤為準。一些買房人會通過做低網籤價的方式來少交稅，這是需要雙方協商的，但是，絕對不能低於交易中心的評估價。
網籤程序是怎樣的？
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；雙方當事人籤字（蓋章）；
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或籤約。所需材料：買家：身份證、以家庭為單位的戶口本、婚姻證明、銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家：房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。特殊性質的房屋，可能需要追加材料。
網籤的注意事項有哪些？
採用房管局統一印製的二手房買賣合同，並按照所列條款逐一填寫。如需要修改合同，買賣雙方可以先在買賣合同樣張確認無誤後再列印正式合同，電子合同的核心內容(買賣雙方姓名、身份證、購房價格、付款方式、補充條款）都可以進行修改。（房屋地址、面積、產證編號則為系統自動生成無法修改）。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟體上「申請變更合同」，重新進行籤約。仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字都不能錯。二手房網籤可以單方撤銷嗎？
申請網籤時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方籤字以及註銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了註銷條件，並且雙方均籤字表示認可，那麼雙方就要受到此條件的約束。
一般情況下，網籤撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網籤。
交易終止網籤不撤銷有何隱患？
房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網籤。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息註銷的期限與方式到服務窗口辦理註銷。該房屋如果要重新交易，須再次進行網籤。
對於賣方，若不能撤銷網籤，其房屋將無法辦理過戶手續；對於買方，若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
如何撤銷網籤?
1、當事人填寫註銷申請：
通過服務窗口籤約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表(自行成交)》。
通過房地產經紀機構或交易保證機構進行籤約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並列印《存量房買賣合同信息註銷申請表(經紀成交)》。
2、所需材料：
①、《存量房買賣合同信息註銷申請表》(當事人已籤字或蓋章)。②、當事人身份證件原件和複印件；委託辦理的，還需提供授權委託書。③、服務窗口的工作人員核對註銷材料後，在網籤系統中註銷該合同網上信息。以上就是關於二手房交易單方面是否可以撤銷的介紹。希望大家在辦理二手房交易撤銷的業務時候可以用得到。
特別聲明：以上內容僅供參考，具體信息，請以實際情況為主。首先感謝原作者的辛勤創作，轉載只是為了更好的傳播新聞資訊之目的，未與作者取得聯繫，如有侵權，請原作者速與我們聯繫，我們將第一時間刪稿