撫州市公元一九五九小區位於撫州市人民公園附近,共有2棟住宅樓,643戶業主,地下車庫面積共7759.85平米,可停放200多輛小車。
據小區業委會主任朱申詳先生介紹,從2013年開發商準備出售地下車庫的車位到現在,該小區經歷了不少風波,在業委會的帶領下,小區成功解決了地下車庫的使用權歸屬問題,率先在撫州實現了地下車庫使用權歸全體業主。
隨後開發商提起上訴,無錫市二審維持一審判決。
人防車位國家和地方都相關規定:誰投資誰受益,這麼一條原則。通常,人防車位的造價成本都被開發商算進了整個建築成本裡,業主購買房屋,即說明開發商已收回成本,人防設施使用權自然歸全體業主所有。
眾所周知,人防車位一般都是被開發商以低於產權車位的價格出售,並未將車位使用權無償歸於業主,收益也歸於業主也無從談起,該案對於其他小區來說有著借鑑意義。