迎來了畢業季，也迎來了租房潮。對於大多數畢業生而言，租房仍是畢業季必須直面的難題：不僅要選地段、挑戶型、價格，更要避開不良房東設的「坑」。
01
電費500房東收1500
租客小張就遇到了房東設的「電費坑」：
房東要求每個月直接把電費給他，小張與3個租客向房東共交納了月度電費1500元。
▲小張轉帳給房東的電費
前幾天看到催交電費的單子貼到門上，通過上面公布的該房子的戶號在線上查詢了電費，實際電費僅為500多元。
▲小張查詢實際電費信息
房東從中賺了一半。
對此房東稱：合同中已經約定一度電1.5元，自己20幾套房都是這樣，不服別租。
▲合同中明確約定了電費
▲房東回覆：可以不租
根據當地一般家庭用電情況保守估計，這位房東的20多套房每個月都能額外賺取上萬元所謂的「電費」。
02
房東抬高電費違法嗎
有合同在先，房東這樣「收電費」，合法嗎？
據律師表示，即使是在合同中說明高電價，也肯定是違法的行為。《中華人民共和國電力法》第四十三條、第四十四條規定，任何單位不得超越定價管理權限制定電價。
《中華人民共和國電力法》
明確說明
第四十三條
任何單位不得超越電價管理權限制定電價。供電企業不得擅自變更電價。
第四十四條
禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。
第六十六條
違反本法第三十三條、第四十三條、第四十四條規定，未按照國家核准的電價和用電計量裝置的記錄向用戶計收電費、超越權限制定電價或者在電費中加收其他費用的，由物價行政主管部門給予警告，責令返還違法收取的費用，可以並處違法收取費用五倍以下的罰款；情節嚴重的，對有關主管人員和直接責任人員給予行政處分。
簡而言之，房東擅自提高電價是違反法律規定的。
03
租房電費如何避坑
事實上，租房電費問題的爭議由來已久，小張的遭遇也不是個例。
全國各地的很多網友都曾曝光，自己租房被收取的電費普遍比正常價格貴至少一倍，甚至兩三倍。
那麼我們該如何「避坑」呢？
租前留意
■ 檢查房屋電線線路，有無私拉亂接、線路老化破損、裸露電線無套管保等存在安全隱患的現象。
■ 檢查總開關，查看有無漏電保護器，並確認開關類型是否為空氣開關。
■ 儘量不要選擇群租房。因為群租房是將一個整房間分割為多個小間，很多都存在私拉亂接電線、線路過載、消防通道不暢等安全隱患。
■ 出租屋內應配備可用於撲滅電器火災的二氧化碳或乾粉滅火器。如房東不提供，最好自行購置，確保安全。
■ 避免租住安裝即熱式電熱水器的房屋。
交納電費
■ 房客在籤訂租房合同時，要和房東約定好，電費多少錢一度、電錶的精確數據等問題。
■ 房客交納電費最好自己交納，不要通過房東去交納。
■ 每個月自己要親自去查看電錶的數據。
■ 自己通過網上國網App等線上渠道，或直接到供電公司交納電費。
■ 如果是分電錶的話，租客可以自己每個月去加一下電錶數據。
被「坑」怎麼辦？
遭遇了亂收費的情況，可以撥打12315向消費者協會投訴，或者向福建當地物價行政主管部門舉報。平時注意保留相關繳費記錄，作為日後向物價部門投訴處理的證據。
*部分圖片資料來源於IT之家、秒拍等
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