新聞追蹤《我省建築防水問題多多 5施工單位因不按設計圖紙施工被通報批評》
省住建廳：防水材料不送第三方檢測不予驗收，施工完還要防水試驗：
廚房衛生間蓄水48小時外牆門窗淋水12小時
南國都市報10月31日訊(記者黨朝峰)「防水材料不送第三方檢測機構檢測的項目不予驗收」「施工完畢後要對房屋的屋面、廚房和衛生間的地面等部位實施48小時蓄水試驗，對外牆、門窗周邊進行12小時淋水試驗」……日前，省住建廳印發《關於進一步加強建築防水工程市場監管和質量管理的通知》(以下簡稱「通知」)，要求項目參建各方和各級住房城鄉建設行政主管部門應從維護社會和諧和提升房屋建築質量的高度，提高對我省建築防水質量重要性的認識。
防水施工人員應持證上崗
各市縣建設主管部門要嚴格執行《房屋建築工程施工總承包企業資質等級標準》，嚴格審查專業防水施工隊伍的資質，只允許總承包施工單位或具有建築防水工程專業承包企業資質的企業承包防水工程。防水施工人員應持有防水工職業資格上崗證。
防水材料需送第三方檢測
我省屬海島型氣候，常年多暴雨、颱風，更加凸顯建築防水的重要性。海水和鹹濕的海風對沿海地區的建築物侵蝕比較嚴重，海邊建築物因為氯離子的存在和強泛鹼現象，極易導致防水層被破壞而產生滲漏。
因此，我省建築防水工作具有其特殊性和複雜性，對建築防水的設計、施工工藝和建築物防水性能要求較高。
各級住房城鄉建設主管部門要切實加強對建築防水工程的市場監管，確保防水材料、防水設計和防水施工滿足規範標準和海南特殊氣候條件以及海島環境的要求。
對不將防水材料送第三方檢測機構檢測的項目，一律不予驗收；對使用不合格建築防水材料或防水工程質量不合格的工程項目，一律責令限期整改，並依據《建設工程質量管理條例》予以處罰。
施工完要對多部位蓄水試驗
施工完畢後，要組織防水工程現場測試檢驗，按照相關規範要求，對房屋的屋面、廚房和衛生間的地面等部位實施48小時的蓄水試驗，對外牆、門窗周邊進行12小時淋水試驗，並做好相關文字記錄工程驗收時，要提交完整的技術質量保證資料。
此外，依據住建部《建築外牆防水工程技術規程》JGJ/T235-2011，年降雨量≥800mm地區的高層建築外牆宜進行牆面整體防水，建築物外牆應設計防水層，並宜做外牆整體掛網設計。
保修期滲漏建設施工單位應負責
對竣工驗收交付使用後、在保修期範圍的建築工程出現滲漏的，建設、施工單位認真履行保修責任和義務，及時對滲漏部位實施維修。對責任單位拒不履行質量保修義務的，住房城鄉建設主管部門依法進行處罰和記入不良行為記錄並予以公示。
業內人士提醒
交房時可對洗手間和廚房進行蓄水試驗
針對省住建廳印發的通知，商品房銷售人員提醒，洗手間和廚房是最容易出現滲水的地方，因此，建議業主在新房交房時，可要求物業對洗手間和廚房這兩處進行蓄水試驗，經過48小時後若無滲漏現象即可接受。如果有滲漏，可以向物業提出整改要求，待整改完畢再次試驗無滲漏後可交房。
責任編輯：陳虹羽