2020最新11月LPR報價出爐!LPR報價怎麼來的 對房價有何影響?

2020-12-16 川北在線網

2020 11月LPR報價出爐！LPR報價怎麼來的 對房價有何影響？

時間：2020-11-20 16:45   來源：贏家財富網   責任編輯：沫朵

川北在線核心提示：原標題：2020 11月LPR報價出爐！LPR報價怎麼來的 對房價有何影響？ 每個月的20號，央行都會公布 的lpr報價，而今天恰好就是11月20日，今天11月LPR報價出爐！11月份 lpr是多少呢？是升了還是降了呢？LPR報價對房價有什麼影響呢？下面贏家財富網就帶大家詳細了

　　原標題：2020 11月LPR報價出爐！LPR報價怎麼來的 對房價有何影響？

　　每個月的20號，央行都會公布 的lpr報價，而今天恰好就是11月20日，今天11月LPR報價出爐！11月份 lpr是多少呢？是升了還是降了呢？LPR報價對房價有什麼影響呢？下面贏家財富網就帶大家詳細了解一下。

　　2020 11月LPR報價出爐！11月份 lpr是多少？

　　如約而至！據悉，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，已經連續7個月不變。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

　　什麼是lpr？

　　其實，中國人民銀行早在2013年就提出了。

　　LPR全稱貸款市場報價利率，是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

　　2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換範圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

　　LPR報價是怎麼來的？

　　貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉 和 報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

　　LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規範報價行與指定發布人行為。

　　LPR報價對房價有何影響？

　　自LPR機制推出以來，5年期以上LPR利率已累計下降了20個基點，從4.85%降到了4.65%。以首套房貸100萬元貸款30年為例計算，每月房貸可以少還120多元。雖然5月至10月一直維持在4.65%，但總體來看，降息幅度還是比較明顯的。

　　本月5年期以上LPR雖未繼續下調，但仍持續保持低位，說明短期房貸利率將繼續低水平企穩，對於普通購房者、尤其是今年已經將固定利率轉為LPR的業主而言依舊稱得上好消息。

　　LPR轉換是什麼意思？要不要轉？

　　lpr轉換就是指購房貸款不與貸款基準利率掛鈎，轉向與LPR掛鈎了。LPR就是「貸款市場報價利率」的意思，它是由18家銀行的貸款利率，去掉一個 價，去掉一個 價，最終取一個平均值。它不是一個固定的利率，它是浮動的。

　　每月20日都會有新的LPR利率新鮮出爐。有1年期的短期貸款利率，有5年期及以上的，當然大部分是房貸利率，這也預示著貸款利率市場化向前「狠狠」邁進了一步。

　　至於要不要轉換LPR，這個問題見仁見智，要綜合考慮你現在的還貸利率，還要綜合考慮未來LPR的發展趨勢，經濟不好的情況之下，LPR有可能下降，這個時候選擇LPR作為還款依據，比現在的固定利率會低，每個月還款會比現在少。反之在經濟形勢一片大好的情況之下，LPR有可能上升，選擇LPR作為還款依據，就有可能比現在的固定利率還高，每個月還款金額比現在多。

　　11月LPR報價出爐，報價依舊未變，而這已經連續七個月保持不變了！

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